Arrendar casa nos EUA

São Francisco voltou a liderar a lista das cidades norte-americanas com as rendas médias mais elevadas. Após vários anos de relativa estabilidade – incluindo a descida dos preços durante a pandemia –, o mercado de arrendamento na baía de São Francisco voltou a aquecer, agora impulsionado por um novo e poderoso protagonista: a indústria da inteligência artificial (IA).

O conceito de casa muito mudou durante a pandemia da Covid-19, altura em que as famílias passaram a valorizar habitações mais espaçosas e com espaços ao ar livre. Esta foi uma tendência observada um pouco por todo o mundo, inclusive em Chicago (EUA). Mas a saída de famílias do centro desta cidade norte-americana criou oportunidades. A oferta de casas disponíveis aumentou e as rendas desceram, atraindo, assim, novos habitantes para o centro de Chicago. Contas feitas, hoje, há mesmo mais pessoas a morar no centro desta cidade dos EUA do que antes da pandemia.

O mercado de arrendamento residencial dos EUA começa a viver um boom de empresas que se dedicam a arrendar casas sem a necessidade de pessoas ou de contato direto com o inquilino. Grandes empresas como a Image Homes, a Invitation Homes ou a American Homes 4 Rent têm já processos automatizados, desde o envio da documentação até a visita à casa. Para celebrar o contrato de arrendamento basta entrar numa app: e passa a haver um código final que abre as portas da nova casa.

O mercado de arrendamento de Nova Iorque (EUA) parece estar a regressar à normalidade. O furor por voltar à cidade após a pandemia aguçou o apetite dos senhorios e os moradores de Manhattan pagaram, em média, 3.630 dólares (3.300 euros) de renda em fevereiro, o valor mais alto dos últimos dez anos.

Morar em Manhattan (Nova Iorque/EUA) é caro, muito caro... Arrendar uma casa na “Grande Maçã” é hoje 18% mais caro que em junho de 2009, quando os norte-americanos deram por terminada a recessão económica. Só em novembro as rendas subiram em média 3,9%, para 3.361 dólares mensais (pouco mais de 3.000 euros).

Este gráfico indica qual é a evolução da percentagem do salário gasto pelos norte-americanos com a renda de casa.

com os preços da habitação em alta e a confiança das pessoas no sector imobiliário em ascensão, o desejo dos norte-americanos de comprar casa está a crescer.

o gráfico em cima permite saber quanto custa arrendar, em média, um apartamento com um quarto em manhattan, nova iorque.

o gráfico em cima mostra o comportamento do mercado arrendamento de apartamentos em manhattan, nova iorque (eua), no que diz respeito ao tempo que ficam no mercado e ao desconto final que têm quando comparado com o mencionado no anúncio

as rendas dos apartamentos em manhattan (nova iorque) dispararam no primeiro trimestre do ano face ao aumento da procura, uma vez que cada vez mais gente prefere arrendar casa que comprar.

comprar casa sai mais barato que arrendar em 72% das grandes cidades dos estados unidos.