Banca

Os preços de compra e venda de casa estão a dar sinais de estabilização. Tendo por base o último inquérito mensal – Portuguese Housing Market Survey (PHMS) – produzido pelo RICS e pela Confidencial Imobiliário (CI), em setembro, alcançou-se o “segundo melhor resultado” dos “últimos três anos”.

O número de imóveis na posse da banca cresceu muito nos últimos tempos, embora atualmente tudo indique que esteja a diminuir. Segundo Francisco Horta e Costa, CEO da CBRE Portugal, há um desfasamento entre as avaliações de quem vende e de quem compra.

Em setembro, o valor médio de avaliação bancária em Portugal, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, aumentou um euro por m2 (0,1%) face agosto, fixando-se em 1.014 euros por m2.

Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), em setembro, a prestação média vencida manteve-se, pelo quarto mês seguido, em 258 euros na globalidade dos contratos, como se pode ver no gráfico em cima.

O banco JPMorgan Chase e o Departamento de Justiça norte-americano chegaram a um acordo de princípio sobre uma multa de 13 mil milhões de dólares (9,5 mil milhões de euros) que a entidade deve por más práticas hipotecárias.

os bancos estão a cobrar mais aos clientes pelo processamento das prestações dos créditos.

estado teria poupado 30 milhões se tratasse doentes no sns:  tribunal de contas concluiu que o estado teria poupado 30 milhões de euros se os doentes encaminhados para o hospital da cruz vermelha, entre 2009 e 2011, tivessem sido tratados no serviço nacional de saúde (sns).

portugal é, sabe-se, um país de proprietários, uma tendência que se pretende contrariar no sector, dada a aposta no mercado de arrendamento.

as famílias retiraram quase mil milhões de euros dos seus depósitos em agosto.

o banco de portugal (bdp) ameaça reduzir entre 15 e 60% o valor das casas que se encontram nas carteiras dos bancos se estes não fizerem uma reavaliação do valor dos respectivos imóveisde acordo com o correio da manhã, o bdp entende que os bancos estão a sobrevalorizar os imóveis que lhes são entreg

más notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e vê as taxas de juro serem revistas este mês.

a falência do banco lehman brothers, em 2008, mergulhou o mundo numa grande crise financeira. na altura, o custo do crédito à habitação era insustentável, já que as prestações eram muito altas.

o banco de portugal (bdp) vai apertar as regras sobre a avaliação de imóveis que os bancos têm em balanço e que só nos cinco maiores grupos financeiros ascendem a mais de 5.200 milhões de euros.

a comissão de avaliação do regime extraordinário de protecção dos devedores de crédito à habitação em situação económica muito difícil já tem presidente. chama-se vasco antónio matos bordado, é consultor da aese – escola de direcção e negócios, e foi nomeado quinta-feira pelo governo.

fmi diz que pode ser necessário flexibilizar mais os défices: o fundo monetário internacional (fmi) avisou esta quarta-feira que os défices orçamentais dos países da zona euro podem ter de ser ainda mais flexibilizados.

o gráfico em cima mostra qual tem sido a evolução, nos últimos três anos, da prestação média vencida no crédito à habitação.

os cinco maiores bancos portugueses – cgd, bcp, bes, bpi e santander totta – têm em carteira cerca de 5.200 milhões de euros em casas recebidas pelos clientes na sequência de incumprimentos com o crédito à habitação.

boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. segundo o instituto nacional de estatística (ine), em agosto, a taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação diminuiu – pelo 19º mês consecutivo – para 1,407% face a julho.

as três principais imobiliárias a actuarem portugal estão a vender, por dia, 20 casas entregues à banca por devedores que não conseguem pagar os créditos. o número equivale a perto de cinco 4.866 imóveis, só este ano.

em portugal o crédito para comprar casa está difícil, pelo que o investimento num imóvel para depois o arrendar pode representar riscos que os investidores não estão dispostos a correr.