como investir em imóveis no estrangeiro

em portugal o crédito para comprar casa está difícil, pelo que o investimento num imóvel para depois o arrendar pode representar riscos que os investidores não estão dispostos a correr. olhar para o mercado estrangeiro pode parecer, à partida, complicado pois é preciso estar informado sobre a legislação que respeita ao arrendamento, bem como saber as regras de todo o processo de compra e venda

como posso então investir em imóveis fora de portugal?

primeiro é preciso isso mesmo: informação. saber qual a legislação que se aplica, tanto para a compra como para o arrendamento, identificar todos os custos do processo, perceber quais os procedimentos adequados, tentar conhecer o melhor possível o mercado, identificar as melhores zonas e perceber quais as rendas que se aplicam são tudo passos a dar antes de avançar para o investimento

mas este “estudo prévio” exige deslocações ao país em causa, a contratação de consultores e advogados e até de contabilistas e gestores de património para poder controlar tudo à distancia. todos estes procedimentos representam custos que é preciso ter em conta quando se avaliar a viabilidade e rentabilidade do negócio

caso o saldo da análise anterior seja positivo, é preciso avançar para uma observação cuidada da situação económica do pais. a evolução do preço do imobiliário e a sua comparação com o de outros países de características semelhantes podem dar o alerta para a existência de uma bolha imobiliária. é preciso identificar quais as perspetivas de evolução da moeda local face ao euro, aconselha o jornal de negócios