Banca

pedir dinheiro ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado, devido às condições exigidas pelas entidades, que praticam “spreads” elevados e apenas financiam até 80% do valor da avaliação habitação, entre outros factores.

o banco central europeu (bce) pode descer a taxa de referência da zona euro (taxas euribor) já em outubro, o que significaria que os juros indexados ao crédito à habitação podem baixar.

os bancos têm cada vez mais casas penhoradas na sua posse.

comprar casa parece ser cada vez mais difícil para os portugueses, sobretudo para quem precisa de pedir dinheiro emprestado ao banco.

o sector imobiliário está a passar por momentos bastante difíceis, tendo já perdido milhares de postos de trabalho desde o início do ano. em causa está o facto de as casas não se venderem, mesmo a preços muito inferiores aos pedidos inicialmente.

no próximo ano, o governo não poderá contar com os fundos de pensões da banca para salvar as contas do défice orçamental, ou seja, voltando a verificar-se um desvio na execução orçamental, o ministro das finanças, vítor gaspar, terá de encontrar outra forma para corrigir as contas.

foram quatro as instituições financeiras a operar em portugal que, no último mês, subiram os “spreads”. segundo o diário económico, a caixa de geral de depósitos e o barclays subiram tanto o “spread” mínimo como o máximo.

a associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) estima que a venda de casas este ano caia para o valor mais baixo dos últimos 32 anos. em causa está a dificuldade de acesso ao crédito à habitação e a “concorrência ‘desleal’” praticada pelos bancos.

os principais bancos portugueses estão a incentivar as construtoras a negociarem fusões entre si. o objectivo é lidar com o problema do crédito malparado no sector.

as prestações da casa não devem aumentar até ao final do ano, contrariando a tendência – de subida – verificada nos últimos meses.

o banco americano j.p. morgan enviou um relatório aos seus clientes onde explica a crise da dívida europeia com bonecos de lego e setas que explicam a relação entre eles.

as famílias têm cada vez mais dificuldades para cumprir com os créditos que têm junto dos bancos, nomeadamente o da habitação.

a crise no sector da construção parece não ter fim à vista, estando inclusive a acentuar-se, devido às dificuldades de financiamento junto da banca.

nos últimos cinco meses, os cinco maiores bancos portugueses – cdd, bpi, millennium bcp, santander totta e bes - agravaram os aumentos nas comissões relacionadas com o crédito à habitação.

existem em portugal 25.019 empresas incapazes de saldar dívidas médias de 4.400 euros. de acordo com o diário económico (de), só no primeiro semestre deste ano, 1.713 pequenas empresas entraram em incumprimento neste segmento.

os cinco maiores bancos portugueses, o bcp, o bes, o bpi e o santander totta, encerraram 85 agências no território nacional entre janeiro e junho, ajustando as suas redes à actual conjuntura do sector bancário.

a associação de defesa do consumidor (deco) já recebeu desde o início do ano 20.035 queixas de consumidores relacionadas com créditos à habitação ou ao consumo.

as euribor, que servem de indexante para o crédito à habitação têm recuado perante as preocupações quanto ao ritmo de crescimento da zona euro. este receio tem sido responsável pelo adiamento nas perspectivas de subida de juros por parte do banco central europeu.

ao contrário do que muitas pessoas possam pensar, as casas dos bancos nem sempre são mais baratas que as restantes.

a banca continua a cortar nos empréstimos às famílias.

os bancos têm cada vez mais urgência em vender as casas com que ficaram por incumprimentos no crédito à habitação.

Algumas das casas entregues aos bancos, porque as famílias ou os construtores não conseguem pagar os respectivos empréstimos, devem ser disponibilizadas no mercado social de arrendamento, com rendas abaixo dos valores praticados no mercado normal.

muitas das casas penhoradas pelas finanças que estão a chegar ao mercado não se encontram em bom estado. segundo o semanário sol, alguns mediadores imobiliários já tiveram de rejeitar colocar imóveis à venda.

a crise está a afectar de sobremaneira os sectores da construção e imobiliário. segundo o semanário expresso, já faliram desde o início do ano 422 empresas – uma média de 2,3 por dia -, sendo que estão para venda mais de 140 mil casas novas.

os lucros dos maiores bancos portugueses registaram uma forte queda na primeira metade deste ano, face ao obtido no mesmo período de 2010.