casas dos bancos nem sempre são mais baratas

ao contrário do que muitas pessoas possam pensar, as casas dos bancos nem sempre são mais baratas que as restantes. "às vezes, o valor que falta pagar é maior que o actual preço da casa, porque foram sobreavaliadas pelos bancos", explica ricardo sousa, administrador da imobiliária century 21 em portugal, em declarações ao site dinheiro vivo (dv)

uma opinião, de resto partilhada por miguel poisson, director-geral da era em portugal. segundo o responsável, as casas só parecem mais baratas porque são vendidas com condições vantajosas, como o financiamento garantido (por vezes a 100%), a isenção de pagamento das despesas de dossier ou dos custos de avaliação ou os "spreads" mais baixos, que podem passar de 3 a 4% para 1,5%

nesse sentido, escreve o dv, as mediadoras têm de fazer uma escolha criteriosa da lista de imóveis, normalmente, com base na localização e numa correcta avaliação. para paulo fernandes, presidente da fitamétrica, o banco espírito santo (bes) é o que tem as casas em melhores condições. já ricardo sousa considera que a caixa geral de depósitos (cgd) é o único banco "que oferece casas com arrendamento como opção de compra"

relativamente à localização dos imóveis, a maior parte das casas dos bancos estão situadas em zonas com menor poder de compra, sobretudo nas periferias das grandes cidades, como sintra, rio tinto, margem sul do tejo, setúbal e gaia