Casas novas

em tempos de crise, as casas estão a ficar mais baratas. de acordo com o índice confidencial imobiliário (ici), em agosto, o preço da habitação em portugal continental baixou 0,6% quando comparado com o mês anterior.

no ano passado, o concelho de loulé concentrou 45% do total de vendas de casas realizadas pelas empresas que integram a “pool” do sistema de informação residencial (sir) para o algarve.

a crise que vive o sector da construção parece não ter fim à vista. e os números que surgem regularmente servem para comprovar isso mesmo.

A Associação Hipotecária Espanhola (AHE) revelou que a taxa de incumprimento dos créditos à habitação vai manter-se baixa e controlada, salientando que a mesma se deve sobretudo a dois factores: o desemprego e o tipo de taxa de juro.

no último trimestre do ano passado, o desconto feito no momento de concretização da venda de imóveis na área metropolitana de lisboa (aml) aumentou para 8%.

vender uma casa nova no algarve, no terceiro trimestre do ano passado, demorava, em média, 25 meses, mais dois que no quarto trimestre de 2010. no caso dos imóveis em segunda mão, o tempo médio de absorção manteve-se nos 16 meses, considerando o período decorrido entre os dois trimestres referidos.

ao contrário do que acontece em todo o país, as casas no porto, tanto novas como usadas, estão mais caras.

a oferta de casas para venda na área metropolitana de lisboa (aml) diminuiu no quarto trimestre do ano passado, altura em que existiam “apenas” 119 mil imóveis no mercado, mais de metade (64%) eram usados.

os preços dos imóveis em lisboa e porto continuam a ser revistos em baixa, de acordo com o sistema de informação residencial (sir) da confidencial imobiliário (ci).

os preços das casas novas em lisboa desvalorizaram 3,8% em janeiro, face ao mesmo mês do ano passado, sendo que, na generalidade, os preços da habitação caíram 1% no país.

na área metropolitana de lisboa (am lisboa), os preços da habitação nova evidenciaram ao longo de 2011 um pior desempenho do que os fogos usados, de acordo com o índice confidencial imobiliário (índice ci).

 fonte: inea taxa de variação homóloga do índice de custos de construção de habitação nova em portugal continental fixou-se em 1,2% em novembro, menos 0,1 pontos percentuais face ao mês anterior.

falências atrás de falências. o sector da construção está a atravessar um momento bastante delicado. ao longo do ano, foram várias as vozes que se levantaram para criticar o estado do sector, que está estagnado.

o índice de custos de construção de casas novas aumentou 1,3% em outubro, quando comparado com o mesmo mês do ano passado.

compraram-se menos casas novas nos eua em outubro que o previsto, isto apesar de o número de transacções ter aumentado 1,3% face a setembro, para um total de 307.000 unidades, revelou o departamento de comércio dos eua.

o preço das casas desceu em portugal no terceiro trimestre do ano, quando comparado com os três meses anteriores. segundo o jornal oje, que se apoia em dados do índice confidencial imobiliário (ici), a habitação desvalorizou 0,3%, sendo que o algarve foi a zona mais afectada (1,6%).

as casas novas em lisboa podem custar mais de 500 mil euros e demoram cerca de quatro anos a serem vendidas. segundo o jornal i, que se apoia num estudo da consultora imobiliária aguirre newman, a maioria dos imóveis são t2 e t3 e têm, em média, 144 m2.

as casas em lisboa custam 2,3 vezes mais que em berlim, revela um documento da associação lisbonense de proprietários (alp) onde se faz o retrato da habitação em portugal.

a crise no sector imobiliário parece ter vindo para ficar. a comprová-lo estão os números: no algarve, as casas novas demoram, em média, quase dois anos (23 meses) a ser vendidas.

de acordo com o jornal espanhol "cinco dias", em conselho de ministros extraordinário, o governo de madrid aprovou ontem medidas anti-crise através das quais espera arrecadar quase 5.000 milhões de euros mais para os cofres do estado.

as casas novas em lisboa estão a vender-se mais rapidamente.

depois de ter estabilizado em 0,0% no final do 1º trimestre, o índice confidencial imobiliário (ici) registou uma quebra em abril, passando para -0,6%. segundo o jornal público, que se baseia no referido ici, a situação é idêntica para as casas usadas ou para as novas.