Comissões

Os bancos foram acumulando muitas casas nos seus balanços. Para de “desfazerem” desses imóveis, criaram condições mais vantajosas face às concedidas nos empréstimos tradicionais para a compra de casa. Desde logo está a possibilidade de financiarem até 100% do valor da compra do imóvel. Já os spreads variam entre os 2% e os 3%, quando nos créditos relativos a casas que não estão na posse dos bancos aproximam-se dos 5%.

a partir desta segunda-feira (dia 2), os bancos e outras instituições de crédito só podem cobrar uma comissão única de 4% por cada prestação de crédito em atraso, num mínimo de 12 euros e num máximo de 150 euros. em causa está um decreto-lei publicado em maio e que entro agora em vigor.

quando falamos de gastos adicionais de um empréstimo hipotecário, referimo-nos tanto a possíveis comissões como a pagamentos a terceiros ou similares.

o raide que a autoridade da concorrência (adc) realizou quarta-feira (dia 6) a várias instituições bancárias teve origem numa denúncia do barclays.

pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado, porque os bancos estão a fechar a torneira ao crédito à habitação. uma tendência que se vem acentuando há algum tempo, sobretudo desde 2008.

a nova produção de crédito à habitação caiu a pique no ano passado, reflexo não só da maior selectividade na concessão, como da menor procura de financiamento.

comprar casa parece ser cada vez mais difícil para os portugueses, sobretudo para quem precisa de pedir dinheiro emprestado ao banco.

nos últimos cinco meses, os cinco maiores bancos portugueses – cdd, bpi, millennium bcp, santander totta e bes - agravaram os aumentos nas comissões relacionadas com o crédito à habitação.

os bancos nacionais foram os que mais subiram no último ano os "spreads", as comissões e os seguros face à média da banca europeia.