Construção de casas

A execução de obras públicas em Portugal está a ser travada por uma tempestade que combina falta de mão de obra, custos de construção em alta e pressões do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR). De norte a sul, multiplicam-se os concursos públicos vazios, colocando em risco prazos e metas, sobretudo na habitação e reabilitação urbana.

Um megaprojeto imobiliário em Lisboa que está no papel (parado) há anos está à venda. Em causa está um terreno localizado na Av. Dr. Alfredo Bensaúde, nos Olivais, que foi comprado, em 2019, pela espanhola Acciona, em parceria com a Clever Red, do empresário Carlos Cercadilllo – atualmente está apenas na posse da Acciona. O negócio foi feito com a Estamo e foi fechado nos 38 milhões de euros. Agora, o terreno em causa, onde está previsto nascer o projeto residencial The Urban, está de novo à venda, por 75 milhões de euros.

Três proprietárias de imóveis na Estrada do Loureiro, em Lisboa, exigiram esta terça-feira (29 de abril de 2025) uma explicação sobre a imputação dos custos da empreitada urgente de estabilização da escarpa junto ao Cemitério dos Prazeres, após terem recebido cartas da câmara municipal. A situação foi abordada na reunião da Assembleia Municipal de Lisboa (AML), com a intervenção das proprietárias durante o período de intervenção aberto ao público.

A Ordem dos Arquitetos (OA) divulgou esta quarta-feira (30 de abril de 2025) um documento dirigido aos partidos políticos, em plena pré-campanha eleitoral, propondo soluções para problemas nacionais da habitação, planeamento urbano, mobilidade e gestão do território, que entende serem "incontornáveis na agenda política nacional".

Esteve a decorrer até esta terça-feira (29 de abril de 2025) uma consulta pública ao Pedido de Informação Prévia (PIP) de um loteamento localizado em Algés, no concelho de Oeiras (Grande Lisboa), que prevê a construção de 17 edifícios de habitação num terreno onde se encontram três vivendas abandonadas e consideradas “icónicas” para os moradores da zona.

A chamada City de Londres, o centro financeiro e histórico da cidade, é conhecida por ser um dos distritos financeiros mais importantes do mundo, onde diariamente circulam milhões de libras e se concentram importantes empresas britânicas e multinacionais. Esta área alberga alguns dos arranha-céus mais emblemáticos - e também criticados - da capital londrina. É o caso da construção que a Axa Investment Managers irá erguer no número 50 da Fenchurch Street, que gerou polémica após a denúncia interposta pelo fundo soberano do Kuwait, proprietário do Edifício Willis. O mesmo alega que esta nova torre de 36 andares irá bloquear a entrada de luz natural no seu imóvel.

O primeiro-ministro espanhol, Pedro Sánchez, anunciou esta quinta-feira (24 de abril de 2025) uma aposta na habitação industrializada como eixo central da sua política de acesso à habitação. No âmbito da feira Rebuild, Sánchez detalhou a criação do Projeto Estratégico para a Recuperação e Transformação Económica (Perte) da Habitação, um projeto estratégico que contará com um investimento público de 1.300 milhões de euros ao longo de uma década, com o objetivo de modernizar o setor, reduzir custos e acelerar os processos de construção.

O MAP Group e a Carmo Wood anunciaram uma parceria estratégica que reforça o compromisso com a inovação e a sustentabilidade no setor da construção. Uma “colaboração assente numa visão partilhada de futuro” que visa a “criação de soluções construtivas híbridas e modulares, alinhadas com as mais recentes tendências do mercado”, referem as empresas em comunicado.

A Santa Casa da Misericórdia do Porto (SCMP) anunciou que vai pôr à venda, por 24 milhões de euros, terrenos que incluem o antigo estádio do Candal, em Gaia, junto à futura Linha Rubi do Metro do Porto.

As instalações do antigo tribunal na Maia estão devolutas há vários anos. Mas agora vão ganhar nova vida. Este antigo tribunal vai ser transformado no empreendimento Domus Maia Center, que terá 32 habitações de luxo e ainda duas lojas de rua.

O setor da construção em Espanha está a unir-se para abraçar a comunidade LBGTI+.

Em fevereiro, o Índice de Produção na Construção aumentou 2,2% em termos homólogos, tendo-se verificado uma variação superior em 0,3 pontos percentuais (p.p.) face à observada no mês anterior, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira (14 de abril de 2025).

“O primeiro passo da inclusão é a habitação. Se a pessoa não tiver habitação não tem saúde, não tem vontade de viver”. Em ano de eleições autárquicas – e também legislativas –, Carlos Moedas, presidente da Câmara Municipal de Lisboa (CML), coloca a habitação no centro da discussão, salientando que “é um desafio de todos” e que “não devia ser ideológico”. “É um desafio em que todos aqueles que podemos fazer algo por ele temos de o fazer, portando a primeira coisa a fazer neste desafio da habitação é não criar polarização”, disse o autarca esta sexta-feira (11 de abril de 2025), durante a sua intervenção no Salão Imobiliário de Portugal (SIL).

O setor imobiliário e da construção está de boa saúde em 2025, pelo menos no que diz respeito à criação de empresas. Um cenário que é confirmado com os dados mais recentes do Barómetro Informa D&B: no primeiro trimestre de 2025, foram constituídas 1.742 empresas do setor das atividades imobiliárias, o que corresponde a um aumento homólogo de 23%, e 1.954 empresas da área da construção, mais 5,6% que nos primeiros três meses do ano passado.

O Presidente da República promulgou o decreto do Parlamento que altera a chamada lei dos solos, aprovado com votos a favor de PSD e PS, considerando que afastou objeções suscitadas pela anterior versão.

Um grupo chinês está a construir um condomínio com 6.000 apartamentos nos arredores de Maputo (Moçambique), um projeto habitacional destinado a jovens e avaliado em 2.000 milhões de dólares (1.850 milhões de euros).

A promotora imobiliária VIZTA (ex-Nexity) lançou a marca CORE, “que abriga o conceito de ‘Essential living’ para criar habitação mais acessível, impulsionar a sustentabilidade e a reutilização de roupeiros e equipamentos, ou mesmo prescindir de alguns destes, resultando em maior economia de recursos no momento de aquisição de um imóvel”, refere a empresa em comunicado.

A EastBanc Portugal, subsidiária da norte-americana EastBanc Inc., fundada por Anthony Lanier, tem apostado forte na reabilitação de edifícios no bairro do Príncipe Real, em Lisboa, nos últimos 20 anos. Em causa estão projetos de habitação, escritórios, hotéis e retalho, tendo atualmente a promotora imobiliária oito projetos em ‘pipeline”, que vão representar um investimento de 70 milhões de euros para os próximos quatro anos.

O setor da construção continuará a enfrentar um nível de risco elevado durante este ano, nomeadamente devido ao aumento do custo dos materiais e da energia e a redução do investimento público em infraestruturas, segundo uma análise da Coface.