Imóveis penhorados

o presidente da associação nacional de proprietários (anp), antónio frias marques, disse que a reavaliação de imóveis em curso – o governo comprometeu-se a avaliar cerca de 5,2 milhões de casas até final do ano – é uma “catástrofe tributária”.

este ano, as finanças já venderam 12.787 casas penhoradas, havendo neste momento 2.586 em processo de venda. trata-se de um ritmo de vendas superior aos últimos dois anos (27.117 em 2010 e 28.460 no ano passado).

a segurança social deixou de pôr à venda os imóveis penhorados que são habitados pelos seus proprietários, de forma a evitar o despejo dos devedores.

as finanças já venderam 10.415 imóveis penhorados este ano, o que dá uma média de 95 casas por dia. um número que tende a crescer, porque as famílias estão a ter cada vez mais dificuldade para pagar as dívidas ao fisco, o que se reflecte no aumento do número de execuções.

o número de casas entregues ao banco em dação em pagamento não pára de aumentar. só nos primeiros três meses do ano a banca ficou na posse de 2.300 imóveis (26 por dia, logo, mais de um por hora), tanto por particulares como por promotores imobiliários.

no ano passado, as famílias e os promotores imobiliários entregaram aos bancos, na sequência de incumprimentos nos créditos à habitação, quase sete mil casas.

no ano passado, os bancos penhoraram 6.900 casas, o que deu uma média de 19 por dia, segundo estimativas da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip).

no ano passado, a banca penhorou 19 casas por dia por falta de pagamento das famílias e promotoras imobiliárias.

o fisco colocou à venda quase mil bens penhorados desde o início do ano, o que dá uma média de 95,6 bens por dia.

os bancos ficaram com mais de 5.000 casas nos primeiros dez meses do ano – entre janeiro e outubro -, devido a incumprimentos no crédito à habitação e à construção.

as empresas de mediação imobiliária têm conseguido manter algum negócio em tempo de crise através da venda de casas penhoradas pelos bancos, em condições preferenciais e crédito garantido até 100 por cento.

As finanças estão a recorrer cada vez mais à venda de imóveis penhorados através de negociação directa, com preços-base em leilões meramente simbólicos.

as pessoas estão a sentir cada vez mais dificuldade para pagar a prestação da casa, o que faz com que os bancos aumentem o stock de imóveis penhorados. uma das soluções que a banca encontra para escoar as referidas habitações é recorrer às leiloeiras.

as famílias e os promotores imobiliários já entregaram este ano (até abril) 1.750 casas aos bancos em dação, devido a incumprimento no pagamento dos créditos.