Preços das casas em Portugal sem “bolha”, mas estão a atingir “teto”
As casas em Portugal continuam a ficar mais caras, muito embora o ritmo de subida de preços tenha abrandado devido à queda da procura de casa. E com este agravamento continuo do custo da habitação, levou mesmo Bruxelas a alertar que o mercado residencial português está “fortemente sobrevalorizado”.
Preços das lojas aumentaram 4,2% em 2022 – e das casas… 12,6%
Os preços dos imóveis comerciais (lojas) aumentaram 4,2% em 2022, tendo desacelerado, no entanto, face à subida verificada no ano anterior (5,1%). Um crescimento que é bem inferior ao registado no segmento residencial, visto que o custo da habitação disparou 12,6% em 2022. Em causa estão dados divulgados esta quinta-feira (25 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Custos da construção em alta: fazer habitação acessível é quase “impossível”
Os preços dos materiais de construção não param de aumentar. E o cenário mais provável é que o valor final da habitação passe a refletir esta subida. Mas enquanto nas casas de luxo este valor é facilmente absorvido, na habitação acessível o mesmo não acontece.
‘Holiday working’: novo conceito faz subir preços das casas de luxo na Europa
A procura por casas de luxo está em altas por toda a Europa e, em resultado, a oferta tem vindo a cair. Isto é especialmente verdade nos países onde o conceito ‘holiday working’ está mais vincado, isto é, onde há maior procura de casas de férias pelos trabalhadores remotos.
Preços das casas dispararam e estão 31% acima dos rendimentos das famílias portuguesas
Não é novidade que, ao longo dos últimos anos, os rendimentos das famílias portuguesas não estão a conseguir acompanhar a subida dos preços das casas, sobretudo nos maiores centros urbanos do país. Mas agora há dados mais concretos: entre 2015 e 2020 os preços da habitação subiram 31% mais que os rendimentos dos agregados, o que coloca Portugal na pior posição entre os 34 países da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE).
Licenciamento para construção de casas cresceu pela primeira vez em 15 anos
Em 2015 o número de fogos licenciados aumentou pela primeira vez desde 2000, tendo sido licenciados 12.801 fogos, mais 11,1% que no ano anterior. “Para o aumento verificado no número de fogos licenciados contribuiu essencialmente o número de fogos licenciados em construções novas para habitação familiar, cuja variação face ao ano anterior foi +19,1%. Entre os novos fogos continuou a predominar a tipologia T3”, conclui o INE.
o que é mais rentável: um ferrari ou uma casa?
o sector imobiliário está a atravessar uma fase crítica, nomeadamente em portugal, onde se assiste a uma enorme desvalorização da habitação.
bancos nunca avaliaram as casas por tão pouco dinheiro (gráficos)
os bancos estão cada vez mais a avaliar as casas “por baixo”.
preço das casas desce 3,3% num ano
o preço das casas está a descer no país, sendo que comprar um imóvel é hoje 3,3% mais barato que no ano passado. segundo dados do índice confidencial imobiliário (ici), os preços caíram 1,1% em janeiro face a período homólogo.
habitação: portugal é o 35º país europeu (em 38) com preços mais baixos (gráficos)
em menos de um ano, entre junho de 2012 e janeiro deste ano, portugal caiu nove lugares num ranking de 38 países europeus que avalia o preço da habitação por m2, descendo da 26ª para a 35ª posição.