Vender casa

o preço das casas está a descer no país, sendo que comprar um imóvel é hoje 3,3% mais barato que no ano passado. segundo dados do índice confidencial imobiliário (ici), os preços caíram 1,1% em janeiro face a período homólogo.

os portugueses estão a optar cada vez menos por comprar casa, sendo que, segundo dados do instituto nacional de estatística (ine), entre 2000 e 2011 registou-se uma queda de 52% de transacções imobiliárias em portugal.

é cada vez mais moroso vender ou arrendar a casa.

em dois anos, entre 2010 e 2012, os registos de compra e venda de casas caíram 60%.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) mostrou-se pouco optimista para 2013, adiantando que “o primeiro trimestre será crucial para o país e para o mercado imobiliário”.

os portugueses continuam a preferir comprar casa em vez de arrendar, mas a verdade é que está cada vez mais difícil ter casa própria, sobretudo devido ao facto de os bancos estarem a cortar na concessão de crédito à habitação.

segundo as estatísticas da construção e habitação 2011, do instituto nacional de estatística (ine), o valor médio dos imóveis transaccionados no ano passado decresceu 20% face a 2010.

os portugueses estão a comprar cada vez menos casas, e só este ano – entre janeiro e agosto – foram vendidos menos 27.9% de imóveis que no mesmo período de 2011.

é cada vez mais moroso conseguir vender casa em portugal, o que ajuda ao facto de estar a aumentar a procura de casas no mercado de arrendamento. segundo o barómetro mensal do portal imovirtual, o tempo de venda de casa subiu quase dois meses em setembro, quando comparado com agosto.

em tempos de crise, as casas estão a ficar mais baratas. de acordo com o índice confidencial imobiliário (ici), em agosto, o preço da habitação em portugal continental baixou 0,6% quando comparado com o mês anterior.

vender uma casa em portugal demora, em média, 14 meses, enquanto arrendar ronda os 4 meses. os dados são do imovirtual market index, um barómetro sobre a actividade do mercado imobiliário em portugal.

um mês depois, a autoridade da concorrência (adc) deu resposta às questões levantadas pelo deputado do psd, paulo batista santos, sobre a alegada prática de condições preferenciais pelos bancos na venda de casas que têm no balanço.

o sector da construção e do imobiliário é dos mais afectados pela crise. de janeiro a agosto faliram quase tantas empresas como no ano passado (4.338 contra 4.532), sendo que, comparativamente com os primeiros oito meses de 2011, verificou-se um aumento de insolvências de 47,9%.

a proposta de alteração conjunta do psd e cds-pp trouxe uma novidade a incluir no regime geral do crédito à habitação. os partidos da maioria pretendem que os bancos não possam oferecer condições mais vantajosas na venda dos seus imóveis face ao restante mercado.

ter uma casa com piscina é o sonho de muitos compradores. na semana pasada apresentámos uma lista de casas com piscina no algarve que podem ser um bom investimento para quem procura casa de férias.

no final de junho, a cgd, bcp, bes, bpi, santander e montepio tinham já 4,6 mil milhões de euros em imóveis para venda, o que significa um acréscimo de 51% face ao período homólogo.

entre janeiro e maio houve um decréscimo acentuado na compra de casa, tendo-se registado apenas 25 mil transacções, menos 32,2% face ao mesmo período do ano passado.

quem quer vender casa demora, actualmente, muito mais tempo a conseguir fazê-lo, tendo, muitas vezes, de baixar o preço do imóvel para concretizar o negócio.

é cada vez mais complicado e moroso vender casa. no primeiro semestre do ano, o tempo médio para concluir um negócio imobiliário aumentou para o dobro quando comparado com o mesmo período do ano passado.

o mercado imobiliário de luxo em frança está mais activo.

uma das perguntas mais temidas pelos agentes imobiliários quando comunicam a um proprietário que têm um possível comprador para o seu imóvel é: “posso estar presente durante a visita à casa?” quando isto acontece, os vendedores costumam tentar fazer ver aos proprietários, ainda que de forma subtil,