Os empréstimos de crédito à habitação com taxas de juro mistas e fixas estão a aumentar, apesar das operações associadas às taxas variáveis (as Euribor) ainda representarem a maioria dos novos montantes contratados no país.
Segundo o jornal Público, nos três primeiros meses do ano, o total de crédito à habitação ascendeu a 3343 milhões de euros, sendo que, deste total, 2294 milhões (68,6%) foram concedidos a taxa de juro até 12 meses – isto é, com taxas Euribor . Já o restante montante foi feito com taxas de juro acima de dois anos, sendo a maior fatia correspondente a soluções com taxa fixa, de acordo com os dados do Banco de Porugal (BdP).
Ainda assim, no stock do capital em dívida, a taxa variável continua a deter um maior peso – correspondendo a 94,3% do total no final de 2019, ainda que já a evidenciar, nessa altura, uma ligeira descida.
Recorde-se que as Euribor, principal indexante dos contratos à habitação em Portugal, mantêm-se abaixo de zero desde 2015, mas tem-se assistido a uma estabilização de valores, nas taxas média de abril, que estão em -0,538% a três meses, a -0,516% a seis meses, e a -0,484 a 12 meses (-0,505% em janeiro) – um sinal de que a tendência de descida poderá estar a inverter-se.
Segundo Pedro Megre, diretor-geral da União de Créditos Imobiliários (UCI), citado pelo mesmo jornal, o montante de crédito concedido a outras taxas dá-se numa altura em que taxas fixas, mesmo que integradas em contratos mistos, estão em valores muito baixos, “mas já a revelar sinais de algum aumento”.
Período de carência no crédito à habitação: o que é e como pedir
Muitas pessoas sentiram necessidade de, devido às despesas que tinham em plena pandemia da Covid-19, pedir um período de carência ao banco, nomeadamente no crédito à habitação. Uma forma de minimizarem os custos mensais em tempos de crise pandémica. Mas será que esta é uma boa opção? No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos-te tudo sobre este tema.
Empréstimos da casa estão mais baratos do que nunca – como conseguir um crédito à habitação
Os empréstimos da casa estão hoje mais baratos do que nunca. A taxa de juro implícita no conjunto de contratos de crédito à habitação tem evoluído em trajetória decrescente desde setembro de 2020 e em abril atingiu um novo mínimo: 0,826%. As condições parecem reunidas para avançar com a compra de uma casa. Mas que aspetos devemos ter em conta na hora de pedir um novo financiamento?
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
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