O mercado imobiliário em Portugal está a reanimar. Depois de ter duplicado em valor no ano, as estimativas do setor para 2015 também são animadoras. A Cushman & Wakefield (C&W) estima que o investimento imobiliário ultrapasse os mil milhões de euros este ano, muito alimentado pelo interesse de fundos internacionais.
Na apresentação do relatório "Marketbeat Primavera 2015", Eric van Leuven, diretor da C&W em Portugal, citado pelo Diário Económico, disse que "o mercado de investimento imobiliário duplicou de valor em 2014 e existe a possibilidade de novo recorde em 2015. Acredito que vamos passar a barreira dos mil milhões de euros".
O consultor relembrou que a última vez que este valor foi alcançado foi em 2007, tendo o investimento imobiliário atingido 1,2 mil milhões de euros. Tal como aconteceu este ano, Eric van Leuven acredita que os 'private equity funds' vão manter o interesse nos activos imobiliários em Portugal.
"Os fundos internacionais estão muito ativos e espera-se que este interesse se mantenha. Neste momento, a C&W tem em mãos seis operações que envolvem 'private equity funds'", sublinha o consultor, de acordo com o jornal.
Muitos destes fundos investiam em Espanha mas começaram a olhar para Portugal.
Em 2014, segundo a consultora imobiliária, o investimento ascendeu a 704 milhões de euros, representado mais do dobro do transaccionado em 2013.
De acordo com o relatório, "estes volumes excedem igualmente a média anual do volume de investimento nos últimos dez anos, próxima dos 600 milhões de euros".
A contribuir para esta performance estiveram os investidores estrangeiros, que representaram 86% do capital investido e 76% do número de negócios.
O maior negócio do ano passado foi a aquisição à ESAF de um portfólio de activos de logística e retalho, com um valor acima dos 200 milhões de euros, pelos americanos Blackstone. Os outros dois grandes negócios do ano foram a venda do Freeport Alcochete à VIA outlets e aquisição do Alegro Alfragide por parte da Alaska Permanent Fund Corporation
Investimento imobiliário em Portugal cresce 130% para os 715 milhões de euros alimentado pelos estrangeiros
O setor imobiliário comercial em Portugal terá fechado o ano de 2014 com um investimento na ordem dos 715 milhões de euros em 2014, de acordo com as previsões apontadas pela consultora imobiliária JLL no seu mais recente Market Pulse. Os investidores estrangeiros são os grandes responsáveis por esta nova dinâmica do mercado nacional.
Rendas de habitação social dedutíveis em IRS – o que diz o Fisco
As rendas de habitação social também podem ser deduzidas no IRS até ao limite de 586 euros, segundo um esclarecimento emitido pela Autoridade Tributária (AT). Se os valores não aparecerem automaticamente na declaração, os inquilinos devem preencher o anexo H da declaração modelo 3 de IRS.
Matrículas escolares: calendário para o ano letivo 2024-2025
Já foi divulgado o calendário de matrículas para o ano letivo 2024-2025. Segundo o Ministério da Educação, a primeira fase inicia-se esta semana, para as matrículas do ensino pré-escolar e o 1.º ano do ensino básico.
AIMI: herdeiros têm de confirmar quotas até 30 de abril
Os herdeiros devem confirmar as suas quotas de herança indivisa para efeitos do Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis (AIMI) até ao final de abril, lembrou a Autoridade Tributária (AT).
Governo quer descida do IRS até ao 8º escalão
O primeiro-ministro anunciou que o Governo vai aprovar, na próxima semana, uma proposta de lei para descer as taxas de IRS até ao oitavo escalão, que representa uma diminuição global de cerca de 1.500 milhões de euros.
Fisco quer saber quanto valem os terrenos rústicos para atualizar IMI
A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) quer saber quanto valem os terrenos em Portugal. E por isso mesmo lançou um concurso público para desenvolver um sistema informativo destinado à avaliação do património rústico, que deverá estar concluído em 2025. A ideia passa por realizar avaliações dos terrenos, dados que irão servir para atualizar o valor patrimonial tributário (VPT) utilizado para calcular o IMI.
Para poder comentar deves entrar na tua conta