O retorno total do imobiliário em Portugal deverá rondar os 10% em 2017, um valor ligeiramente inferior face ao registado no ano passado (12,2%), segundo dados que constam no índice IPD Portugal Annual Property Index. Porém, a 15 anos, a rentabilidade média de 7,1% do imobiliário ultrapassa “a do mercado de ações ou de obrigações”, um valor “interessante e robusto” a nível de performance comparando com restantes classes de investimento, disse Luís Francisco, vice presidente da MSCI Iberia.
Citado pelo Público, o economista Luís Duque referiu que “Portugal precisa dramaticamente de investimento”, sendo que “uma das componentes mais significativas é a construção, parte motivada pela construção de habitação”, em grande parte através da reabilitação urbana.
Já Alexandre Fernandes, diretor de Asset Management da Sonae Sierra, refere que o imobiliário “é cada vez mais escolhido como classe de ativos para investimento”. O especialista adianta, no entanto, que “estas rentabilidades são excecionais”. “Não vamos continuar a ter estes níveis, o retorno direto vai baixar para níveis mais sustentáveis”, frisou.
Os resultados do índice concluem que a performance total devolvida em 2016 foi de 12,2%, sendo que a carteira média do índice IPD Portugal é formada 69% por retalho, nomeadamente centros comerciais, que representam mais de 50%, e escritórios. “Portugal tem um comportamento relativamente estável em termos de volatilidade, defende-se mais nesse ponto concreto. E tem vindo a crescer ao longo dos últimos três anos”, sendo um dos poucos mercados que subiram a sua rentabilidade entre os analisados no último ano, disse Luís Francisco, citado pela publicação.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
“Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”
A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa,
Sonae Sierra investe 700 milhões em 8 projetos imobiliários
A Sonae Sierra tem em curso um investimento de 700 milhões de euros em oito projetos de promoção imobiliária, que, a par do ‘investment management’, é uma nova área de aposta da empresa anteriormente focada no negócio dos centros comerciais.
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