Atraídos pelas rentabilidades, os investidores continuam a apostar no imobiliário agrícola em Portugal, dando impulso ao preço dos solos. E o setor só não cresce ainda mais por causa de alguns constrangimentos, relacionados com o emparcelamento e a falta de cadastro predial. Além disso, não há terras disponíveis.
Segundo Francisco Pavão, presidente da Associação dos Produtores em Proteção Integrada de Trás os Montes e Alto Douro, citado pelo jornal Expresso, este é um dos maiores entraves à maior disponibilização de terras.
“A falta de cadastro predial torna a aquisição de terra mais difícil, pois é preciso encontrar os proprietários para negociar”, o que “inflaciona os preços e pede a existência de um fundo de fomento para emparcelar e que torne a transmissão da propriedade rústica menos onerosa”, explica o responsável à publicação.
Além disso, garante, a pouca terra disponível “obriga à compra de várias parcelas para dar rentabilidade às explorações agrícolas”.
Ao mesmo tempo, a procura internacional e escassez de terrenos está a contribuir para o aumento generalizado dos preços.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo.
Agricultura: preços dos solos em Portugal duplicaram em dois anos
Os preços dos terrenos agrícolas têm estado a aumentar um pouco por todo o país, sobretudo em áreas de regadio. Em alguns locais, os solos duplicaram o valor no espaço de dois anos, como é o caso de Trás-os-Montes ou Beira Interior. Apetite dos investidores e falta de terras na origem das subidas.
Compra de imóveis agrícolas ao rubro na Europa- Portugal tem potencial
Há um negócio emergente no mercado nacional. A aquisição de imobiliário de uso agrícola e florestal está a crescer fortemente em todo o mundo, numa altura em que os investidores procuram cada vez mais aliar um retorno financeiro competitivo a um impacto social e ambiental positivo. É a Europa Ocidental que mais tem atraído investimento neste segmento, tendo captado 5,3 mil milhões de euros em 2023, o triplo do contabilizado no ano anterior. E Portugal e Espanha foram dos países que ma
Investimento em imobiliário comercial dispara 82% no 1º semestre
O primeiro semestre de 2025 foi o melhor dos últimos cinco anos no que respeita a investimento em imobiliário comercial no país. Durante estes primeiros seis meses foram investidos 1,22 milhões de euros no setor, incluindo ativos de retalho (49% do total), hotelaria (27%) escritórios (11%), industrial e logística (9%), living e alternativos (4%).
Rio Ave recebe luz verde para ampliar complexo desportivo
A Câmara Municipal de Vila do Conde, no distrito do Porto, aprovou no dia 24 de julho de 2025, em reunião do executivo, a doação de terrenos para a ampliação do complexo desportivo do Rio Ave, anunciou o clube da I Liga de futebol. Em causa está uma parcela com 17 mil metros quadrados (m2), contígua à parte norte do estádio, onde está projetada a construção de um campo de treinos com relva natural, de apoio às várias equipas, e um mini-estádio, também com relva natural.
Sporting compra espaço comercial Alvaláxia por 17 milhões de euros
O Sporting concluiu a aquisição do espaço comercial Alvaláxia, contíguo ao Estádio José Alvalade, em Lisboa, anunciou esta quarta-feira (13 e agosto de 2025) o bicampeão nacional de futebol, numa operação avaliada em 17 milhões de euros.
Fundos de investimento imobiliário: mercado nacional bate recordes
A N2AM – Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo (SGOIC) apresentou as conclusões do estudo anual “Organismos de Investimento Alternativo Imobiliário – Retrato da Atualidade em Portugal”, que revela a consolidação do forte crescimento do setor em 2025. O estudo, que assinala a sua segunda edição, analisa a dinâmica da indústria nacional de fundos de investimento imobiliário, abordando os seus principais indicadores económicos.
Para poder comentar deves entrar na tua conta