Finanças

À medida que os bancos residentes em Portugal vão publicando os resultados do primeiro trimestre de 2025, verifica-se um denominador comum: as suas margens financeiras estão a cair. É o caso do Santander, BPI, Novo Banco e do Montepio.

Os bancos continuam a diversificar as suas ofertas de crédito habitação em Portugal. E não só a taxa mista. Com a descida da Euribor nos últimos meses, a estratégia das instituições bancárias está agora a voltar-se para os empréstimos a taxa variável.

Warren Buffett pode reformar-se, mas o seu nome permanecerá lendário no mundo das finanças durante muito tempo. A capacidade de investir e criar lucros gigantescos é tal que existem até instrumentos de negociação baseados na confiança cega das suas estratégias. Os investimentos do 'Oráculo de Omaha', que aos 94 anos está pronto para passar as rédeas de CEO da Berkshire Hathaway a Greg Abel, superaram o S&P 500 em muitos dos últimos 60 anos: falamos de um retorno total de 5.502.284% em comparação com o retorno total de 39.054% do S&P 500. O ganho anual composto da Berkshire nesse período foi de 19,9%, quase o dobro do retorno anual de 10,4% do S&P 500.

A Hipoges, através da sua subsidiária Finprop Capital, lançou o seu primeiro fundo de crédito no valor de 25 milhões de euros, com o objetivo de financiar projetos de promoção imobiliária e construção, sobretudo em Portugal e Espanha.

O produtor vitivinícola Monte da Bica, em Montemor-o-Novo, distrito de Évora, vai avançar com a construção de um hotel, dois lagares e uma sala de provas, num investimento de 1,5 milhões de euros.

A NIPA Capital, empresa de investimento imobiliário com sede nos Países Baixos, concluiu a venda de um conjunto de quatro parcelas de terreno localizadas no Paço de Rei, em Vila Nova de Gaia, a um investidor local.

Ao contrário dos consumidores norte-americanos, cuja principal resposta a um cenário de guerra comercial alargada será a antecipação de consumos de bens de outros países, na Zona Euro, a reação mais provável será o afastamento dos produtos norte-americanos. No caso concreto de Portugal, a maioria dos consumidores (43,6%) considera que o preço é a principal razão para a substituição dos referidos produtos, seguindo-se depois, com 41,2%, motivos relacionados com novas preferências de consumo. A falta de alternativas e outros motivos não detalhados completam o ranking, com 6,9% e 8,3%, respetivamente. 

O mistério em torno da venda do histórico Palácio da Brejoeira, em Monção, continua.

A Reserva Federal dos Estados Unidos (Fed) e o Banco Central da Noruega decidiram manter as suas taxas de juro, enquanto o Banco de Inglaterra optou por aliviar a pressão sobre consumidores e empresas, reduzindo o preço do dinheiro.

O antigo Centro Social e Comunitário de São Bartolomeu, em Portalegre, está a ser leiloado online, com um valor base de venda de 377.500 euros. O imóvel, outrora dedicado a respostas sociais como creche, pré-escolar e atividades de tempos livres, está inserido num processo de insolvência e as licitações decorrem até 22 de maio, através da plataforma Leilosoc.com.

As mexidas nas taxas de juro por parte do Banco Central Europeu (BCE) têm impacto direto no sistema financeiro nacional, com os bancos a reagirem de forma rápida quando essas mexidas lhes são benéficas e mais lentamente quando os pode prejudicar. Os números estão à vista: em 2024, os bancos encaixaram 1,5 milhões de euros com dinheiro aplicado no BCE.

O aumento do crédito habitação em Portugal também está diretamente ligado ao crescimento da imigração nos últimos anos, segundo diz Miguel Maya, CEO do BCP, em entrevista ao ECO.

O BPI Imofomento, fundo de investimento imobiliário aberto gerido pela BPI Gestão de Ativos, reforçou o seu portfólio comercial com a aquisição da primeira loja da Obramat em Portugal. Localizada em Alfragide, esta nova unidade será também a sede da cadeia de distribuição especializada em materiais de construção para profissionais.

Num ano, em 2024 face a 2023, o salário médio real (já descontando os efeitos da inflação) subiu 182 euros, de 1.261 euros brutos para 1.443 euros brutos. Já o salário médio aumentou de 1.505 euros para 1.602 euros enquanto o salário mínimo cresceu de 760 euros para 820 euros. No entanto, as despesas com a habitação aceleraram (muito) nos últimos, tendo o peso dos encargos com a casa saltado de menos de 20% em 2000 para mais de 39% em 2023.

O ministro das Finanças adiantou esta terça-feira (6 de maio de 2025) que há uma "forte adesão" à garantia pública para o crédito habitação a jovens, tendo já sido alocado 15% do valor atribuído até ao final do primeiro trimestre do ano.

Em março, o montante concedido pelos bancos em novos contratos de crédito habitação aumentou 265 milhões de euros face ao mês anterior, para 1.951 milhões de euros, sendo este o segundo valor mais elevado da série histórica (com início em dezembro de 2014), segundo dados divulgados esta terça-feira (6 de maio de 2025) pelo Banco de Portugal (BdP). Mais de metade deste montante (56%) é relativo a novos contratos celebrados por pessoas com menos de 35 anos, que beneficiam, assim, dos incentivos do Governo à compra da primeira casa. Já a taxa de juro média dos novos empréstimos, que incluem renegociações, voltou a descer: fixou-se em 3,11%, o valor mais baixo desde novembro de 2022.

A economia portuguesa cresceu 1,6% em termos homólogos nos primeiros três meses do ano e contraiu-se 0,5% face ao trimestre anterior, segundo a estimativa rápida divulgada esta sexta-feira (2 de maio de 2025) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

O investimento imobiliário em Portugal está em clara rota de recuperação, depois do golpe gerado pelas altas taxas de juro.

O maior jardim zoológico do Norte do país, o Zoo Santo Inácio, situado em Vila Nova de Gaia, vai investir 3,5 milhões de euros na ampliação do parque, aumentando a sua área visitável de 15 para 20 hectares. As obras arrancam no final de 2025 e deverão estar concluídas em dois anos.

A taxa de desemprego em Portugal mostra uma tendência de estabilização, tendo-se fixado em 6,5% em março, o mesmo valor que no mês anterior, que em dezembro de 2024 e que no período homólogo, segundo estimativas divulgadas esta quarta-feira (30 de abril de 2025) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Dados do Eurostat confirmam, no entanto, que a taxa de desemprego no país é superior à verificada na média da Zona Euro (6,2%) e da União Europeia (5,8%).

Um megaprojeto imobiliário em Lisboa que está no papel (parado) há anos está à venda. Em causa está um terreno localizado na Av. Dr. Alfredo Bensaúde, nos Olivais, que foi comprado, em 2019, pela espanhola Acciona, em parceria com a Clever Red, do empresário Carlos Cercadilllo – atualmente está apenas na posse da Acciona. O negócio foi feito com a Estamo e foi fechado nos 38 milhões de euros. Agora, o terreno em causa, onde está previsto nascer o projeto residencial The Urban, está de novo à venda, por 75 milhões de euros.

O Banco de Portugal (BdP) revelou, no início do ano, que tinha assinado um memorando de entendimento com a Fidelidade para a aquisição de um edifício localizado nos terrenos da antiga Feira Popular, em Entrecampos (Lisboa), onde ficará sediado. Sabe-se agora que o imóvel em causa tem uma área bruta de construção de cerca de 32.000 metros quadrados (m2), tendo o valor de venda sido de 191,99 milhões de euros.