A Bizau Capital Partners acaba de fechar a compra do Edifício Malhoa 17. O ativo de escritórios, no centro de Lisboa, tem cerca de 3.800 metros quadrados (m2) distribuídos por 5 pisos, e deverá agora ser reabilitado.
“Esta operação evidencia que, embora o mercado de investimento em escritórios enfrente desafios substanciais desde a pandemia, resultando numa significativa redução do capital alocado a este segmento, o cenário começa agora a mostrar sinais de recuperação”, indica a Savills, responsável por assessorar a transação, em comunicado.
“Lisboa, em contraste com outras cidades europeias, registou no primeiro semestre de 2024 uma ocupação de escritórios 40% superior à média dos últimos cinco anos, confirmando o dinamismo e maturidade deste setor na capital”, lê-se ainda.
Para além da transação do edifício, a Savills será responsável pelo desenvolvimento do projeto de reabilitação do edifício, pelo ‘fit out’ dos escritórios e pelo processo de ‘change management’ através do seu departamento de BPC & Architecture.
“O projeto de arquitetura está a ser desenvolvido em estreita colaboração entre a Bizau Capital Partners e o departamento de BPC & Architecture da Savills. Através desta parceria, identificou-se a melhor solução em termos de lay out, para a ocupação deste edifício de escritórios, assim como a definição do projeto e desenho da solução mais eficiente”, comenta Francisco Carmona, executive director da Bizau Capital Partners.
“A concretização desta operação não teria sido possível sem a abordagem eficiente, pragmática e célere da Bizau, que confirmou a nossa visão da operação proposta abstraindo-se do contexto de retração significativa no investimento no segmento de escritórios que tem prevalecido desde a pandemia”, acrescenta Frederico Leitão de Sousa, Head of Offices da Savills.
Joana Rodrigues, BPC & Architecture Director da Savills diz ser "gratificante poder dar uma nova vida a um edifício que esteve sem utilização durante vários anos". "O desenvolvimento deste tipo de projetos de reabilitação, oferece-nos a oportunidade única de não só recuperar um espaço físico, mas também de o adaptar às exigências contemporâneas do mercado, garantindo que este cumpre os mais elevados padrões de sustentabilidade e funcionalidade", refere.
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Escritórios em Lisboa e Porto em alta no primeiro semestre
O segmento de escritórios está a dar sinais de estar mais dinâmico nas duas principais cidades de Portugal. Em Lisboa, registou-se um volume de absorção total no primeiro semestre de 2024 de 127.645 metros quadrados (m2), tendo mais que triplicado em relação ao mesmo período do ano passado (37.917 m2). Relativamente ao Porto, o volume de absorção foi de 28.375 m2 nos primeiros seis meses do ano, mais 13% em relação ao período homólogo. Em causa estão dados divulgados recentemente
Escritórios em Lisboa: até 4.000 pessoas ocuparão o moderno ALLO
O ALLO - Alcântara Lisbon Offices, o novo e inovador projeto de escritórios localizado em Alcântara, em Lisboa – tem como ocupantes empresas como a Galp, a EY e a Cloudflare –, terá uma ocupação total de aproximadamente 3.000 a 4.000 pessoas. Trata-se de um projeto desenvolvido pela Bedrock Capital Partners que será gerido pela CBRE.
Escritórios em Lisboa: mercado recupera e volta a níveis pré-pandemia
Há boas notícias no segmento de escritórios em Lisboa, tendo o primeiro trimestre ficado marcado por um crescimento significativo da absorção de espaços, que ascendeu a 76.131 metros quadrados (m2). “Vermos o mercado a recuperar novamente e a voltar aos valores pré-pandemia deixa-nos confiantes em relação ao restante ano de 2024”, indica em comunicado Bernardo Zammit e Vasconcelos, Head of Agency da Worx Real Estate Consultants.
Escritórios em Lisboa e Porto registam forte retoma da procura
Em fevereiro, a atividade no mercado de escritórios pautou-se pelo "forte dinamismo da procura", com os níveis de absorção a mais do que triplicar mensalmente tanto em Lisboa como no Porto, revela o último Office Flashpoint da JLL.
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Escritórios em Lisboa: há 725 m2 sem inquilino no Duque de Palmela 37
O icónico edifício de escritórios Duque de Palmela 37, situado na rua com o mesmo nome, no centro de Lisboa – perto da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal –, tem uma fração disponível para arrendar. Encontra-se no piso três e dispõe de uma área total (ABL) de 725 metros quadrados (m2).
Edifício do Grupo Impresa (dono da SIC) está à procura de inquilinos
O edifício do Grupo Impresa (dono da SIC e do Expresso), localizado em Paço de Arcos, no conselho de Oeiras (arredores de Lisboa), está a fazer correr muita tinta. Depois de falhada a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos, sabe-se agora que a Dils e a Savills, em regime de co-exclusividade, estão a comercializar o arrendamento dos três pisos do imóvel.
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