Os maiores bancos a operar em Portugal têm quase 21 mil imóveis no balanço, sendo que destes mais de metade não são habitacionais. Em causa estão sobretudo lojas, escritórios e garagens, o que justifica o aumento expressivo do valor dos ativos que os bancos têm em carteira. Uma ideia, de resto, que o idealista/news já tinha constatado durante o Salão Imobiliário de Portugal (SIL).
De acordo com o Jornal de Negócios, que se apoia nos dados que constam nos sites de 11 bancos, estes têm em carteira 20.949 imóveis, apenas 40,7% são para habitação. “Uma grande parte do 'stock' de imóveis habitacionais do setor financeiro já foi devolvida ao mercado”, disse Luís Lima, presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP). Os imóveis não residenciais representam, então, 59,3% dos ativos detidos pela banca.
“No que concerne ao mercado não habitacional, os ativos do setor financeiro continuam a ter um papel muito importante no mercado. A banca continua a ter em 'stock' muitas lojas, escritórios e terrenos e, destes, grande parte estão em zonas consideradas urbanas que provavelmente deveriam ser desclassificadas”, disse o responsável, citado pela publicação.
De referir que os cinco maiores bancos nacionais tinham, no final do primeiro semestre, mais de 7,2 mil milhões de euros em imóveis nos seus balanços, mais 522 milhões que no período homólogo.
“Esta tendência justifica-se, por um lado, pela tomada de posse de empreendimentos cujos valores estão acima da média e, por outro lado, pela entrada de imóveis não residenciais (armazéns, instalações industriais, terrenos) de elevado valor”, referiu Ricardo Sousa, administrador da Century 21 Portugal.
Já Miguel Poisson, diretor-geral da ERA, adiantou que a banca tem “cada vez mais imóveis não residenciais para venda” e que, em alguns bancos “representam mais de 70% do total dos imóveis” em “stock”. “Os imóveis não residenciais são os de venda mais difícil porque estão diretamente ligados ao nível de investimento que existe atualmente na economia portuguesa, que é ainda baixo”, frisou.
Milhares de imóveis de bancos à venda com desconto no SIL
A venda de imóveis com desconto e condições preferenciais de financiamento é a grande aposta da banca este ano no Salão Imobiliário de Portugal (SIL). O idealista/news falou com todos os bancos presentes na feira que está a decorrer em Lisboa até ao próximo domingo e ficou a saber que há "boas oportunidades" de negócio tanto para particulares como investidores, com a oferta de milhares de imóveis de todos os tipos, um pouco por todo o país.
Crédito à habitação: casas dos bancos com melhores condições de financiamento
Vários bancos a operar em Portugal estão agora a oferecer condições de financiamento mais vantajosas para os imóveis que têm na sua propriedade, herdados de clientes que não cumpriram o pagamento das prestações do crédito à habitação.
Imóveis dos bancos para venda avaliados em 8.000 milhões de euros
No final de 2014, a banca tinha em carteira para venda ativos imobiliários no valor de cerca de 8.000 milhões de euros, bem mais que os cerca de 800 milhões de euros verificados no final de 2007. Estes ativos correspondiam a 1,9% do ativo total no final de 2014 (0,2% em 2007).
Crédito à habitação: casas dos bancos com melhores condições de financiamento
Vários bancos a operar em Portugal estão agora a oferecer condições de financiamento mais vantajosas para os imóveis que têm na sua propriedade, herdados de clientes que não cumpriram o pagamento das prestações do crédito à habitação.
ALP: Proprietários querem garantias para arrendar a estudantes
Os proprietários estão disponíveis para colocar mais imóveis no mercado para arrendar a estudantes, mas pedem incentivos fiscais e garantias que mitiguem riscos, segundo uma sondagem da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) divulgada no dia 25 de agosto de 2025.
15 escorregas de parques aquáticos ibéricos que te vão tirar o fôlego
Os escorregas dos parques aquáticos deixam sempre várias emoções ao rubro. Será que rimos ou será que gritamos? A dúvida instala-se, mas quando damos por nós já chegámos ao final e estamos prontos para correr rumo ao ponto de partida e descer novamente.
Câmara de Lobos investe 8,2 milhões em 32 casas para realojar famílias
A Câmara Municipal de Câmara de Lobos, na Madeira, adjudicou a construção de 32 frações habitacionais, no valor de 8,2 milhões de euros, para realojar as famílias retiradas da Fajã das Galinhas na sequência do incêndio em 2024. Em comunicado, a autarquia explica que as novas habitações serão construídas no sítio do Castelejo, na freguesia do Estreito de Câmara de Lobos, nas zonas altas do concelho.
Para poder comentar deves entrar na tua conta