A subida do preço das casas em 2017 deverá ser mais acentuada em Lisboa e no Algarve. Em causa está um aumento de cerca de 4%, estimam os mediadores e promotores imobiliários que responderam ao inquérito mensal de confiança para o mercado residencial Portuguese Housing Market Survey (PHMS), produzido pelo RICS e pela Confidencial Imobiliário (Ci).
Tendo por base os resultados apurados em janeiro, as projeções para 2017 apontam para um crescimento mais lento na região do Porto. “Os preços estão a subir em todos os mercados cobertos pelo inquérito. Nas regiões de Lisboa e do Algarve de forma mais intensa, mas a Área Metropolitana do Porto segue um caminho semelhante”, disse Ricardo Guimarães, diretor da Ci, em comunicado.
Segundo o responsável, “a principal dificuldade mencionada pelos inquiridos é a escassez de casas, tanto para vender como para arrendar”. “Mas principalmente para vender, observando-se um abrandamento na procura para arrendar. As condições de mercado encontram-se claramente favoráveis à dinâmica imobiliária e as expetativas apontam para que os preços e a procura continuem a crescer em 2017”, acrescentou.
No que diz ao mercado de arrendamento, o inquérito permite concluir que a oferta continua pouco dinâmica, em contraste com a procura. “Esta é uma tendência que se tem vindo a verificar, em grande parte nos últimos dois anos, o que tem levado a que as rendas se mantenham firmemente em trajetória ascendente”, lê-se no documento.
Preço das casas no Algarve aumentou 11,2% no terceiro trimestre de 2016
Comprar casa no Algarve está cada vez mais caro. O preço da habitação nesta região do país subiu 11,2% no terceiro trimestre de 2016 face ao mesmo período de 2015, uma valorização que confirma a tendência de recuperação sentida neste mercado, que exibe uma trajetória positiva e crescente há cinco trimestres seguidos.
Preço das casas sobe em todo o país e em Lisboa o aumento é de 14%
Comprar casa em Portugal (Continental) é definitivamente mais caro. No terceiro trimestre do ano passado, o preço das casas aumentou em todos os distritos entre 2% e 14%, face ao mesmo período de 2015. Coimbra registou a subida menos elevada e Lisboa foi a zona do país que mais valorizou.
Preço da habitação sobe 7,5% em Portugal
O preço das casas em Portugal registou uma subida de 7,5% durante o quarto trimestre de 2016, situando-se em 1.351 euros/m2, segundo o índice de preços do idealista. A maior subida verificou-se na região de Lisboa onde as casas ficaram 12,1% mais caras (1.779 euros/m2), seguida pelo Grande Porto, com um aumento de 5,3% e depois pelo Algarve com uma valorização de 3,2%. Em contrapartida, no Centro as casas estão agora 4,1% mais baratas e no Alentejo custam menos 3,3%.
IHRU identifica 528 imóveis públicos viáveis para habitação
O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) analisou 877 imóveis públicos, tendo identificado 528 viáveis para habitação. A maioria dos quais encontra-se nas zonas de maior pressão urbanística, ou seja, em Lisboa e Porto. Em causa está uma resposta remetida pelo Ministério das Infraestruturas e Habitação a questões do Chega.
Open House: como transformar visitas em compradores
Se procuras uma casa para comprar, certamente já reparaste que em alguns anúncios, em vez de agendares uma visita dita "normal", há casos em que na descrição encontras a informação de "casa aberta" numa determinada data, dentro de um horário.
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