Os erros mais comuns das imobiliárias na escolha da primeira foto do anúncio de uma casa
Hoje em dia aquilo que não aparece na internet, não existe. Daí a importância de anunciar a venda ou arrendamento de uma casa num portal imobiliário. E é um facto que a primeira imagem do anúncio é decisiva – e nem sempre é a melhor. Explicamos-te os erros mais comuns na hora de escolher a primeira foto da casa.
Eis o erros de algumas agências imobiliárias na hora de escolher a foto principal do anúncio de uma propriedade:
- Primeira foto na vertical: deve ser sempre uma foto horizontal, caso contrário, fica cortada em cima e em baixo, ficando os espaços brancos nas laterais.
- Primeira foto sem interesse: a fotografia principal deve ser sempre aquela que melhor retrata a atmosfera de uma casa. A sala de estar pode ser um bom começo, uma vez que é habitualmente bem iluminada. Ou também pode ser a imagem de uma magnífica vista para o mar a partir da varanda, se esse for o ponto forte de uma casa. Muitas vezes a primeira foto é de um quarto, casa de banho ou partes comuns do edifício.
- Primeira fotografia com ambientes mal iluminados: a foto deve parecer o mais brilhante possível para atrair a atenção do potencial comprador quando este está a selecionar várias casas. É uma maneira de atrair um maior número de utilizadores.
- Primeira fotografia com móveis vistosos: nestes casos, o olhar do possível comprador concentra-se mais na mobília da casa do que no espaço em geral. Quer isto dizer que a foto deve centrar-se no espaço da casa e não num determinado elemento.
- Primeira foto que é uma planta da casa: a primeira foto nunca deve ser a planta da casa. Não só porque é feia, mas porque muitas pessoas não vão saber interpretá-la. Este tipo de imagem consegue afastar um possível comprador.
No geral, a primeira foto do anúnico deve ser capaz de cativar o interesse do potencial comprador. Deve ser o “primeiro passo emocional” para aqueles que possivelmente estarão interessados em visitar o espaço fisicamente.
Vais vender a casa? Nunca tires este tipo de fotografias
O êxito de vender uma casa (ou não) depende muitas vezes do estado de conservação da mesma e das perspetivas futuras que esta oferece. A aparência é muito importante, ainda para mais se anunciares a tua casa num portal imobiliário onde os possíveis compradores só terão aquelas fotografias para tomar uma decisão. As pessoas ou agentes imobiliários que tiraram estas fotos devem ter outro entendimento, como poderás comprovar na galeria que vamos mostrar-te. Eis uma seleção de imagens de casas aterrorizantes, desagradáveis e perturbadoras reunidas pelo Terrible Real Estate Agent Photographs.
Quanto custam ao país as novas medidas fiscais para o arrendamento?
“Em termos de fiscalidade no mercado de arrendamento estamos às escuras”. O alerta é dado pela deputada Helena Roseta, argumentando que o Fisco sabe quais são os rendimentos dos titulares dos contratos de arrendamento, mas não sabe qual a duração dos mesmos. Ou seja, não tem dados fiáveis sobre quanto custa a proposta do Governo para reduzir impostos a quem optar por contratos de longa duração.
Sprint no Parlamento para aprovar 24 medidas da habitação antes do OE2019
O processo de audições sobre as iniciativas do “pacote” legislativo sobre habitação está concluído, havendo 24 diplomas pendentes, entre propostas de lei do Governo, projetos de lei dos partidos e projetos de resolução. Estas iniciativas serão agora debatidas e votadas em votação indiciária para poderem subir a plenário até 26 de outubro, data em que a proposta de Orçamento do Estado para 2019 (OE2019) começa a ser debatida na generalidade, revelou ao idealista/news Helena Roseta.
Lei de Bases da Habitação surge em “contraciclo ao bom momento do mercado”
O projeto para a criação de uma nova Lei de Bases da Habitação, uma iniciativa do PS que está em fase final de discussão pública – podem ser apresentadas propostas/sugestões de alteração até 13 de julho –, é visto por alguns especialistas como um processo legislativo que surge em “contraciclo”.
Como as ferramentas online para avaliar os imóveis estão a profissionalizar o setor
Todas as agências imobiliárias devem ter em conta diariamente uma das decisões mais relevantes para o seu negócio: avaliar os seus imóveis. O profissional imobiliário deve ser capaz de atribuir um preço de venda e arrendamento às propriedades que gere para que se comercializem.
Vendido! Aprende a destacar qualquer casa
Estás a tentar vender uma casa e não consegues? Só há dois motivos pelos quais um imóvel não se vende: um preço demasiado elevado e uma promoção desajustada. Apresentamos-te um guia para que consigas fazer com que a adequada exposição no mercado se torne no único fator crítico de sucesso para a venda.