“Arrendamento tornou-se uma armadilha que impede poupar” – porquê?
O atual cenário da habitação em Portugal e Espanha é de escassez de oferta. Não há casas suficientes para atender à alta procura, motivo pelo qual os preços sobem.
Alojamento Local: ASAE suspendeu 129 espaços nos últimos cinco anos
Nos últimos cinco anos – entre 2020 e dezembro de 2025 –, a Autoridade de Segurança Alimentar e Económica (ASAE) fiscalizou 12.344 operadores de Alojamento Local (AL) em Portugal. E o resultado foi a suspensão de 129 estabelecimentos, sobretudo por falta de condições de segurança.
IA e mediação imobiliária: desafios, presente e futuro dos “dois mundos”
“Mercado imobiliário vs Inteligência Artificial: o futuro chegou”. Este é o título do artigo que publicámos no final de 2025, dando conta do impacto e importância da tecnologia, nomeadamente da Inteligência Artificial (IA), no segmento da mediação imobiliária. Agora, passado um ano, confirma-se esta tendência, que já é, na verdade, uma realidade. Mas qual será, afinal o papel da mediação imobiliária e consequentemente dos consultores imobiliários numa era que é cada vez mais tecnológica? O tempo trará respostas, mas uma coisa parece ser certa: há alterações na calha no setor, tendo o Governo antecipado novidades sobre a regulação da mediação imobiliária para 2026.
Câmara de Lisboa entrega mais de 100 casas com renda acessível
A Câmara Municipal de Lisboa vai entregar as chaves de 105 fogos num novo edifício habitacional na Rua do Vale Formoso de Cima, freguesia de Marvila, no âmbito do Programa Renda Acessível, numa cerimónia presidida pelo autarca Carlos Moedas, no dia 12 de dezembro pelas 11 horas.Composto por dois blo
Patrícia Barão eleita presidente da APEMIP para o mandato de 2026-2028
A Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) elegeu Patrícia Barão para a presidência para o mandato de 2026-2028, com a nova líder a obter 72% dos votos, adiantou, em comunicado. Sucede no cargo a Paulo Caiado.
Crise na habitação agrava Índice de Justiça Intergeracional
O Índice de Justiça Intergeracional (IJI) agravou-se no período pós-pandemia, sobretudo devido à deterioração dos indicadores de habitação e saúde, revelam dados divulgados esta quinta-feira (4 de dezembro de 2025) pela equipa de investigadores que desenvolve o projeto. O IJI caiu de 0,50 em 2021 para 0,43 em 2023, numa escala de zero a um, de acordo com o relatório elaborado pelo Institute of Public Policy (IPP), o "think tank" do ISEG, com o apoio da Fundação Calouste Gulbenkian.
Regime de Contratos de Investimento para Arrendamento: o que é?
O Governo apresentou um pacote de medidas fiscais que impacta diretamente os setores da habitação, construção e investimento imobiliário em Portugal. Uma das novidades, tendo em vista o aumento da oferta de casas para arrendar, diz respeito à intenção de criar um regime de Contratos de Investimento para Arrendamento (CIA), garantindo-se um “conjunto de benefícios fiscais, por um período de até 25 anos, ao investimento na construção, reabilitação ou aquisição de imóveis para arrendamento ou subarrendamento habitacional”.
Crise habitacional cria “desafios” sociais em Portugal, alerta Bruxelas
A Comissão Europeia alertou esta terça-feira (25 de novembro de 2025) para “novos desafios” relacionados com a crise habitacional que aumentam os riscos de pobreza e de desigualdade social em Portugal, dado haver mais pessoas com encargos excessivos de habitação.
Pouca oferta e preços altos: como enfrentar a procura de casa
Encontrar casa é, hoje, uma verdadeira prova de resistência.
Associações do imobiliário juntam-se em prol do arrendamento acessível
Várias associações ligadas ao setor do imobiliário uniram-se, "numa posição conjunta e inédita", para apresentar ao Ministério das Infraestruturas e Habitação um conjunto de propostas legislativas capazes de aumentar a oferta de habitação a rendas acessíveis. Entre as medidas apresentadas está, por exemplo, o estabelecimento de um regime legal do arrendamento estável, o fim das rendas congeladas e o incentvo à subscrição de seguros de renda dedutíveis fiscalmente, bem como à criação de uma garantia pública de arrendamento.
Arrendar casa em Portugal: preços aceleram subida para 5,7% em outubro
A procura por casas para arrendar em Portugal permanece elevada, embora esteja hoje mais distribuída por uma maior oferta existente. Ainda assim, as rendas não param de aumentar. No último ano terminado em outubro, as rendas das casas subiram 5,7% tendo acelerado face ao crescimento anual registado no mês anterior (4,1%). Esta evolução colocou o custo mediano de arrendar casa no país num novo máximo de 17 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês passado, revela o índice de preços do idealista, editor deste boletim. A tendência de subida das rendas mantém-se em todo o território nacional, embora com ritmos distintos entre regiões, distritos e capitais.
Atrasos nos apoios à renda: ministro defende IHRU e desvaloriza queixas
O ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, saiu esta sexta-feira (31 de outubro de 2025) em defesa do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) e desvalorizou as queixas que têm surgido face aos atrasos nos apoios à renda.
Casa a arrendar? Estabilidade legislativa é crucial, dizem proprietários
A existência de estabilidade legislativa é o fator que mais pesará na decisão dos proprietários aquando da colocação (ou não) dos seus imóveis no mercado de arrendamento. Esta é uma das conclusões a retirar da recente edição do Barómetro Confiança dos Proprietários, promovido pela Associação Lisbonense de Proprietários (ALP).
Vender e arrendar casas? Imobiliário perde confiança no final de 2025
O custo da habitação continua a aumentar em Portugal, com os preços das casas à venda a atingir um crescimento recorde. Mas não se perspetiva uma subida salarial da mesma dimensão, os juros no crédito habitação tendem a estabilizar, os portugueses estão a perder poder de compra e o crescimento económico abrandou. E neste contexto os profissionais do setor estão a perder confiança no mercado de venda e arrendamento na reta final de 2025, face ao início do ano, tal como revela o mais recente Índice de Sensibilidade do Setor Imobiliário (ISSI) feito pelo idealista (editor deste boletim) a partir de um inquérito aos agentes imobiliários.
A nova fraude em casas anunciadas para arrendar: uso de imagens com IA
O mercado de arrendamento enfrenta uma procura tão elevada que está a originar uma onda de fraudes sofisticadas, provocadas pela necessidade de encontrar uma habitação. Este último caso vai além do simples engano, uma vez que o uso de certas ferramentas digitais, como a atual Inteligência Artificial (IA), permite gerar imagens falsas de imóveis inexistente. Explicamos como te podes proteger.
Arrendar casa pode reduzir o IRS: descobre como pagar menos imposto
Se és senhorio e recebes rendas de imóveis, deves conhecer as regras do IRS que incidem sobre esses rendimentos.
Preços da habitação: "Vão começar a sentir-se diferenças” no fim de 2026
O ministro da Economia e Coesão Territorial, Manuel Castro Almeida, disse hoje que “no final do próximo ano já vão começar a sentir-se diferenças” nos preços das casas e nas rendas da habitação, defendendo as propostas do Governo.
Homem que arrendava casas que não eram suas condenado a prisão
O Tribunal Judicial de Leiria condenou esta quarta-feira (1 de outubro de 2025) na pena única de cinco anos e nove meses de prisão um homem que arrendava casas de férias que não eram suas.
Jovens portugueses só saem de casa dos pais aos 28,9 anos em média
Os jovens portugueses saem de casa, em média, aos 28,9 anos, sendo os sétimos na União Europeia (UE) que mais tarde deixam a casa dos pais, divulgou esta terça-feira (23 de setembro de 2025) o Eurostat, atribuindo o adiar da emancipação à crise na habitação.
Seguro da renda da casa em caso de incumprimento: como contratar?
Um dos principais problemas que os proprietários de casas arrendadas sentem em Portugal passa pelo não pagamento das rendas pelos inquilinos. Mas a verdade é que, hoje, existem seguros que permitem evitar situações de incumprimento no pagamento das rendas, assim como as suas consequências.
Arrendar casa: idealista lança plataforma de seguros em Portugal
O idealista lança esta terça-feira (16 de setembro de 2025) a sua nova atividade de mediação de seguros imobiliários em Portugal. A apresentação do serviço – denominado B2B – acontece numa altura em que a dinamização do mercado de arrendamento está na ordem do dia no país. O serviço será apresentado durante um workshop presencial que o idealista vai organizar no DoubleTree by Hilton Lisbon - Fontana Park (perto da estação de Metro do Saldanha). A entrada é gratuita.
Rendas das casas pagas por inquilinos estabilizam subida em agosto
Nos primeiros meses de 2025, as rendas das casas pagas pelos inquilinos em Portugal desaceleraram o crescimento – e muito.
Habitação no Grande Porto está mais dinâmica – mas preços sobem
O mercado residencial do Grande Porto está mais dinâmico do que há um ano. Há mais empreendimentos a nascer, novas centralidades a emergir e mais casas vendidas. A nova construção tem vindo a impulsionar e a diversificar a oferta habitacional na metrópole da Invicta.
“É preciso um choque de confiança na habitação”, alertam proprietários
A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) enviou esta segunda-feira (8 de setembro de 2025) ao Governo e aos deputados da Assembleia da República um pacote de dez medidas para integrar no Orçamento do Estado para 2026 (OE2026). Entre elas estão o fim do Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis (AIMI) e do congelamento das rendas. O objetivo é travar a crise habitacional e devolver confiança aos proprietários de imóveis. Para Luís Menezes Leitão, presidente da ALP, “o Estado tem de deixar de ser inimigo da habitação e passar a ser parceiro dos proprietários e das famílias”, sendo “preciso um verdadeiro choque de confiança na habitação”.