Em 2020, os preços dos imóveis comerciais cresceram 1,7%, menos 0,2 pontos percentuais (p.p.) que em 2019. Este indicador tem apresentado aumentos anuais de preços desde 2014, tendo-se verificado em 2020 a variação menos intensa deste período, segundo dados o Instituto Nacional de Estatística (INE). Tal como verificado em anos anteriores, o aumento dos preços das propriedades comerciais em 2020 foi inferior ao observado nos imóveis residenciais (8,4%).
No ano passado, o Índice de Preços das Propriedades Comerciais (IPPCom) registou uma taxa de variação anual de 1,7%. Pelo segundo ano consecutivo, “observou-se uma redução no ritmo de crescimento dos preços das propriedades comerciais, traduzida em aumentos de 4,9%, 1,9% e 1,7%, respetivamente, em 2018, 2019 e 2020”, frisa o INE.
| Ano | índices (*) | Taxa de variação anual (%) | ||
| IPPCom | IPHab | IPPCom | IPHab | |
| 2009 | 112.33 | 106.54 | - | - |
| 2010 | 110.05 | 107.36 | -2.0 | 0.8 |
| 2011 | 105.52 | 102.09 | -4.1 | -4.9 |
| 2012 | 96.43 | 94.87 | -8.6 | -7.1 |
| 2013 | 93.15 | 93.09 | -3.4 | -1.9 |
| 2014 | 96.59 | 97.04 | 3.7 | 4.2 |
| 2015 | 100.00 | 100.00 | 3.5 | 3.1 |
| 2016 | 101.98 | 107.12 | 2.0 | 7.1 |
| 2017 | 105.38 | 117.02 | 3.3 | 9.2 |
| 2018 | 110.52 | 129.03 | 4.9 | 10.3 |
| 2019 | 112.67 | 141.46 | 1.9 | 9.6 |
| 2020 | 114.57 | 153.38 | 1.7 | 8.4 |
Nota: (*) base 100 = 2015
O mercado habitacional, cuja evolução dos preços é dada pelo Índice de Preços da Habitação (IPHab), voltou a evidenciar em 2020, tal como sucede desde 2016, um crescimento dos preços acima do observado nos imóveis comerciais. No último ano, a taxa de variação do IPHab foi 8,4%, 6,7 p.p. acima da registada pelo IPPCom. Comparativamente com 2019, observou-se uma redução de 1,0 p.p. na diferença entre as taxas de crescimento dos dois indicadores.
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