Imobiliário comercial

Uma SPCI francesa gerida pela Iroko, dedicada a investimentos imobiliários internacionais, concluiu a sua primeira operação em território nacional. Em causa está a compra de um ativo industrial situado em Alcobaça, no distrito de Leiria, anteriormente propriedade da IMTEC Plastics, que assinou em simultâneo um contrato de arrendamento de longo prazo para continuar a operar nas ins

A International Workplace Group (IWG) tem um novo centro OpenOffice em Portugal, mais precisamente em Campolide, sendo o primeiro da marca em Lisboa. Situado no número 9 da Rua Campos Júnior, o edifício tem 544 metros quadrados (m2) e 108 postos de trabalho, com escritórios privados e áreas de ‘coworking’.

A gestora de investimento imobiliário Clarion Partners Europe adquiriu um portefólio composto por seis supermercados recentemente desenvolvidos em Portugal ao promotor neerlandês Ten Brinke, em representação de um dos seus fundos de investimento coletivo.

O ano de 2026 começou com sinais de estabilização para o mercado logístico nacional nas principais localizações logísticas, enquanto manteve níveis de renda elevados em Lisboa e no Porto.

A maior operação imobiliária de escritórios na Europa dos últimos anos fracassou, num sinal claro de que a incerteza económica continua a penalizar um mercado que dava ainda os primeiros passos na recuperação após um ciclo particularmente adverso.

Os preços dos imóveis comerciais aumentaram 10,1% em 2025, mais 5,4 pontos percentuais face à variação de 2024, sendo esta a maior subida desde que há registo, divulgou esta segunda-feira (25 de maio de 2026) o Instituto Nacional de Estatística (INE).

O primeiro trimestre de 2026 fechou com 911 milhões de euros de investimento em imobiliário comercial, onde o ‘hospitality’ e o retalho foram os segmentos em destaque, concentrando, em conjunto, mais de 70% do investimento. Com um salto de 130% em termos homólogos, a hotelaria liderou com 39% do volume, enquanto o retalho assegurou 37% da atividade.

A Edificio Rostower Socimi, sociedade cotada de investimento imobiliário detida pelo futebolista Lionel Messi, adquiriu por 11,5 milhões de euros o imóvel que acolheu as antigas galerias Via Wagner, no Turó Park, em Barcelona. O vendedor foi o 'private office' Santomera Bay, liderado por Alejandro Alcaraz.

O mercado imobiliário comercial em Portugal alcançou resultados bastante positivos no primeiro trimestre de 2026, ao atrair 915 milhões de euros, o que representa uma subida de 41% face a período homólogo.

O início de 2026 revelou-se bastante positivo para o mercado imobiliário comercial em Portugal, com 930 milhões de euros investidos durante o primeiro trimestre, o que representa um crescimento de 37% face a período homólogo. Estes números colocam os primeiros três meses do ano entre os mais fortes dos últimos anos neste segmento imobiliário.

A Dils tem um novo CEO de Commercial Real Estate em Espanha. Com quase duas décadas de experiência em investimento e consultoria imobiliária, Carlos García Redondo foi o eleito pelo grupo imobiliário para assumir o cargo.

Amarante foi a cidade escolhida pela International Workplace Group (IWG) para a abertura do seu primeiro centro Open Office em Portugal. A empresa detentora de marcas como a HQ, Spaces, OpenOffice e Regus reforça, assim, a sua presença no país com a abertura deste novo centro, situado na Rua Escritor Sequeira Amaral 21.

O retalho de luxo na Europa continuou bastante dinâmico durante o ano de 2025, com um aumento significativo das aberturas de lojas, um alargamento da base de marcas ativas e uma maior pressão sobre a escassa oferta disponível nas principais artérias comerciais europeias. A nível nacional, em Lisboa, a procura supera a oferta, encontrando-se a Avenida da Liberdade "fisicamente limitada".

Foram recentemente vendidas, no empreendimento Terraços de Bragança, em Lisboa, três lojas que se encontravam arrendadas no edifício situado na Rua do Alecrim. Com uma área total de 460 metros quadrados (m2), estes espaços comerciais pertenciam ao Fundo Imodesenvolvimento, gerido pela Imopólis S.G.O.I.C, S.A.

O Canelas Park, nova plataforma logística da Logicor, acaba de inaugurar em Vila Nova de Gaia. Com quatro modernas unidades, distribuídas por uma área total de construção de mais de 20.000 metros quadrados (m2), este ativo foi concebido para se adaptar flexivelmente a operações de inquilino único (‘single-tenant’) ou de ocupação múltipla (‘multi-tenant’).

O ano de 2026 começou em alta para o mercado de escritórios em Portugal, em termos de procura. No entanto, a ocupação em Lisboa e Porto continua a ser travada pela falta de espaços de qualidade disponíveis.

A Primaprix, cadeia de lojas com origem espanhola, acaba de inaugurar um novo espaço em Viana do Castelo, no Lima Retail Park, detido pelo Fundo SCPI Coeur d’Europe, sob gestão da Sogenial Immobilier. Esta nova loja marca a estreia da Primaprix num retail park em Portugal.

A Castellana Properties divulgou recentemente os resultados operacionais correspondentes ao seu ano fiscal, onde revela um forte crescimento entre abril de 2025 e março de 2026, consolidando a presença em Portugal. De acordo com estes resultados, a empresa cotada especializada na aquisição e gestão de centros e parques comerciais na Península Ibérica registou um aumento de 3,7% nas vendas nos seus cinco ativos portugueses até janeiro deste ano.

Na Europa, tem-se assistido a uma procura cada vez maior por espaços de elevada qualidade no mercado de escritórios em localizações centrais. Contudo, há um desafio crescente: a oferta limitada. Um cenário que se verifica também em Portugal, nomeadamente em Lisboa, onde estão a nascer vários projetos, mas alguns já estão pré‑arrendados.

A cidade de Lisboa subiu 97 lugares, face a 2024, no ranking das cidades europeias mais atrativas para investimento, ocupando agora a 116ª posição no Resilient Cities Index, da Savills.

O International Workplace Group (IWG), que se assume “líder mundial em soluções de trabalho híbrido” e detém marcas como Spaces e Regus, anunciou que assinou 1.132 novos centros em 2025 e 782 novos espaços de trabalho abertos, alcançando mais novas localizações no último ano do que nas primeiras duas décadas de operação. Em Portugal, terminou o ano com 23 espaços de trabalho híbrido, prevendo continuar a expandir a rede em 2026.

O mercado de escritórios em Portugal continuou bastante dinâmico durante 2025, marcado pela continuidade do aumento das rendas média e prime, ainda que com menor expressividade comparativamente ao ano anterior. A persistente escassez de espaços modernos e de elevada qualidade levaram as empresas a cingirem-se a oportunidades em regime de pré‑arrendamento.