As Avenidas Novas em Lisboa representam uma das zonas mais dinâmicas e desenvolvidas da capital portuguesa. Este bairro, que se estende por várias avenidas largas e arborizadas, foi oficialmente criado no início do século XX, durante um período de expansão urbana que procurava modernizar Lisboa. Descobre como é viver nas Avenidas Novas.
Quais são as origens históricas das Avenidas Novas?
A história das Avenidas Novas remonta ao plano de expansão da cidade de Lisboa no final do século XIX e início do século XX. Esta área foi desenvolvida para acomodar o crescimento populacional e para modernizar a cidade, introduzindo um urbanismo mais organizado e espaços mais amplos.
Os novos bairros, de ruas largas, logradouros ajardinados e homogéneos no desenho das fachadas, foram numa fase inicial erguidos ao gosto de uma arquitetura eclética e Arte Nova.
Um dos momentos mais emblemáticos na história das Avenidas Novas foi a construção da Avenida da República, uma das principais vias da cidade. Esta avenida tornou-se rapidamente num centro de atividades comerciais e culturais, atraindo moradores e visitantes com a sua arquitetura distinta e espaços verdes.
Onde ficam as Avenidas Novas?
Localizadas no coração de Lisboa, as Avenidas Novas ocupam uma posição central entre o Parque Eduardo VII e o Campo Pequeno. A área é facilmente acessível por várias formas de transporte público, incluindo as estações metro como Picoas e Saldanha na linha amarela e Parque e Marquês na linha azul, autocarros e até mesmo comboios, garantindo uma conexão eficiente com o resto da cidade e áreas suburbanas. A proximidade com importantes vias de acesso facilita também o deslocamento por carro próprio.
Como é morar nas Avenidas Novas?
Viver nas Avenidas Novas é sinónimo de conveniência e qualidade de vida no coração de Lisboa. Esta área bem planeada combina acessibilidade, serviços e lazer, tornando-a uma das zonas mais procuradas para residência na capital.
A procura reflete-se na qualidade dos imóveis e a proximidade a serviços essenciais. Se estás a considerar viver em Lisboa, as Avenidas Novas representam uma opção robusta para quem busca um estilo de vida urbano e sofisticado.
O que fazer nas Avenidas Novas?
Se pretendes viver nesta zona de Lisboa, aqui tens o melhor que podes ver nas Avenidas Novas. Podes começar o teu dia com uma visita à Fundação Calouste Gulbenkian, onde podes apreciar tanto a arte como os belíssimos jardins que rodeiam o museu.
Não deixes de visitar a Praça Duque de Saldanha, um local perfeito para desfrutar de um café ao ar livre e observar o movimento da cidade. Passa pela Avenida Fontes Pereira de Melo, admirando os detalhes dos palacetes Art Nouveau.
Vantagens e desvantagens de viver nas Avenidas Novas
Considerar mudar-se para o Lumiar implica pesar as vantagens e desvantagens desta freguesia lisboeta. Aqui estão alguns pontos que podem ajudar-te a decidir se esta é a área apropriada para ti.
Vantagens:
- Acesso fácil a transportes públicos e principais vias rodoviárias.
- Diversidade de serviços e comércio.
- Proximidade de áreas verdes e culturais.
Desvantagens:
- Custo de vida elevado comparativamente a outras zonas de Lisboa.
- Algum tráfego em horas de ponta devido à centralidade.
Avenidas Novas: casas para vender e arrendar
O mercado imobiliário nas Avenidas Novas é bastante ativo, com uma variedade de opções que vão desde apartamentos modernos em edifícios recém-construídos até propriedades clássicas em edifícios históricos.
O valor do metro quadrado nas Avenidas Novas pode variar significativamente dependendo da localização específica e das características do imóvel, mas em média, os preços, referentes a setembro de 2024, rondam os 6.890 €/m2. Para arrendar, o valor é 23,2 €/m2. Este valor reflete não só a qualidade dos imóveis mas também a proximidade a serviços essenciais como supermercados, escolas e centros médicos, além de uma excelente rede de transportes públicos que inclui metro, autocarros e comboios.
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