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Investimento imobiliário mais dinâmico no primeiro trimestre

Os volumes globais de investimento imobiliário atingiram os 130 milhões de dólares no primeiro trimestre de 2014, mais 23% que no período homólogo. Segundo a consultora Jones Lang LaSalle (JLL), o continente americano foi o que mais cresceu, com uma subida de 63%, enquanto a Europa ganhou 14%. Já a região Ásia-Pacífico caiu 17%.

“O motor deste crescimento sustentado do investimento é o alargamento da atividade a um maior número de localizações em todo o mundo, o que se deve, em parte, ao facto de os investidores procurarem retornos mais elevados, mas também ao maior volume de capital que está a selecionar o investimento imobiliário direto”, disse Arthur de Haast, lead diretor do International Capital Group da JLL, citado pelo Oje. “Embora as cidades mundiais de maior relevo continuem a registar uma elevada procura, o crescente interesse dos investidores por localizações secundárias e de menor dimensão que identificámos pela primeira vez há cerca de um ano traduz-se agora em atividade transacional”, acrescentou.

De acordo com a consultora, no continente americano, o volume transacionado no primeiro trimestre cresceu 63% face ao mesmo período de 2013, para 61 milhões de dólares, impulsionado pelo crescimento do mercado dos EUA. Na Europa, os volumes cresceram 14%, para 46 milhões de dólares. Já a região da Ásia-Pacífico, que tinha atingido um novo recorde em 2013, observou uma ligeira redução da atividade nos primeiros três meses de 2014: 23 milhões de dólares transacionados este ano face aos 27 milhões de dólares de há um ano. 

Para Davíd Green-Morgan, diretor de Global Capital Markets Research da JLL, “o dinamismo contínuo nos mercados de investimento está agora a ser suportado pela melhoria dos indicadores ocupacionais”. “Estamos a começar a ver aumento de rendas em mais mercados e isso está a criar um maior interesse por parte dos investidores num maior leque de localizações (…). Esperamos que 2014 seja outro ano de crescimento transacional”, frisou.  

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