Nos escritórios, a ocupação de 2018 deverá ter atingido os 210.000 metros quadrados (m2), um máximo nos últimos 10 anos e muito próximo do pico mais alto do mercado em 20 anos (atingido em 2008), segundo a JLL. No total, foram ocupados mais 26% do que os 167.000 m2 em 2017 e apenas 9,5% abaixo do pico do mercado de 2008. A vinda de multinacionais tem sido um dos principais motores desta nova procura, contribuindo para o aumento da área média por transação, que passou de 830 m2 em 2017 para perto de 1.000 m2 em 2018.
"O resultado só não supera o recorde histórico de mercado por falta de oferta adequada aos principais requisitos da procura atual, focada em áreas de grande dimensão, em zonas centrais e próximas de transportes públicos", declara a consultora que em comunicado diz ter sido responsável pela negociação de mais de 44.000 m2 distribuídos por 101 operações - o que equivale a cerca de 29% área ocupada no mercado, estando em causa a colocação de entidades como a Infinera (que adquiriu a Coriant), MMC, em representação do proprietário, e a Trust in News.
Multinacionais impulsionam negócio
A consultora explica que a vinda de multinacionais para a instalação de centros de inovação, tecnológicos ou de serviços partilhados, assim como a proliferação dos espaços de co-working, beneficiando do posicionamento de Portugal como destino de empreendedores tem sido fundamental para este dinamismo.
Pedro Lancastre, diretor geral da JLL Portugal, destaca este “interesse das multinacionais no nosso país”. Em declarações ao idealista/news, o responsável frisa a importância destas empresas quererem marcar presença em território nacional, por várias razões. “Não se trata só de dar emprego. Pensemos nas pessoas que vão trabalhar para essas empresas, e que vêm de fora, por exemplo... vão precisar de casa e cria-se assim uma determinada dinâmica importante”. "Mais escritórios houvesse, mais ocupação existiria", remata.
Por outro lado, indica que a expansão de empresas já presentes no mercado tem também contribuído para o aumento de área colocada, com o setor de TMT’s e Utilities a predominar na ocupação (33% da área) e o Corredor Oeste (zona 6) a apresentar o maior volume de absorção do ano.
Em resultado desta dinâmica de mercado, e igualmente refletindo os baixos volumes de oferta, as rendas têm evidenciado uma evolução em alta, com o Prime CBD a apresentar agora um valor de 22euros/m2/mês, ou seja, mais 10% do que em 2017. Nas restantes localizações, as rendas prime variam entre 15 euros e 18 euros/m2/mês, com subidas anuais de 3% a 16%, aponta a JLL.
Escritórios no Porto em alta: MUTUAL já foi vendido e arrendado
O mercado de escritórios no Porto reforça a sua vitalidade com a renovação integral do edifício MUTUAL — agora futura sede da Deloitte. Localizado na Rua Gonçalo Sampaio, entre a Boavista e o Campo Alegre, o espaço foi totalmente reabilitado num investimento superior a 35 milhões de euros, representando um novo marco empresarial na cidade. Foi, entretanto, vendido ao fundo BPI Imofomento por um valor não revelado.
Edifício do Grupo Impresa (dono da SIC) está à procura de inquilinos
O edifício do Grupo Impresa (dono da SIC e do Expresso), localizado em Paço de Arcos, no conselho de Oeiras (arredores de Lisboa), está a fazer correr muita tinta. Depois de falhada a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos, sabe-se agora que a Dils e a Savills, em regime de co-exclusividade, estão a comercializar o arrendamento dos três pisos do imóvel.
Alexandre Herculano 53: edifício de escritórios em Lisboa ganha nova vida
Chama-se Alexandre Herculano 53 e é um edifício de escritórios que promete redefinir os padrões do setor em Lisboa. Localizado a poucos metros da Avenida da Liberdade, em plena zona prime da cidade, o projeto será alvo de uma reabilitação total e tem conclusão prevista para 2028, estando a ser comercializado, em regime de co-exclusividade, pela WORX Real Estate Consultants e pela Dils Portugal.
Governo foi informado sobre compra da nova sede do BdP, diz Centeno
O governador do Banco de Portugal, Mário Centeno, confirmou na sexta-feira (dia 25 de julho) que o Ministério das Finanças conhece "todas as informações" sobre a compra das novas instalações da instituição em Lisboa e considerou "muito leviano" o leque de dúvidas levantadas.
Escritórios em Lisboa: TP ocupa um piso no Oriente Green Campus
A TP em Portugal, subsidiária da multinacional líder mundial em serviços de outsourcing e soluções digitais, vai instalar a sua operação num único piso do Oriente Green Campus, em Lisboa. A operação, com cerca de 6.500 metros quadrados (m2), representa uma das maiores ocupações de escritórios em Lisboa em 2025. Situado junto ao Parque das Nações, o Oriente Green Campus distingue-se no mercado imobiliário por ter obtido o estatuto Triple Platinum, graças às certificações LEED,
Nova sede do Banco de Portugal em Lisboa: Governo pede auditoria à IGF
O Governo vai pedir uma auditoria à Inspeção Geral de Finanças (IGF) sobre o processo de construção do novo edifício do Banco de Portugal (BdP), anunciou esta terça-feira (22 de julho de 2025) o Ministério das Finanças. Entretanto, Filipa Roseta, vereadora do Urbanismo da Câmara de Lisboa, diz não ter conhecimento de alterações ao projeto da unidade de execução de Entrecampos devido ao contrato-promessa de compra e venda para as futuras instalações do BdP.
Quem será o novo governador do BdP e quanto custará a nova sede?
O Banco de Portugal (BdP) tem marcado a agenda noticiosa nos últimos dias. Desde logo porque o Governo vai anunciar o novo governador do supervisor português esta quinta-feira, dia 24 de julho. E, depois, porque a nova sede do BdP em Entrecampos, Lisboa, pode afinal custar mais de 235 milhões de euros, ao invés dos 192 milhões de euros inicialmente previstos.
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