A venda de casas em Portugal está a arrefecer trimestre após trimestre. E essa tendência é visível um pouco por todo o país, já que o número de transações caiu em todas as regiões nos primeiros três meses de 2023 face ao período homólogo. Foi mesmo na Grande Lisboa onde esta queda foi mais expressiva (28%), tendo mesmo registado o número de casas vendidas mais baixo desde o quarto trimestre de 2016, excluindo o segundo trimestre de 2020 especialmente impactado pela pandemia.
"Na Área Metropolitana de Lisboa, registaram-se 9.761 transações, o que, excetuando o segundo trimestre de 2020, sob influencia da pandemia Covid-19, constitui o número mais baixo de vendas nesta região desde o quarto trimestre de 2016", explica o Instituto Nacional de Estatística (INE) no boletim publicado esta quinta-feira, dia 22 de junho.
Em resultado, "o peso relativo das transações de alojamentos na Grande Lisboa registou uma redução de 2,6 p.p. fixando-se em 28,3%" do total. De notar que em Portugal foram vendidas 34.493 habitações entre janeiro e março (-20,8% face ao período homólogo).
A queda na vendas de casas também se refletiu no investimento na Grande Lisboa, que se fixou nos cerca de 2,8 mil milhões de euros no primeiro trimestre de 2023, um valor 18% inferior face ao mesmo período de 2022. O INE diz mesmo que este investimento foi um dos mais baixo dos últimos dois anos na metrópole da capital. Ainda assim, ao nível do valor das transações, a Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região que mais concentra investimento, representando 40,6% do valor total das habitações vendidas em Portugal, que ascendeu aos 6,9 mil milhões de euros, menos 15,2% face a idêntico período de 2022.
Venda de casas e investimento desce em todo o país
A venda de casas no arranque de 2023 caiu em todas as regiões do país, mas não de forma homogénea. E também o volume de investimento foi menor face ao mesmo período de 2022, revelam os dados o INE:
- Área Metropolitana de Lisboa: aqui foram transacionadas 9.761 casas (-28%). No que diz respeito ao investimento foram alocados um total de 2,8 mil milhões de euros (-18%).
- Norte: registaram-se 9.924 transações (-20%). A compra de casas na região Norte do país movimentou 1,6 mil milhões de euros (-16% face ao período homólogo). Dentro desta região está a Área Metropolitana do Porto, onde foram vendidas 5.343 casas por cerca de mil milhões de euros (-22% e -17%, respetivamente);
- Centro: contabilizou 7.654 transações (-12%). Estes negócios movimentaram cerca de 938 milhões de euros (-7%);
- Algarve: aqui foram vendidas 3.080 casas no início de 2023, menos 25% do que no mesmo período de 2022. Estas transações somaram cerca de 947 milhões de euros (-15%);
- Alentejo: nesta região foram compradas 2.577 casas (-17%), captando cerca de 295 milhões de euros (-14%);
- Região Autónoma da Madeira: aqui totalizaram-se 898 transações (-12% face ao período homólogo). Foram alocados à região madeirense cerca de 195 milhões de euros no início de 2023 (-5%);
- Região Autónoma dos Açores: transacionaram-se apenas 599 habitações, menos 17%. Em resultado, foram investidos 87 milhões de euros em habitação (-12%).
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