Apartamentos à venda que podem ser um rendimento extra

Se estás a pensar em investir no mercado imobiliário, fica a saber que existem vários apartamentos à venda que podem ser um rendimento extra. 

Este tipo de investimento permite diversificar a tua carteira financeira, assim como gerar uma renda passiva interessante, especialmente em zonas onde o turismo não para de crescer. Neste artigo reunimos alguns dos apartamentos à venda disponíveis no mercado.

Qual a vantagem de ter um apartamento como rendimento extra?

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No segundo trimestre deste ano, a receita total do setor do turismo em Portugal atingiu os 2 mil milhões de euros, com um aumento significativo no número de hóspedes. Isto mostra que há cada vez mais quem procura o nosso país para passar férias. Portanto, faz todo o sentido comprar uma segunda habitação, colocá-la disponível para arrendamento e assim ganhar com isso. Permite-te usufruir de:

• Renda passiva estável: um arrendamento bem gerido garante um fluxo financeiro mensal consistente;
• Valorização do imóvel: além do rendimento, o património tende a crescer em cidades e regiões turísticas, tornando o investimento mais lucrativo a longo prazo;
• Proteção contra a inflação: os contratos de arrendamento podem ser reajustados, mantendo o poder de compra;
• Diversificação dos investimentos: ter um apartamento diversifica o portfólio e reduz os riscos de depender apenas de depósitos bancários.

Mas fará mais sentido um arrendamento temporário ou um arrendamento a longo prazo?

Arrendamento temporário ou a longo prazo?

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Obviamente, a resposta depende do teu objetivo. Há quem prefira comprar um apartamento à venda e transformá-lo num alojamento local, enquanto outros optam pelo arrendamento a longo prazo, que oferece mais segurança e tranquilidade financeira. Eis as vantagens do arrendamento temporário:

• Rentabilidade: os preços por noite são geralmente superiores ao arrendamento tradicional (com rendas mensais). Em algumas zonas, uma semana equivale a um mês de arrendamento fixo;
• Flexibilidade: podes ajustar as tarifas mais facilmente no arrendamento temporário ou podes usar o apartamento em períodos de baixa procura;
• Limpeza e manutenção frequentes: pela rotatividade que lhe é característica, um apartamento que seja utilizado como alojamento local mantém-se sempre em boas condições.

No entanto, corres o risco da sazonalidade, ou seja, haverá períodos com baixa ocupação. Noutros momentos do ano, a gestão pode ser mais exigente, o que provoca algum desgaste físico do imóvel, sem esquecer os custos adicionais com licenciamento e impostos próprios dos alojamentos locais, sobretudo nas grandes cidades. Se estas desvantagens te parecem demasiado pesadas, talvez seja melhor optar pelo arrendamento de longa duração, que oferece:

• Renda estável e previsível, ideal para quem procura tranquilidade;
• Gestão mais simples, com menos intervenções no dia a dia;
• Menor desgaste do imóvel, já que os inquilinos mudam com menos frequência.

Como decorar o meu apartamento para arrendamento?

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Decorar bem o apartamento para um rendimento extra pode fazer toda a diferença para atrair inquilinos. Dá preferência a:

• Tons neutros: branco e bege transmitem espaço, luz e limpeza. Podes também utilizar cores que transmitam alguma serenidade como o azul ciano, o verde claro ou o amarelo, que é comum em salas de estar;
• Mobiliário simples: deverás preferir sofás-cama, camas com arrumação e móveis resistentes para tornar o espaço mais prático. A iluminação deverá seguir pelo mesmo caminho, mas procura sempre privilegiar a luz natural. Adiciona pequenos extras como tapetes de entrada, cestos para roupa ou suportes para revistas, que tornam o apartamento mais acolhedor;
• Prateleiras e arrumação inteligente: aproveita paredes com estantes e prateleiras móveis, para que não falte espaço para organizar;
• Espelhos e plantas com elementos decorativos: são eles que aumentam a perceção do espaço e tornam o ambiente amplo, limpo e sustentável;
• Toques de tecnologia: deverás escolher um Wi-Fi rápido, contar com carregadores USB-C, utilizados em toda a União Europeia, e escolher iluminação controlável através de assistentes de voz, para os hóspedes mais modernos.

Ter um apartamento disponível para rendimento extra é também uma forma de aproveitar a valorização do imóvel ao longo do tempo. Além do rendimento, o imóvel pode ganhar valor, principalmente se estiver bem localizado e próximo de zonas turísticas, como Lisboa, Porto ou Funchal. Se ainda não tinhas pensado nisso, este é o momento certo para considerar comprar apartamentos à venda e transformá-los num rendimento extra consistente.

Encontra o teu apartamento à venda para um rendimento extra

• Cascais e Estoril

   

• Arroios

   

• Gualtar

   

• Paranhos

   

• Oliveira do Douro

   

• Santa Marinha e São Pedro da Afurada

   

• Montijo e Afonsoeiro

   

• Maximinos - Sé - Cividade

   

• Avenidas Novas

   

• Matosinhos e Leça da Palmeira

   

• Bonfim

   

• Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória

   

• Canelas

   

• Cidade de Santarém

   

• Quarteira

   

• Areeiro

   

• Misericórdia

   

• Sintra

   

• Rio Tinto

   

• Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde

   

• Ermesinde

   

• Pinhal Novo

   

• Setúbal

   

• Cidade de Coimbra

   

• Tavarede

   

• São Clemente

   

• Portimão

   

• Leiria - Pousos - Barreira e Cortes

   

• Azambuja

   

• São Domingos de Rana