Casas à venda

O preço das casas em Portugal continua a subir a bom ritmo mês após mês, refletindo a alta venda de casas que tem absorvido a oferta existente. Esta é uma tendência também verificada em julho: o custo da habitação subiu 8,5% face ao mesmo mês de 2024, fixando o preço mediano a nível nacional em 2.926 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, os preços das casas subiram 3,9%, revela o índice de preços do idealista (editor desta newsletter). A explicar este crescimento está um conjunto de fatores, como a escassa oferta residencial, os baixos juros, condições de crédito habitação mais atrativas e os novos apoios para comprar casa destinados aos jovens (isenção de IMT a garantia pública).

Onde é que há mais casas de luxo à venda em Portugal? A mais recente análise do idealista (editor deste boletim) revela que quase todos os distritos e ilhas possuem, pelo menos, uma casa anunciada que custa mais de um milhão de euros. Mas a distribuição de casas de luxo não é homogénea pelo país, visto que os distritos de Lisboa, Faro e Porto concentram 77% de todas as casas disponíveis acima desse valor.

Há casas que servem apenas para viver… e depois há quintinhas à venda.

A corrida à compra de casa está instalada em Portugal, para aproveitar e época do crédito habitação mais barato, assim como a isenção de IMT e garantia pública por parte dos jovens. Estes fatores ajudam a explicar o facto de cerca de 9% das casas à venda anunciadas em junho terem saído do mercado em menos de uma semana, mostra a análise publicada pelo idealista, editor deste boletim e o Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Se andas à procura de uma mudança de ritmo, reunimos uma seleção de casas à venda a partir de 75 mil euros, em zonas interiores, rodeadas de natureza e mais sossegadas em comparação com as grandes cidades.Entre vilas no Alentejo, paisagens de serra no interior ou lugares com forte espírito de comuni

A oferta de casas à venda em Portugal começou a cair no início de 2025, depois de cerca de ano e meio de aumentos. E, na primavera, esta tendência de descida do número de habitações disponíveis para comprar no país voltou a confirmar-se, tendo caído 15,7% no segundo trimestre de 2025 face ao que estava disponível no mesmo período de 2024, segundo os dados analisados pelo idealista, editor desta newsletter e o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa. Esta queda na oferta habitacional surge numa altura em que a venda de casas está bem dinâmica no país, sendo alimentada pela queda dos juros no crédito habitação, bem como pelos novos apoios para os jovens comprarem casa (isenção do IMT e garantia pública).

Uma casa à venda em Barcelona está a chamar a atenção nas redes sociais e nos portais imobiliários por um detalhe absolutamente surreal: tem um helicóptero estacionado no jardim. Literalmente. Não se trata de uma maqueta nem de um elemento decorativo em tamanho reduzido, mas sim de um helicóptero real, com cabine, hélices, pintura militar e até matrícula. A propriedade tornou-se viral em poucas horas — e não é para menos.

Comprar uma casa para reconstruir permite criar um espaço verdadeiramente à tua medida.

A ideia de comprar casa em Portugal com um orçamento até 70 mil euros pode parecer um desafio, mas não é impossível.

As casas rústicas em Portugal destacam-se pela sua atmosfera acolhedora e natural, bem como pelo uso de materiais como madeira, pedra e tijolos. Mas encontrar casas rústicas para comprar no nosso país pode revelar-se um desafio para as famílias e investidores, desde logo porque representam apenas 6% dos imóveis à venda no idealista no primeiro trimestre de 2025. E só 24% das habitações anunciadas na plataforma como "casa rústica" têm um preço inferior a 100.000 euros, revela a análise de dados realizada pelo marketplace, editor desta newsletter.

Se procuras uma alternativa às casas à venda e queres ter total controlo sobre o projeto, os terrenos urbanos à venda são uma excelente opção.

Se estás à procura de um apartamento ou moradia com muito espaço, para acomodar toda a família e por um bom preço, não tens de procurar mais. Dá uma espreitadela nesta seleção.

As ruas começam finalmente a cheirar a sardinha, os arraiais estão de volta por todo o país e as ruas enchem-se de cor, música e tradição.

A procura por compra de casa em Portugal continua elevada, alimentada por incentivos como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para menores de 35 anos, a par dos altos custos do arrendamento. Ainda assim, o mercado mostra sinais de estabilização no ritmo de subida dos preços das casas à venda. Em maio, o custo mediano de comprar casa atingiu os 2.851 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo o índice de preços do idealista (editor desta newsletter), refletindo uma subida homóloga de 7,4% — o mesmo aumento anual registado em abril. Em termos trimestrais, o aumento dos preços das casas foi de 4%.

Se procuras uma casa perto de parques aquáticos, existem várias zonas ideais para viver rodeado de momentos de lazer e diversão à porta de casa.De norte a sul do país, estes parques são destinos procurados por famílias e amantes de atividades ao ar livre, o que torna as áreas em redor atrativas para

A vontade de construir casas em Portugal existe por parte dos promotores imobiliários. Mas são muitos os desafios que hoje enfrentam, desde a falta de mão de obra aos altos impostos e burocracias, o que acaba por travar projetos, sobretudo, de habitação acessível.

Se procuras qualidade de vida, tranquilidade e uma ligação com a natureza, explorar casas à venda perto de praias fluviais pode ser uma das decisões mais acertadas deste ano.

Sonhas com uma casa que tenha espaço para relaxar ao ar livre, cultivar plantas ou ver os teus filhos a brincar?

As casas à venda pelos bancos são, muitas vezes, verdadeiras oportunidades no mercado imobiliário. Estes imóveis da banca resultam, na maioria dos casos, de processos de crédito habitação em que os proprietários deixaram de conseguir pagar as prestações.

A venda de casas continua a seguir a bom ritmo em Portugal no início de 2025, impulsionada pela descida dos juros e pelos novos apoios aos jovens, como a isenção de IMT e a garantia pública no crédito habitação (que têm tido elevada adesão no país). Mas a oferta de casas que chega ao mercado continua a não ser suficiente para responder a esta alta procura. Em resultado, o stock do parque habitacional português disponível para venda no primeiro trimestre de 2025 desceu 4%, face ao que estava disponível no mesmo período de 2024, segundo os dados analisados pelo idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor desta newsletter.

Já imaginaste viver num lugar onde o tempo passa tão devagar, o silêncio embala os dias e o horizonte parece não ter fim?

A procura de casas para comprar em Portugal está em alta, tendo atingido no final de 2024 um dos maiores níveis dos últimos oito anos. Não é de estranhar, tendo em conta que o arrendamento está mais caro e a aquisição de habitação se tornou mais apelativa com a redução dos juros e os novos incentivos para jovens (isenção de IMT), num país onde a cultura de proprietário está ainda enraizada. E houve mesmo faixas de preços das casas que despertam mais atenção do que outras: em Portugal a procura por apartamentos à venda entre 90 mil e 360 mil euros disparou neste período, mostram dados do idealista (editor deste boletim).

Comprar uma nova casa é uma daquelas decisões que mudam a vida de uma pessoa.

Ter uma casa com cozinha equipada e mobilada pode tornar tudo mais simples. Ter eletrodomésticos e mobiliário já incluídos não só facilita a mudança, como também representa uma poupança significativa de tempo e dinheiro.Mas o que torna uma cozinha equipada verdadeiramente funcional e atrativa?

A venda de casas em Portugal está a ganhar um novo fôlego. Não é de estranhar tendo em conta a descida dos juros no crédito habitação e os novos apoios para os jovens comprarem casa (como a isenção do IMT e a garantia pública). Mas a oferta de casas disponíveis para venda no mercado continua a não acompanhar o ritmo da procura. É neste contexto que os preços das casas em Portugal subiram 6,3% em março face ao mesmo mês de 2024. Com este crescimento, comprar casa passou a ter o custo mediano de 2.775 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de março, segundo o índice de preços do idealista, editor desta newsletter.