Viajaram e trabalharam pelo mundo, mas foi em Lisboa que encontraram o lugar certo para fazer nascer a Maison Amarande, que cruza os mundos da arquitetura e design de interiores com o investimento imobiliário. Laurence e Xavier Beysecker são as caras do projeto, um casal francês que decidiu apostar em Portugal para desenvolver, também, vários trabalhos na área da reabilitação de património. Apaixonaram-se pela capital, uma cidade “com boa energia” e “cheia de edifícios magníficos para remodelar”, sendo o local perfeito para dar início a um novo negócio. E a arte é uma verdadeira fonte de inspiração para esta dupla criativa. “A arte é única. A arte é vida. A arte é a alma de uma casa”, dizem em entrevista ao idealista/news.

Liderar para fazer brilhar outras mulheres. Este é um dos objetivos (profissionais e de vida) de Ana Gomes. Durante vários anos ligada à área da saúde, encontrou no ramo imobiliário, já lá vão quase 10 anos, espaço para fazer diferente. Ajudar pessoas a crescer é algo que a preenche enquanto empresária e mulher – e a mentoria é das coisas que “mais lhe alimenta a alma”. Criou o Women Empowered by For.Ever ainda antes da pandemia, um projeto de empreendedorismo social e feminino com o objetivo de inspirar e construir mudança na vida de outras mulheres. Em entrevista ao idealista/news, neste Dia da Mulher, deixa ainda alguns conselhos para quem quer triunfar neste e noutros setores.

A carreira no imobiliário começou há muitos anos. Hoje, desdobra-se em funções e desempenha vários papéis de liderança no setor. Nunca sentiu que foi beneficiada ou prejudicada por ser mulher, até porque acredita que o talento, o profissionalismo, a competência ou a honestidade não têm sexo.

Mudou-se para o outro lado do mundo há quase oito anos. Nascida e criada em Oliveira do Hospital, uma pequena cidade do distrito de Coimbra, foi parar à Austrália quase por acaso, ainda sem saber que um dia viria a tornar-se cidadã daquele país.

Nos últimos anos, o setor terciário entrou numa fase de transformação e as mudanças de uso tornaram-se mais comuns, especialmente para converter imóveis afetos a serviços/comércio em habitações. A verdade é que converter lojas, armazéns e escritórios em casas virou “moda” em muitos países, nomeadamente para combater a falta de oferta. Ainda assim, o processo pode ser complexo, e comporta riscos (além de vantagens). Mas será que a “residencialização” deste tipo de imóveis já é uma prática comum/tendência em Portugal? Para compreender melhor o tema, o idealista/news ouviu vários profissionais do imobiliário de diferentes segmentos.

O Canadá decidiu proibir os estrangeiros não-residentes de comprar casa no país para travar a subida dos preços da habitação e as Baleares querem seguir o mesmo caminho. Por cá, o Bloco de Esquerda (BE) apresentou uma proposta de lei nesse sentido, mas o setor imobiliário não vê com bons olhos este tipo de iniciativas. Para o CEO da Porta da Frente, Rafael Ascenso, algo do género que se venha a implementar em Portugal seria uma medida capaz de "implodir o mercado imobiliário".

A aprovação da Lei do Orçamento do Estado para 2023 (OE2023) trouxe várias alterações fiscais com impacto no setor imobiliário, nomeadamente ao nível do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT). Uma das grandes mudanças prende-se com a atualização dos escalões, mas também há regras mais apertadas na revenda de imóveis, assim como novidades na tributação de criptoativos e permutas. Para melhor entender o que está em causa e avaliar os efeitos destas novas medidas nos negócios imobiliários, o idealista/news ouviu vários fiscalistas e juristas. Eis um resumo do que vai mudar no IMT em 2023.