Martim Galvão

Martim Galvão

Alojamento Local

Seguro obrigatório põe 45 mil alojamentos locais em risco

O processo de registo do seguro de responsabilidade civil dos alojamentos locais deverá estar concluído até ao verão de 2026 e poderá resultar no cancelamento de cerca de 45 mil espaços em todo o país, estimou o presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), Eduardo Miranda. Na região do Oeste, cerca de 2.600 alojamentos locais já estão em risco por falta de submissão do seguro, enquanto em Lisboa mais de um terço dos registos poderá ser cancelado.
Casas em Lisboa

Tendências no mercado imobiliário europeu em 2026: Lisboa está no top 20

Lisboa consolidou-se como uma das cidades europeias mais atrativas para investimento imobiliário, figurando entre os 11 principais destinos do continente segundo o mais recente relatório da PwC. Esta posição de destaque reflete um conjunto de fatores económicos, urbanos e sociais que conferem à capital portuguesa uma vantagem competitiva face a outras cidades europeias, num contexto marcado por incerteza geopolítica e desafios macroeconómicos.
INDICADOR PER CAPITA DO PODER DE COMPRA POR MUNICÍPIO, 2023

31 municípios superam a média nacional de poder de compra

Em 2023, apenas 31 dos 308 municípios portugueses apresentaram um poder de compra superior à média nacional, segundo o Indicador per Capita (IpC). Lisboa, Porto e Oeiras lideram a tabela, com os valores mais elevados, seguidos por outros municípios urbanos e capitais de distrito, como Coimbra, Aveiro, Faro e Évora. A concentração de municípios acima da média é particularmente evidente nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, que continuam a destacar-se como os principais polos económicos do país.
Construção modular em Lisboa

Montar casas como legos? Projeto mostra o êxito da construção modular

Os blocos gigantes de betão – alguns pesam cerca de dez toneladas – são construídos e preparados numa fábrica no Montijo, na margem sul de Lisboa, e transportados de camião para Benfica, no coração da capital. Ali, na rua André de Resende, perpendicular à movimentada Avenida Gomes Pereira, está a nascer peça a peça, como se de um Lego se tratasse, um prédio com seis pisos e 18 apartamentos (com garagem) em regime de renda acessível. Um projeto de construção modular que sai do papel em tempo recorde pela mão da Junta de Freguesia de Benfica, sendo financiado a 100% pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), num investimento de pouco mais de três milhões de euros. O curto tempo de obra deste tipo de projetos “permite cumprir com os prazos do PRR”, tornando “toda a operação mais barata”, confidencia ao idealista/news o presidente da junta, Ricardo Marques.
Simplex urbanístico

Simplex 2.0: imobiliário alerta que mudanças legais são insuficientes

O imobiliário português continua à espera de medidas que simplifiquem o licenciamento, com o atual Simplex Urbanístico a ser apontado como instrumento central, mas ainda insuficiente para resolver problemas estruturais. Durante a XIII Semana da Reabilitação Urbana do Porto (SRU), vários especialistas em construção, urbanismo e habitação debateram os entraves do atual processo de licenciamento e apontaram caminhos para tornar a regulação mais eficiente, numa altura em que o Governo está a preparar uma profunda reformulação deste regime. E deixaram um aviso: as mudanças legais, por si só, não chegam.