Notícia do dia 5 de setembro de 2024

Como desinfetar um colchão ao entrar numa casa arrendada? A higienização da cama é certamente uma preocupação mais do que legítima, que assola todos os novos inquilinos quando se mudam para uma casa arrendada. Por outro lado, nem sempre é possível saber a origem dos colchões, nem se foram cuidadosamente limpos aquando da saída do anterior inquilino. Então, o que podemos fazer?

A cidade da Amadora, na Grande Lisboa, acaba de receber um novo edifício residencial com jardim privado e apartamentos de tipologias de T1 a T3 e áreas entre os 90 e os 240 metros quadrados (m2).

A zona do Príncipe Real, no coração de Lisboa, prepara-se para assistir ao nascimento de mais um empreendimento residencial exclusivo.

É na Quinta da Marinha, na parte sul, que se situa o Marinha Prime, um empreendimento de arquitetura contemporânea com cerca de 2,7 hectares e 55 unidades residenciais. Além de moradias em banda, o condomínio conta com apartamentos de tipologias entre T1 e T4 duplex, totalmente mobilados e equipados, ou seja, prontos a habitar, e com acesso a piscina privativa.

A Quinta do Lago acaba de colocar no mercado o último lote a ser lançado neste resort de luxo algarvio, de acordo com o seu plano original estabelecido há mais de cinco décadas. Trata-se do empreendimento North Grove, com 13 terrenos, situado na zona mais desejada do resort, com vista para o icónico campo de golfe Norte.

Está a nascer um novo projeto residencial em Vila Nova de Gaia, mais concretamente no Canidelo, Foz do Douro, composto por 32 amplos apartamentos de tipologias T2, T3, T4 e T5 penthouses. Chama-se The Grand Splendouro.

O Natura Village, empreendimento composto por 26 casas em Vilamoura, no Algarve, está em fase final de construção e deverá ficar concluído durante o primeiro semestre de 2025. Situado num entorno com campos de golfe e um Parque Natural com 170 hectares, este condomínio é perfeito para quem procura viver em sintonia com a natureza.

Acaba de sair do papel o empreendimento Campolide Residences, um edifício residencial com 15 apartamentos distribuídos por 6 andares e que tem conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026. Com tipologias T1, T2, T3 e T4 e áreas entre os 110 metros quadrados (m2) e os 240 m2, os apartamentos do Campolide Residences podem ser adquiridos por valores a partir dos 480 mil euros.

O Aeroporto de Kai Tak, em Hong Kong, foi durante anos o ponto de chegada e de partida de famílias, turistas e investidores. Mas deixou de funcionar há cerca de 30 anos, dando lugar a condomínios residenciais, lojas de luxo e espaços públicos. Acontece que, com o preço das casas em queda em Hong Kong, muitos dos proprietários das casas em Kai Tak estão a dever mais dinheiro aos bancos do que conseguiriam angariar se vendessem as propriedades neste momento.

Já foi divulgado o ranking das 1.000 melhores universidades do mundo em 2024. No primeiro lugar está, uma vez mais, a prestigiada a Universidade de Harvard, nos EUA, seguida de outras duas instituições de ensino superior norte-americanas. Este ranking inclui também seis universidades portuguesas, sendo a mais bem classificada a Universidade de Lisboa.

A preocupação com o preço das casas (seja para arrendar ou comprar) está a atingir níveis recorde nos países mais ricos, superando outras, como a saúde ou a educação. Um estudo recente da Gallup Analyics, baseado em respostas de mais de 37 mil pessoas nos 37 países que compõem o clube de países ricos da OCDE, revela que mais de metade dos inquiridos está insatisfeita com o acesso à habitação. Em Portugal, o número sobe para 80%.

A Ferrado Inmuebles, imobiliária de Sandra Ortega, filha do fundador do império Inditex (e a mulher mais rica de Espanha), fechou o ano de 2023 com um prejuízo de 43 milhões de euros.

A construtora Teixeira Duarte registou 9,49 milhões de euros de lucro atribuível a detentores de capital no primeiro semestre, quando no mesmo período de 2023 tinha apurado um prejuízo de 2,955 milhões de euros. 

As elevadas taxas de juro parecem continuar a restringir as transações de investimento em escritórios na Europa. A conclusão é de um estudo da Savills que revela que o investimento em escritórios no primeiro semestre de 2024 atingiu os 14,1 mil milhões de euros, o que representa uma quebra de 21% em termos homólogos. Por outro lado, continua a haver procura de empresas para se instalarem nos escritórios europeus, com o arrendamento a atingir 1,6 milhões de metros quadrados (m2) no segundo trimestre de 2024, um aumento de 9% face ao período homólogo.

A Câmara de Grândola, no distrito de Setúbal, prevê reduzir em cerca de 40% o número de camas turísticas com o novo Plano Diretor Municipal (PDM), cuja proposta está em discussão pública até outubro. 

As cidades estão repletas de edifícios e terrenos desocupados, estando muitos a aguardar a conclusão de processos de licenciamento e início de obras. Foi tendo em conta esta realidade que a LX Capital resolveu criar uma iniciativa que vem dinamizar, temporariamente, estes imóveis através da arte e da cultura. O primeiro edifício que vai ganhar vida situa-se em Lisboa e vai acolher a exposição RANDOM, a qual vai contar com obras de 50 artistas.

Os créditos habitação a taxa mista passaram a dominar o mercado hipotecário português em 2023, numa altura em que as taxas Euribor estavam a subir mês após mês, gerando instabilidade nas prestações da casa. E apesar de a Euribor estar a descer para todos os prazos há vários meses, a verdade é que a maioria das famílias que estão a comprar casa própria com recurso a financiamento bancário continuam a optar pela taxa mista. Mas tudo pode mudar, se a Euribor continuar a descer e se situar em cerca de 3% no final deste ano.

Há quase meia centena de bancos centrais de todo o mundo que se vão reunir em setembro para decidir o rumo dos seus juros de referência.

A alta procura por serviços de obras, associada à falta de mão de obra e ao fecho de empresas para férias, está a deixar milhares de portugueses sem solução para avançar com obras em casa e remodelações. Tanto assim foi que durant