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"Forte recuperação" do investimento imobiliário no segundo semestre, antevê a Colliers

Consultora internacional, analisando o impacto do Covid-19 na economia, aponta várias razões para que o setor esteja "cautelosamente otimista".

Photo by sergio souza on Unsplash
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Autor: Redação

A crise gerada pela pandemia do covid-19 vai trazer consigo uma recessão global. Mas a recuperação será mais forte e rápida do que na última crise. O cenário é traçado pela consultora internacional Colliers. De acordo com as suas estimativas, o investimento no setor imobiliário passará por uma "forte recuperação" em todo o mundo, a partir do segundo semestre.

Isto apesar de, em março, o investimento imobiliário mundial ter movimentando apenas 48.000 milhões de dólares (43.873 milhões de euros), traduzindo-se numa queda de 70%, face ao mesmo mês do ano passado. Além do mais, os 250.000 milhões de dólares (228.500 milhões de euros à cotação atual) gerados no primeiro trimestre correspondem ao valor mais baixo desde 2012.

No entanto, apesar destes dados, a consultora vê luzes de esperança. O CEO da Colliers, Mikel Echavarren, CEO da Colliers em Espanha, comenta: “Esse nível de choque nos mercados mundiais é sem precedentes e vemos um efeito generalizado em todo o mundo, mesmo em economias que não foram afetadas pela crise financeira global, como a China. e Austrália. A queda do PIB global está acompanhada de outros fatores, como restrições globais de viagens por razões comerciais e turísticas, queda nos preços do petróleo e volatilidade nos mercados de ações. A boa notícia é que a recuperação em cada uma delas será vista em breve e a recuperação deverá ser forte ".

Por sua vez, Jorge Laguna, diretor de inteligência de negócios, ressalta que “é impossível prever a curto prazo a evolução das transações de ativos comerciais devido à natureza mutável da crise da COVID-19, mas, para a Colliers, acreditamos que existem algumas razões para ser cautelosamente otimistas. Governos e bancos centrais reagiram muito mais rapidamente e em maior escala do que na crise financeira global e, por outro lado, o peso do capital global é maior do que há uma década; os investidores vão querer diversificar suas carteiras. O modelo de Colliers prevê que haverá uma recuperação significativa no segundo semestre após uma curta recessão, no entanto, ele se baseia em uma previsão atual de forte recuperação económica no segundo semestre e deve-se observar que isso requer cautela”.