Arrendamento

as dificuldades no pagamento de rendas são cada vez mais e só nos últimos dois anos, o incumprimento disparou 10%. as dívidas de rendas em atraso fizeram com que, no ano passado, dessem entrada nos tribunais 1.300 processos de despejo.

depois de terem ficado praticamente congeladas durante dois anos, as rendas devem aumentar em 2012.

a vereadora da habitação em lisboa, helena roseta, quer que os dados recolhidos nos censos 2011 ajudem a traçar uma "nova política habitacional" na capital.

Algumas das casas entregues aos bancos, porque as famílias ou os construtores não conseguem pagar os respectivos empréstimos, devem ser disponibilizadas no mercado social de arrendamento, com rendas abaixo dos valores praticados no mercado normal.

várias empresas e investidores, bem como clientes particulares, estão a apostar na compra de prédios para reabilitar que depois colocam no mercado de arrendamento.

em tempo de crise todo o cuidado é pouco. segundo o diário de notícias (dn), muitos turistas sinalizam pagamentos para casas de férias através de anúncios na internet e depois são burlados.

entre 2008 e 2010, houve muitos empresários, comerciantes e industriais que deixaram de pagar a renda dos espaços que tinham arrendados para exercer o seu negócio.

luís menezes leitão, presidente da associação lisbonense de proprietários, não acredita que a anunciada actualização das rendas se concretize nos próximos anos e aponta o dedo à falta de coragem política dos governantes.

nos últimos cinco anos, os senhorios actualizaram menos de três mil rendas antigas. um valor que não corresponde ao previsto, já que quando o novo regime do arrendamento urbano (nrau) entrou em vigor, em 2006, a meta era de 20 mil rendas por ano.

a reabilitação urbana só será uma realidade se o mercado de arrendamento começar a funcionar correctamente. neste aspecto, e segundo o jornal de negócios (jdn), a câmara municipal de lisboa e os promotores imobiliários estão de acordo.

o memorando de entendimento entre o governo e a "troika" prevê que os inquilinos devedores possam ser despejados de forma mais célere, uma medida que permitirá fomentar a reabilitação urbana.

arrendar uma loja na baixa de lisboa não parece ser tão difícil como há uns tempos. segundo o jornal público, que se apoia num estudo da consultora jones lang lasalle, o valor médio das rendas comerciais no chiado está muito abaixo do das ruas mais prestigiadas das cidades europeias.

os processos de despejos vão ter carácter de urgência e serão prioritários na justiça. segundo o jornal de negócios (jdn), os agentes de execução vão privilegiar os referidos processos que têm em mãos e que chegam a demorar três anos a ser resolvidos.

o edifício miraflores office center, localizado na avenida das túlipas, em lisboa, foi o que teve maior número de operações desde o início do ano. de acordo com o jornal público, até maio, o empreendimento registou cinco negócios.

o condomínio boavista prime, localizado a poucos metros da casa da música, no centro do porto, conseguiu vender cerca de 60% dos 28 apartamentos em poucos meses.

com o início das férias, o algarve começa a receber cada vez mais turistas. mas, segundo o público, ainda há muitas casas vazias por arrendar, sobretudo no sotavento algarvio. uma situação que pode vir a alterar-se nos próximos dias. "mais uma semaninha e isto compõe-se.

hoje continuamos a contar a aventura de um jovem casal em busca de um empréstimo para comprar casa. nos últimos dias o idealista news visitou alguns bancos portugueses (os cinco maiores do país) para perceber quais as condições que oferecem quando se pede um crédito à habitação.

a câmara municipal do seixal (cms) é uma das sete autarquias portugueses onde o endividamento mais tem crescido.

existem em portugal 30 mil inquilinos com rendas médias mensais superiores a 400 euros que deixaram de pagar 172 milhões de euros em rendas. isto num universo de 740.425 inquilinos, seis vezes menos que o número de proprietários.

avizinham-se muitas mudanças no sector imobiliário nos próximos tempos, nomeadamente no mercado de arrendamento.

o mercado de arrendamento vai sofrer algumas alterações nos próximos tempos. o governo liderado por pedro passos coelho vai actualizar o valor das rendas antigas e acelerar os processos de despejo dos inquilinos que não paguem a respectiva renda.

os números da crise são assustadores. só no grande porto, há 150.000 m2 destinados a escritórios sem ocupantes, uma área que equivale a 15 campos de futebol.

há cada vez mais pessoas a sentir dificuldade para pagar a prestação da casa ao banco.