Casas novas

A compra de casas em Portugal está a correr de vento em popa, com a transação de imóveis usados em maioria. Mas a venda de casas novas também está em destaque.

A zona ribeirinha de Setúbal está ganhar nova vida, na sequência da construção de um empreendimento residencial, o Riverside III. Trata-se de um projeto que combina fatores de grande valorização como arquitetura contemporânea, natureza e qualidade de vida.

O Pedras Negras House é um futuro empreendimento residencial que estará localizado numa das zonas mais nobres de Lisboa, entre a Sé Catedral e a Baixa, resultando da reabilitação de um edifício pombalino. Fruto de um investimento de 15 milhões de euros, o edifício será transformado em 20 novos apartamentos com serviços (‘serviced apartments’), entre estúdios e T2, além de um exclusivo T3 no quarto e último piso. As áreas destes apartamentos variam entre 57 e 205 metros quadrados (m2).

Portugal continua a assistir a uma elevada compra de casa. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que foram vendidas cerca de 42,4 mil habitações no verão de 2025, mais 3,8% do que um ano antes.

Há um novo empreendimento residencial de referência em construção nos arredores de Vila Nova de Famalicão, mais concretamente na freguesia de Abade de Vermoim, a apenas cinco minutos do centro da cidade. Chama-se Abbas Village e é composto por seis moradias T3 (com três suites), cinco em banda e uma de gaveto.

O novo condomínio privado sustentável da cidade de Guimarães, o Botânico Avenida, está a atrair compradores: trata-se de um projeto composto por 34 apartamentos, de tipologias T0 a T4, que demonstrou ser um sucesso durante a fase de pré-lançamento, visto que todas as unidades estão reservadas.

O licenciamento e a conclusão de obras em Portugal apresentaram comportamentos distintos no terceiro trimestre de 2025, com sinais de desaceleração no número de edifícios, mas crescimento no segmento habitacional. Entre julho e setembro, foram licenciados 6,3 mil edifícios, menos 4,1% do que no mesmo período do ano passado, enquanto os edifícios concluídos recuaram 5,1%, totalizando cerca de quatro mil.

A zona do Amial, no Porto, prepara-se para receber um megaprojeto residencial. Atualmente em fase de planeamento e conceção, este projeto apenas deverá arrancar no último trimestre de 2026. Está prevista a construção de mais de 400 fogos habitacionais, com diversas tipologias, numa área de cerca de 33.000 metros quadrados (m2). Este empreendimento representa um investimento de mais de 140 milhões de euros e é destinado, principalmente, a famílias, jovens profissionais e residentes locais de longa duração.