Areeiro prepara-se para ver nascer um novo empreendimento residencial

Foi recentemente comercializado um lote de terreno com projeto residencial no Areeiro, em Lisboa, para a construção de um empreendimento de apartamentos T1 a T4, com amplas áreas exteriores. Este novo projeto residencial irá nascer na Rua Sarmento Beires, a escassos metros da Praça Francisco Sá Carneiro.

O terreno, adquirido pela promotora imobiliária Vizta (ex-Nexity Portugal) à Anidaport (sociedade imobiliária do Grupo BBVA), tem uma área de cerca de 1.400 metros quadrados (m2) e o projeto a ser construído terá uma Área Bruta de Construção total de 11.525 m2, dos quais 7.921 m2 serão acima do solo e 3.604 m2 corresponderão a áreas em cave para estacionamento (89 lugares) e arrumos, indica, em comunicado, a JLL, que assessorou, em regime de exclusividade, a Anidaport.

Este empreendimento prima pela localização estratégica, em pleno coração do Areeiro, com a estação de metro a apenas cinco minutos a pé e a estação de comboios a sete minutos a pé. Na sua envolvente é possível encontrar uma diversificada oferta de comércio, serviços, equipamentos públicos e estabelecimentos de ensino superior, como o Instituto Superior Técnico. O Areeiro é uma zona de Lisboa bastante atrativa para famílias de classe média e média-alta, lê-se na nota.

Citado no documento, Augusto Lobo, Head of Portugal Capital Markets da JLL, frisa que esta transação demonstrou a capacidade da empresa em “assessorar os seus clientes através de um profundo conhecimento do mercado local criando valor ao longo de todo o ciclo de investimento”. Quanto ao projeto, o responsável sublinha que este “reúne todos os fatores hoje altamente valorizados pelos investidores, como a localização central, a existência de um projeto aprovado e uma escala eficiente, reforçando o posicionamento do Areeiro como um dos mercados residenciais mais resilientes e atrativos de Lisboa”.

Já José António Machado, da Anidaport, responsável pela operação de venda, refere-se ao ativo imobiliário como “muito interessante estrategicamente, razão pela qual foi desenvolvido um projeto de arquitetura, para fins habitacionais, potenciando a sua comercialização”. O responsável destaca ainda a “excelente localização, próxima de bons acessos e bem servida de uma rede de transportes públicos”.

Por sua vez, o CEO da Vizta, Fernando Vasco Costa, afirma que “a aquisição deste ativo no Areeiro enquadra-se na estratégia da Vizta de investir também em localizações centrais e consolidadas de Lisboa e Porto, onde a qualidade do nosso projeto e a integração urbana serão determinantes para a criação de valor”. Segundo o CEO da plataforma de serviços imobiliários, “este empreendimento permitirá desenvolver uma proposta residencial contemporânea, pensada para responder às expectativas de um segmento exigente que privilegia centralidade, acessibilidades e qualidade de vida”.

“Acreditamos no potencial desta zona de Lisboa e pretendemos contribuir para a sua valorização através de um projeto diferenciador, com forte identidade arquitetónica”, conclui Fernando Vasco Costa. 

A equipa de Imobiliário da Sociedade de Advogados CMS Portugal foi a responsável pela assessoria jurídica da Anidaport. Esta equipa foi liderada pelo Sócio José Manuel Silva Nunes e incluiu a participação da Sócia de Urbanismo, Sara de Almeida Barroso, das associadas, Inês Soares de Melo e Inês Machado da Silva, e da estagiária Catarina Almeida Ribeiro. Já a assessoria jurídica da Vizta coube à Sociedade de Advogados Pbbr, que contou com a participação das Sócias da equipa de Imobiliário, Teresa Freire e Inês Carrilho, da Sócia da equipa de Urbanismo, Tânia Ferreira Osório, e das Associadas Joana Sousa Martins, Joana Magalhães Silva e Sandra Lobo Nunes.