Compra de casa

lisboa é uma das cidades europeias piores classificadas no ranking do sector imobiliário de 2012, elaborado pela pricewaterhousecoopers (pwc) e pelo urban land institute.

todos os créditos à habitação revistos em março vão sentir as descidas na prestação mensal, devido à queda das taxas euribor, algo que não acontecia desde abril de 2010. na maioria dos créditos a poupança mensal será de 25 euros.

em entrevista ao jornal i, luís lima, vice-presidente da confederação portuguesa de construtores e do imobiliário (cpci) afirma que até ao fim do ano, metade das empresas de construção vão desaparecer e 120 mil pessoas vão para o desemprego.

o valor médio da avaliação bancária de casas está a cair há oito meses consecutivos, um sinal da crise na construção e no mercado imobiliário.

a associação dos consumidores de produtos financeiros sefin vai interpor uma acção judicial para exigir aos bancos que devolvam as prestações de crédito à habitação cobradas indevidamente até 2006 com a aplicação abusiva do arredondamento das taxas de juro.

as taxas euribor, que servem de referência ao crédito à habitação, têm vindo a descer, tendo começado a cair no último trimestre do ano passado, na sequência dos dois cortes nas taxas de juro realizadas pelo banco central europeu – passou de 1,5 para 1,25% e, em dezembro, para um ponto percentual.

comprar casa com recurso a empréstimo bancário está cada vez mais complicado, porque os “spreads” praticados pelos bancos não param de subir, chegando já quase aos 8%.

pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa está cada vez mais difícil, visto que os “spreads” não param de aumentar.

os bancos estão a emprestar cada vez menos dinheiro para efeitos de crédito à habitação.

a estreia de mario draghi na liderança do banco central europeu (bce) ficou marcada pela descida da taxa de juro de referência de 1,5% para 1,25%.

as receitas do imposto municipal sobre imóveis (imi) cresceram 72,7% entre 2002 e 2010, passando dos 605 milhões para 1.045 milhões de euros.

até ao final de 2012, as prestações da casa podem baixar mais de 5%, em causa está, segundo o jornal de negócios (jdn), a eventual descida da taxa de juro do bce de 1,50% para 1%, o que fará com que as taxas euribor possam também recuar.

a taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação em portugal aumentou em setembro deste ano para 2,614%.

pedir dinheiro ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado, devido às condições exigidas pelas entidades, que praticam “spreads” elevados e apenas financiam até 80% do valor da avaliação habitação, entre outros factores.

é caso para dizer que em tempos de crise vale tudo. ou, pelo menos, quase tudo. e o mercado imobiliário também não foge à regra, nomeadamente o de luxo.

a 14ª edição do salão imobiliário de lisboa (sil) está à porta: realiza-se de 11 a 16 de outubro na fil, no parque das nações, em lisboa, em simultâneo com a intercasa concept.

não ter pedido mais obras ao antigo proprietário ou não ter ido visitar o imóvel em diferentes momentos do dia são alguns dos "arrependimentos" que quem compra casa lamenta... mas tarde demais!

as famílias têm cada vez mais dificuldades para cumprir com os créditos que têm junto dos bancos, nomeadamente o da habitação.

nos últimos cinco meses, os cinco maiores bancos portugueses – cdd, bpi, millennium bcp, santander totta e bes - agravaram os aumentos nas comissões relacionadas com o crédito à habitação.

entre janeiro e março, período em que se reinstalou a recessão em portugal, encerraram cerca de cinco mil empresas no país, mais 23% face ao mesmo período do ano passado. a habitação foi uma das áreas que mais sentiu o efeito da crise, visto que desapareceram 720 imobiliárias.

o banco millennium bcp está a oferecer aos clientes a possibilidade de amortizarem já a totalidade do empréstimo à habitação, oferecendo como contrapartida um desconto.

nos últimos cinco anos, os senhorios actualizaram menos de três mil rendas antigas. um valor que não corresponde ao previsto, já que quando o novo regime do arrendamento urbano (nrau) entrou em vigor, em 2006, a meta era de 20 mil rendas por ano.

existem duas situações em que os bancos podem mexer no "spread" do crédito à habitação sem que o cliente o possa impedir. segundo o dinheiro vivo (dv), apesar dos clientes estarem protegidos na maioria dos cenários esta é uma possibilidade real.

o presidente da associação lisbonense de proprietários (alp), luís menezes leitão, considera que o aumento do imposto municipal dobre imóveis (imi) – uma das medidas prevista no acordo estabelecido entre a "troika" e o governo – vai fazer com que haja ainda mais pessoas a entregar a casa ao banco.