Comprar casa em Portugal

O mercado imobiliário português revelou um extraordinário comportamento em 2014, tendo a confiança criada pelo investimento estrangeiro ajudado a estimular também o mercado interno. Um fator que fez disparar os índices de procura, com 55,2% das pesquisas feitas no último trimestre de 2014 a serem relativas à compra de imóveis e 42,5% ao mercado de arrendamento.

Comprar casa em Portugal é hoje mais caro que há um ano. Segundo dados do Eurostat, no segundo trimestre do ano passado, o preço das habitações subiu 5,9% face ao período homólogo. Quando comparado com os primeiros três meses deste ano, os imóveis encareceram 1,6%.

A compra de imóveis por estrangeiros ao abrigo do programa de autorização de residência para cidadãos estrangeiros, os chamados Vistos Gold (Golden Visa) não para de crescer. Desde finais de 2012, quando o programa foi lançado, foram realizadas transações que ascendem a quase 800 milhões de euros, dos quais cerca de 500 milhões dizem respeito a negócios concretizados entre janeiro e agosto deste ano.

Não são só os chineses que estão a investir forte no mercado imobiliário português, aproveitando as “condições” oferecidas com a concessão de Golden Visa. Também os franceses, que beneficiam do Estatuto do Residente Não Habitual em Portugal, apostam no mercado nacional, nomeadamente através da compra de imóveis por reabilitar que serão depois arrendados.

Depois de nos últimos anos terem fechado a torneira ao crédito à habitação, os bancos voltaram a estar mais disponíveis para emprestar dinheiro para a compra de casa. Desde janeiro, só três bancos, entre os 13 maiores a atuar em Portugal, não mexeram nos spreads. Manuel Salgado, Vereador da Reabilitação Urbana da Câmara de Lisboa, critica a atuação da banca. “Neste momento, em que o mercado começa a arrebitar, voltar ao paradigma do financiamento de compra de casa é um erro tremendo”, diz, em entrevista ao idealista News Portugal.

Os bancos parecem estar mais disponíveis para emprestar dinheiro tendo em vista a compra de casa, nomeadamente através da cobrança de spreads mais baixos face aos praticados nos últimos tempos.

o preço da habitação em portugal diminuiu 4,6% no segundo trimestre, quando comparado com o mesmo período do ano passado.

o imobiliário nacional atrai cada vez mais estrangeiros, nomeadamente os cidadãos franceses, que se têm mostrado muito interessados em investir em casas portuguesas.

o mercado imobiliário tem sido um dos mais castigados com a crise económica. as casas não se vendem, as hipotecas ficam por pagar, os despejos aumentam e a angústia das famílias também. o cenário é conhecido sobretudo nas cidades, mas como será nas zonas rurais?

o preço das casas está a descer no país, sendo que comprar um imóvel é hoje 3,3% mais barato que no ano passado. segundo dados do índice confidencial imobiliário (ici), os preços caíram 1,1% em janeiro face a período homólogo.

os portugueses continuam a ser maioritariamente proprietários, apesar de o mercado de arrendamento estar a ganhar cada vez mais força.

o gráfico em cima, revelado no estudo sobre “a tributação do património imobiliário – os impactos da reavaliação do valor patrimonial imobiliário”, da associação dos profissionais das empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), demonstra qual foi a evolução das transacções imobiliárias no