A compra de imóveis por estrangeiros ao abrigo do programa de autorização de residência para cidadãos estrangeiros, os chamados Vistos Gold (Golden Visa) não para de crescer. Desde finais de 2012, quando o programa foi lançado, foram realizadas transações que ascendem a quase 800 milhões de euros, dos quais cerca de 500 milhões dizem respeito a negócios concretizados entre janeiro e agosto deste ano.
Citado pelo Público, Reis Campos, presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), disse acreditar que até ao final do próximo ano o valor acumulado atinja os 2.000 milhões de euros, entre investimento em imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros e transferências de capital, que têm que ter um valor mínimo de um milhão de euros – são estas as condições que permitem a um estrangeiro ter acesso a Golden Visa.
Dados da CPCI indicam que o investimento acumulado no âmbito dos Vistos Gold ascendeu, no final de agosto, a 870,4 milhões de euros, dos quais 793 milhões são relativos ao setor imobiliário (95% do total).
A liderar a procura deste tipo de vistos continua a China, com um total de 1.159 autorizações concedidas (80% do total). Seguem-se, por este ordem, Rússia, Brasil (com 3% cada), África do Sul e Líbano (2% casa).
O vice-primeiro-ministro Paulo Portas, responsável pelo lançamento do programa, considera que se trata de “uma iniciativa bem-sucedida”. “[Os Vistos Gold] concorrem com outros programas semelhantes em cerca de mais dez países europeus. Comparando os resultados de Portugal com os desses países, estamos acima e estamos melhor”, adiantou, em declarações ao Público. O governante frisou ainda que o programa “teve um impacto muito significativo na recuperação do mercado imobiliário, que nos anos da recessão estava parado”.
Também o regime fiscal para não residentes habituais está a gerar interesse de estrangeiros no mercado imobiliário nacional. Trata-se de um regime que permite a cidadãos reformados com elevado património transferir a residência fiscal para Portugal, o que lhes garante uma poupança na fatura de impostos face ao seu país de origem. A CPCI acredita que possa haver, a médio prazo, 20 mil aposentados a viver em Portugal.
Vistos Gold: estrangeiros já investiram 817 milhões em Portugal
O número de cidadãos estrangeiros que está a investir em Portugal através dos Vistos Gold não para de aumentar. E é no investimento imobiliário, com a compra de casas por valores acima de 500 mil euros, que este investimento se faz mais sentir. Dados do Ministério dos Negócios Estrangeiro confirmam que foram aplicados até 31 de julho cerca de 817 milhões de euros desde que o programa foi lançado, em outubro de 2012.
Vistos Gold: imobiliário recebe mais de 90% do investimento estrangeiro em Portugal
O setor imobiliário está a ser o destino da quase totalidade de investimento estrangeiro que está a ser feito em Portugal nos últimos meses, através dos vistos gold. Só em julho, foi registado um investimento global de 817 milhões de euros, dos quais 749 milhões (93%) foram canalizados para a compra de imóveis. Lisboa e Algarve (na foto) recebem a maior fatia.
Vistos Gold já renderam 417 milhões, mais que em 2013
Há cada vez mais cidadãos estrangeiros extracomunitários interessados em investir em Portugal, nomeadamente no setor imobiliário nacional. A prová-lo estão as emissões de Vistos Gold, também conhecidos como Golden Visa ou Vistos Dourados. No primeiro semestre deste ano, foram emitidas 670 novas Autorizações de Residência para Atividade de Investimento (ARI) que renderam 417 milhões de euros, mais que o obtido em todo o ano de 2013 (307 milhões).
Herdei um imóvel: o que tenho de fazer para o vender?
Receber uma herança é um processo delicado, porque normalmente envolve a perda de um ente querido e seguramente não terás cabeça para processos burocráticos. No entanto, as partilhas devem ser feitas o quanto antes para evitar problemas futuros.
Comprar casa em Lisboa: m2 custa mais de 5.000 euros em 8 freguesias
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