Construção nova

O Monte Rei Golf & Country Club, resort de luxo em Vila Nova de Cacela, no Algarve, tem 40 novas unidades no mercado: 29 Linked Villas e 11 Club Residences. Com tipologias T3, as Linked Villas apresentam preços de lançamento entre um milhão e 1,3 milhões de euros.

O novo empreendimento residencial co.op. Miraflores, que contemplará 45 apartamentos de tipologias T1 a T4, vai nascer na sequência de um projeto de habitação cooperativa que transforma um edifício de escritórios em habitações.

A zona ribeirinha de Portimão, no Algarve, vai receber novas habitações através de um projeto de reabilitação da histórica Fábrica de São José, uma fábrica de conservas de sardinha, numa comunidade residencial contemporânea com aproximadamente 100 apartamentos, de várias tipologias.

A Major Development (Major) está de pedra e cal em Portugal: já concluiu quatro projetos imobiliários, está a desenvolver também quatro e tem em ‘pipeline’ outros tantos, nomeadamente na Península de Tróia, na zona de Santa Apolónia, em Lisboa, e em Cascais, zona do país onde aposta forte. O segredo é a alma do negócio, mas Sidney Quintela, CPO da promotora imobiliária – integra o Major Group –, abre um pouco o jogo sobre um dos empreendimentos que está prestes a sair do papel: “Um projeto único, muito especial no setor imobiliário”, localizado na Aldeia de Juso, em Cascais.

Situado na Póvoa de Santa Iria, a breves minutos do Parque das Nações (Lisboa), o Vila Rio é um novo bairro inserido na frente ribeirinha do Tejo, beneficiando de uma relação privilegiada com o rio. Com 17 hectares, este projeto não é apenas residencial, incluindo também comércio e serviços.

Chama-se Oporto Metropolitano e é o novo projeto da Cidade Invicta. Com um conceito inovador de habitação que cruza residência, hotelaria e investimento, este projeto representa um investimento global de mais de 30 milhões de euros e está a ser desenvolvido em dois blocos com posicionamentos distintos.

O setor da construção este ano está a ser marcado pela pressão sobre as margens, pelo aumento de custos, volatilidade na cadeia de abastecimento, assim como pela escassez de mão de obra qualificada. Num contexto em que a complexidade dos projetos aumenta e o enquadramento regulatório se torna mais exigente, as empresas veem-se obrigadas a repensar os seus modelos operacionais.

Sempre a subir. Os custos de construção de uma casa nova não param de aumentar, tendo em fevereiro acelerado 4,7% em termos homólogos, situando-se 0,9 pontos percentuais (p.p.) acima do mês anterior. Em causa estão estimativas divulgadas pelo Instituto Nacional de Estatísticas (INE) esta quinta-feira (9 de abril de 2026).

O Rocio - Salema Courtyard é o novo empreendimento turístico de Lisboa, junto à praça do Rossio, e encontra-se em fase final de construção. Trata-se de um edifício reabilitado que manteve a estrutura típica lisboeta, continuando com os três pisos originais, com vista sobre o Tejo, ao mesmo tempo que abraça a modernidade.

Chama-se Rivus e é o novo projeto residencial de Vilamoura, no Algarve. Composto por 39 apartamentos, de tipologias T2, T3 e T4, este empreendimento apresenta uma forte ligação ao exterior, onde reina a tranquilidade e a funcionalidade. É desenvolvido no âmbito de um fundo gerido pela Norfin SGOIC, empresa que integra o Grupo Arrow Global, que aponta para um valor total de venda de 80 milhões de euros.

É em pleno Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, junto à Praia Grande, que está a nascer o Pestana Porto Covo Beach Residences, um novo empreendimento da marca Pestana Residences. O projeto, implantado num terreno com oito hectares, conta com 238 apartamentos turísticos integrados num condomínio privado com receção, clubhouse, ginásio, restaurante, beach club, áreas comuns ajardinadas e piscinas privativas, tratando-se de uma proposta orientada para estadias prolongadas e para investidores imobiliários.

A construtora espanhola Eigo Construcciones decidiu avançar com a sua estratégia de internacionalização e escolheu Portugal como novo destino de crescimento. A empresa abriu sede no Porto, no âmbito do plano de expansão iniciado em 2023, com o objetivo de reforçar a presença nos segmentos de logística e centros de dados, considerados áreas-chave para o desenvolvimento do negócio.

É na Avenida Elias Garcia, na Amadora, que nasce o empreendimento Palácio do Infantado, um projeto que resulta da reabilitação de um antigo palácio e retiro aristocrático e consequente conversão em apartamentos de tipologias entre T0 (estúdios) e T3, muitos com áreas exteriores privadas.

A primeira pedra do futuro centro logístico da JYSK em Almenara (Castellón, Espanha) já foi colocada. Trata-se de uma infraestrutura-chave que irá reforçar a rede de distribuição da multinacional dinamarquesa de mais de 220 lojas físicas em Portugal, Espanha e Marrocos, e apoiará também o crescimento do seu e-commerce.

O Bloco A do projeto Vista Mirear acaba de iniciar a entrega das suas frações residenciais. Composto por 90 apartamentos, de tipologias T1 a T4 e áreas brutas privativas interiores entre 66 e 181 metros quadrados (m2), este bloco residencial em Miraflores, às portas de Lisboa, conta com assinatura de Paulo da Gama Arquitetos e combina arquitetura contemporânea, conforto, sustentabilidade e acessibilidade.

O Pinheirinho Comporta, um grande projeto imobiliário que inclui moradias, apartamentos, dois hotéis e branded residences, já vendeu mais de 70% dos 120 lotes inicialmente disponíveis. Os clientes portugueses são os principais compradores, representando mais de 75% das aquisições nesta fase.

Nos últimos anos, o mercado imobiliário na Madeira tem acompanhado uma mudança mais ampla na forma como se valoriza o espaço onde se vive. A procura já não se centra apenas na localização ou na dimensão do imóvel, mas também na qualidade da experiência. É nesse contexto que surgiu o Savoy Residence | Gardens, um novo projeto imobiliário do segmento premium que sai do papel pela mão da AFA Real Estate, representando um investimento de 25 milhões de euros.

Pensado para quem valoriza centralidade, conforto, qualidade construtiva e tranquilidade, o Bonjardim 362 nasce no coração da Baixa do Porto, a escassos 90 metros da Avenida dos Aliados. Terá oito apartamentos.

O projeto co.op. Caparica Hills, na Aldeia dos Capuchos, na Caparica (Almada), acaba de entrar numa nova fase, depois do sucesso alcançado na primeira. Nesta segunda fase são lançados 72 novos apartamentos, com tipologias entre T1 e T3 e áreas entre os 53 e os 123 metros quadrados (m2).