Crise no imobiliário

a associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) vai criar um sistema para vender imóveis da banca através de empresas imobiliárias.

o sector da construção e do imobiliário é dos mais afectados pela crise. de janeiro a agosto faliram quase tantas empresas como no ano passado (4.338 contra 4.532), sendo que, comparativamente com os primeiros oito meses de 2011, verificou-se um aumento de insolvências de 47,9%.

O Ministro da Economia de Espanha, Luis de Guindos, mostrou-se relativamente optimista com o sector imobiliário do país. Segundo o governante, “A crise imobiliária acabou em alguns segmentos do mercado”.

entre janeiro e maio houve um decréscimo acentuado na compra de casa, tendo-se registado apenas 25 mil transacções, menos 32,2% face ao mesmo período do ano passado.

Nem em 2012, nem em 2013. O BNP Paribas acredita que o preço das casas em Espanha vai continuar a cair, pelo menos, até 2014.

desde o inicio do ano, 811 empresas do sector da construção e do imobiliário já pediram insolvência, o que dá uma média de quase cinco companhias por dia. trata-se de um aumento de 64% face ao mesmo período do ano passado.

Segundo o Instituto Nacional de Estatística espanhol, em fevereiro, o número de hipotecas constituídas no país caiu 47,1% face ao mesmo mês do ano passado, somando-se, assim, 22 meses consecutivos de quedas.

o secretário-geral da associação portuguesa de promotores e investidores imobiliários (appii), miguel perdigão, o sector imobiliário vai recuperar da crise lentamente, nomeadamente porque a banca tem limitado o acesso ao crédito à habitação.

a procura de novas soluções para a compra de casa levou a imobiliária remax a criar uma bolsa de permutas, em que dois proprietários podem "trocar" de casa, pagando apenas o diferencial entre os dois imóveis.

os bancos esperam manter este ano a tendência crescente de aumentar os “spreads” e conceder menos crédito às famílias, nomeadamente no que diz respeito à habitação.

é caso para dizer que em tempo de crise vale tudo. ou, pelo menos, quase tudo. segundo o semanário sol, existem várias zonas de portugal que estão à venda, à procura de comprador.

o presidente norte-americano, barack obama, anunciou segunda-feira medidas para refinanciar as hipotecas das famílias com problemas e contrapôs acções do governo pela inactividade crescente do congresso.

em cleveland, nos eua, ver escavadoras a demolir casas vazias (cujas hipotecas foram executadas), já não deixa ninguém de boca aberta.

a crise da dívida pôs o imobiliário europeu a preço de saldo.

os principais bancos portugueses estão a incentivar as construtoras a negociarem fusões entre si. o objectivo é lidar com o problema do crédito malparado no sector.

portugal tem mais de 350 mil casas à venda e para as escoar, encontrando o equilíbrio entre a oferta e a procura, seriam precisos mais de três anos, afirmou o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), luís lima, citado pelo jornal de negócios

os profissionais do sector dizem que sim, mas através do arrendamento e não das vendas de casas.