Habitação Reino Unido

O Governo escocês declarou situação de emergência habitacional no país na semana passada.

O Reino Unido mudou radicalmente a política imobiliária. O Governo de Theresa May anunciou políticas diferentes das que estavam em vigor para o setor, com duas linhas principais: as mediadoras ficam proibidas de cobrar comissões aos inquilinos e o Executivo vai investir 4.300 milhões de euros na construção de 140 mil habitações públicas.

O preço das casas em Londres (Reino Unido) continua a subir em flecha, sendo que a procura ultrapassa a oferta e que as baixas taxas de juro fazem com que esteja a aumentar o crédito à habitação. Os números falam por si: um londrino paga agora mais 14,2 vezes que o seu salário bruto anual de 33,7 mil libras (42 mil euros) para comprar uma casa, o valor mais alto de que há memória e mais do dobro do rácio do Reino Unido como um todo.

Os preços das casas no Reino Unido subiram 5,7% em fevereiro face ao período homólogo e desceram 6,8% em comparação com o mês anterior. Trata-se do ritmo mais lento dos últimos 17 meses e meio.

Há cada vez menos britânicos com casa própria. Como é possível ver na imagem, o número de proprietários no Reino Unido tem vindo a baixar com os anos, com o mercado de arrendamento a ganhar protagonismo no panorama habitacional.

A existência de uma bolha imobiliária em Londres é muitas vezes desmentida mas há dados que começam a indicar que essa é uma realidade. À subida média de cerca de 317 euros diários no preço das casas junta-se agora outro dado: os investidores ganham 120 mil euros em três meses a comprar e vender casas em planta.

Os preços das casas no Reino Unido subiram pelo 13º mês consecutivo em janeiro para o nível mais alto nos últimos seis anos, acompanhando a aceleração da economia interna.

Em janeiro, o preço da habitação no Reino Unido aumentou 1% face ao mês anterior, uma subida histórica.

Em Londres são construídas pouco mais de 20.000 casas por ano e a maioria está pensada para pessoas com elevado poder de compra, o que está a provocar uma preocupante escassez de alojamentos a preços acessíveis.

Um edifício abandonado de casas sociais em Londres foi vendido em leilão por um preço recorde de 2,96 milhões de libras (3,5 milhões de euros), um valor que comprova que o mercado residencial britânico está sobrevalorizado.Em causa está um prédio situado perto do borough market, um dos maiores

a agências imobiliárias britânicas nunca tiveram tanta procura, sendo que o negócio de compra e venda de imóveis lidera a criação de emprego no reino unido.