Imóveis

em 2012, o sector imobiliário viveu um dos piores anos da história. a crise económica, aliada às medidas de austeridade e ao aumento do desemprego, por exemplo, estão a fazer com o que os portugueses comecem cada vez mais a apostar no mercado de arrendamento.

na semana passada, foi aprovado um decreto-lei na região da andaluzia, espanha, que permite a expropriação temporal de casas vazias por parte dos bancos. mas os países europeus agem de forma distinta perante situações nas quais existam imóveis desabitados.

comprar casa com o intuito de a vender é um negócio que atrai alguns investidores, mas não é, no entanto, uma actividade assim tão lucrativa, já que na maioria dos casos a rentabilidade anual líquida não ultrapassa, em média, 3 ou 4%, um valor abaixo do retorno mínimo, que se situa nos 5%.

a remax inicia esta sexta-feira (dia 28) uma campanha de saldos que vai durar até dia 28 de fevereiro.

o governo vai criar um fundo de apoio para os municípios em situações de desequilíbrio financeiro.

o segmento imobiliário de luxo costuma passar ao lado da crise, pelo menos tem sido essa a tendência nos últimos anos. uma “regra”, no entanto, que não se verificou este ano, já que nem os imóveis de luxo escaparam à quebra de vendas.

nem todos os proprietários cujos imóveis não sejam reavaliados até ao final do ano, no âmbito do processo de avaliação geral de imóveis em curso, ficam à partida com a garantia de não virem a ser tributados em 2013 como se já tivessem o seu valor patrimonial tributário (vpt) actualizado.

os proprietários de terrenos urbanos para construção de valor patrimonial tributário (vpt) superior a um milhão de euros estão a receber notificações das finanças para pagarem o imposto de selo destinado a taxar os prédios de luxo, criado pelo governo em outubro e cujo prazo de pagamento termina dia

a caixa geral de depósitos (cgd) iniciou uma nova modalidade de venda de imóveis, destinada a investidores nacionais, luso-descendentes e estrangeiros que pretendam apostar no mercado de arrendamento.

a imobiliária colonial está a analizar o mercado para pôr à venda o hotel mandarin oriental de paris, uma das “jóias da coroa” da empresa em frança, e que pertence à filial gaulesa da imobiliária, a société fonciére lyonnaise (sfl)a empresa, presidida por juan josé brugera, pediu à jones lang lasall

os proprietários de habitação própria vão sofrer um aumento significativo da tributação em 2013.

vender uma casa em portugal demora, em média, 14 meses, enquanto arrendar ronda os 4 meses. os dados são do imovirtual market index, um barómetro sobre a actividade do mercado imobiliário em portugal.

a proposta de alteração conjunta do psd e cds-pp trouxe uma novidade a incluir no regime geral do crédito à habitação. os partidos da maioria pretendem que os bancos não possam oferecer condições mais vantajosas na venda dos seus imóveis face ao restante mercado.

segundo o site do programa local de habitação (plh) de lisboa, a “flexibilização dos prazos de pagamento, entre cinco e dez anos, da venda faseada a moradores, bem como a diminuição da prestação inicial, cujo mínimo se propõe que seja de 15% em vez dos iniciais 30%”, são as alterações principais res

ao contrário do que acontece em todo o país, as casas no porto, tanto novas como usadas, estão mais caras.

em janeiro e fevereiro, o número de casas compradas a pronto pagamento ou sem recurso a empréstimo bancário deve andar à volta dos 50%, garante luís lima, presidente da associação dos profissionais e empresas mediadoras imobiliárias de portugal (apemip).

o acordo entre o governo e a "troika" prevê a subida de receitas com o imi e a diminuição progressiva das isenções deste imposto como forma de incentivar o mercado imobiliário.

há cada vez mais casas à venda no país, mas a oferta não anda de mãos dadas com a procura. no entanto, e apesar de o sector imobiliário estar a ser bastante afectado pela crise, não é impossível conseguir vender a casa.