os pormenores que fazem a diferença quando se vende casa

19 Março 2012, 10:30

há cada vez mais casas à venda no país, mas a oferta não anda de mãos dadas com a procura. no entanto, e apesar de o sector imobiliário estar a ser bastante afectado pela crise, não é impossível conseguir vender a casa. a conclusão é do diário económico (de), que consultou alguns especialistas na área para perceber que aspectos podem ajudar a encontrar mais facilmente um novo dono para a sua casa

“apesar de não ser possível indicar quanto tempo a mais demora, de facto as casas levam mais tempo a serem vendidas relativamente ao que se passava há dois anos. como existe uma maior oferta do que a procura e limitações à concessão de crédito, os compradores levam mais tempo a comprar”, diz miguel poisson, director-geral da era portugal

uma opinião partilhada por luís lima, presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip). o responsável adianta, no entanto, que a demora em vender o imóvel “depende da zona do mercado” em causa. “se for o mercado médio/alto não acontece tanto, mas se for o mercado baixo quase que nem há mercado: aí o tempo de espera é muito mais longo”, explica

de acordo com o de, há, no entanto, alguns cuidados a ter em conta quando se vende uma casa, sendo que são cometidos alguns erros, como vender o imóvel sem recorrer à ajuda de profissionais, para evitar o pagamento de comissões: “muitas vezes o barato acaba por sair caro. se o proprietário decidir vender sozinho, poderá ter mais trabalho, gastar mais tempo pessoal e demorar mais tempo a vender o imóvel", refere beatriz rubio, ceo da remax portugal

outro dos erros que as pessoas acabam por cometer está relacionado com o preço pedido pelo imóvel. a apemip aconselha a definir “um preço justo de forma a encontrar o cliente certo”. já miguel poisson revela que as pessoas já “perceberam que têm de baixar os preços”, sobretudo se estiveram em causa imóveis adquiridos entre 2000 e 2008

outro dos pormenores que poderá fazer a diferença é “a maneira como a casa está composta” aquando da visita dos potenciais compradores. “o cliente, quando procura casa, acaba por visitar até dezenas, pelo que pequenos pormenores como o imóvel estar limpo, bem arrumado, com boa luz são essenciais para ajudar a melhorar o processo de venda”, diz beatriz rubio

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