Investidores

O Portugal Real Estate Summit está de regresso ao Hotel Palácio Estoril, nos dias 23 e 24 de setembro, para a sua VIII edição. O evento volta a juntar investidores nacionais e internacionais para discutir as tendências do momento e oportunidades de investimento imobiliário no país.

Além de um destino turístico por excelência, o Algarve continua a atrair um número crescente de investidores nacionais e estrangeiros. A procura por imóveis aumentou nos primeiros sete meses do ano, tendo o mês de julho registado um crescimento elevado, com um aumento de 85% na procura de habitação, face aos meses do último trimestre de 2023. E há três concelhos em destaque.

No final dos primeiros seis meses de 2024, o mercado de investimento em imobiliário comercial registou uma descida homóloga de 10%, cifrando-se o volume total de investimento neste período nos 690 milhões de euros.

O fundo Alternative & Logistics Fund acaba de fechar a compra do seu primeiro imóvel em Portugal no setor logístico. Trata-se de uma plataforma com mais de 6.000 metros quadrados (m2) situada no eixo Cabra Figa-Trajouce, no concelho de Sintra. O negócio foi assesorado pela Andersen. 

O mercado imobiliário europeu atravessou um período de instabilidade devido à subida dos juros entre o final de 2022 e o início de 2024. Observou-se uma queda expressiva nos investimentos (-60%) e uma forte correção nos preços dos imóveis, tendo descido 18% entre o pico de 2022 e o final de 2023. Mas tudo indica este período turbulento está a acabar. A mais recente análise do BNP Paribas REIM revela que estamos a assistir a uma inversão desta tendência, muito graças ao primeiro corte dos juros do Banco Central Europeu (BCE) avançado em junho. Estas são as previsões para o imobiliário europeu daqui em diante.

Cristiano Ronaldo concretizou, no dia 12 de julho, a aquisição de 30% do capital da subsidiária espanhola da Vista Alegre, disse o grupo num comunicado divulgado esta quarta-feira (24 de julho de 2024). O futebolista português, que recentemente esteve ao serviço da Seleção Nacional no Euro 2024, alarga, assim, o seu património empresarial, tendo negócios, por exemplo, em áreas relacionadas com o turismo, o imobiliário e a estética.

O Algarve continua a ser um dos destinos preferidos para investimento, atraindo capital estrangeiro e nacional para o setor imobiliário e turístico. E há cada vez mais zonas “secretas” que começam a ser procuradas para investir em segunda habitação.  

Os investidores que apostem em fundos imobiliários de apoio ao arrendamento acessível já podem beneficiar de descontos sobre os rendimentos em sede de IRS. Isto porque o Governo publicou na semana passada em Diário da República a lei que vai dar isenções fiscais para quem invista em fundos com renda acessível. Explicamos em que consiste este novo incentivo já em vigor.

O volume de investimento no setor imobiliário deverá aumentar cerca de 12,5% em 2024, para um total que irá fixar-se na ordem dos 1.600 e 1.800 milhões de euros, segundo as mais recentes previsões da CBRE. Após um ano em que se registou uma quebra de volume de investimento na ordem dos 54%, a consu

O Portugal Real Estate Summit 2023 está de regresso ao Hotel Palácio Estoril nos dias 19 e 20 de setembro. Tal como nas edições anteriores, vai reunir a comunidade de investimento imobiliário nacional e internacional para discutir as melhores oportunidades entre segmentos e regiões, naquele que é um período incerto para a Europa em geral.

A Nhood Portugal anunciou que vai investir 32 milhões de euros na renovação da Galeria Comercial de Alverca, em representação da Ceetrus, a nova proprietária do ativo em copropriedade com a Auchan.

A gestora de investimentos liderada por Kaho Ha e Alberto González, GRC IM, acaba de chegar à Península Ibérica para expandir as suas operações em Portugal e Espanha. A empresa prevê investir 200 milhões de euros nos próximos dois anos para a compra e reposicionamento de ativos e a sua posterior venda com rentabilidade.

A Arnold Investments (AI) nasceu na Áustria e alargou o modelo de negócio a mais nove países europeus. Entre eles está Portugal, tendo a sociedade multinacional de brokerage especializada em investimentos imobiliários profissionais “aterrado” em Lisboa no ano passado. Em jeito de balanço de atividade, Nuno Madeira Rodrigues, Country Manager da empresa, revela ao idealista/news que a forma de atuar dos investidores estrangeiros em Portugal mudou no último ano, havendo agora cada vez mais clientes interessados em estabelecer parcerias com players nacionais.

A Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts discorda do fim anunciado dos vistos gold e pediu ao Governo uma “reflexão” para se realizarem estudos, sugerindo ainda várias outras medidas alternativas, disse à Lusa o seu diretor executivo.

A plataforma portuguesa de crowdfunding imobiliário Querido Investi numa Casa! (QIC!) fechou aquela que diz ser “a maior operação de financiamento colaborativo realizada até à data em Portugal”. A transação Estoril Property conseguiu arrecadar um total de 3 milhões de euros em dez dias, com uma rentabilidade bruta para os seus investidores de 6,5% ao ano.

Um milhão de euros. Este foi o valor pago no início do ano por um investidor privado de origem brasileira por uma loja na Baixa do Porto, num edifício reabilitado na Rua Mouzinho da Silveira. Em causa está um espaço comercial que ocupa uma área de 171 metros quadrados (m2) que está arrendado – desde 2018 e com um contrato de longo-termo – à Luzzo Pizzaria, uma cadeia nacional de restauração que opera em regime de franchising e conta já com 27 restaurantes em todo o país. 

Apesar do contexto geopolítico e tumulto económico provocado pelo aumento da inflação e taxas de juro, tudo indica que o setor imobiliário português deverá manter-se dinâmico e a atrair investimento este ano. Para 2023, a consultora imobiliária JLL estima, pelo menos, 1.800 milhões de euros em investimento. O montante poderá mudar, face à volatilidade das operações, mas as perspetivas de negócio são otimistas.