Projetos de construção nova em andamento continuam a ter IVA a 6%
A redução do IVA na construção nova de 23% para 6% era uma das medidas mais reclamadas pelo setor, o que não veio a acontecer no projeto de lei do Mais Habitação, que seguiu para a Assembleia da República (AR) dia 14 de abril de 2023 e será agora discutido no Parlamento. Ou seja, mantem-se o imposto de 6% apenas no caso da reabilitação urbana, mas só nas “empreitadas de reabilitação de edifícios”. Sabe-se agora, porém, que as obras em áreas de reabilitação urbana (ARU) cujos projetos já estejam em marcha manterão o IVA reduzido, independentemente de serem reabilitação de edifícios já existentes ou construção nova.
Porto: casas para jovens profissionais dão vida a antiga fábrica
O quarteirão onde esteve instalada a fábrica da Mecanor, no Porto, vai ganhar nova vida e renascer com um empreendimento residencial destinado a jovens profissionais. Em causa está o projeto Fábrica 1943 Cool Living, que sairá do papel após um investimento de mais de 10 milhões de euros por parte da promotora imobiliária vimaranense Emblezart Property Investors.
Agilizar licenciamentos? “Irá ter reflexo no preço final das casas”
Os custos da construção em alta. As exigências técnicas. A carga de impostos. Os atrasos nos licenciamentos. Todos estes fatores estão por detrás da subida a pique dos preços das casas em Portugal nos últimos anos, sem esquecer do desequilíbrio entre a alta procura e escassa oferta existente. Para aumentar a oferta de habitação e reduzir preços, o Governo de António Costa lançou um conjunto de medidas com o pacote Mais Habitação, no qual inclui a simplificação dos licenciamentos. Esta medida que pode ser mesmo uma “grande ajuda para a área da promoção imobiliária e terá, seguramente, reflexo no que é o preço final das casas", acredita Severino Ponte, CEO do grupo Construções Vila Maior (CVM) em entrevista ao idealista/news. Mas alerta que falta “clarificar” a generalidade das medidas do Mais Habitação para que haja um trabalho coordenado entre o público e o privado na colocação de mais casas no mercado.
Reabilitar parque de 14 mil fogos do IHRU vai custar 48 milhões
A secretária de Estado da Habitação, Fernanda Rodrigues, disse esta quarta-feira, 5 de abril de 2023, que o Governo pretende reabilitar integralmente os 14.053 fogos que constituem o parque habitacional do Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), estando previstos 48 milhões de euros para este fim.
“Não se construiu ou reabilitou (o suficiente) nos últimos 12 anos”
É preciso aumentar a oferta de casas em Portugal. Com mais ou menos polémicas, esta é, de forma unânime, a ideia defendida pelos vários players do setor imobiliário e da construção no país. É também uma aposta do Governo, que diz estar focado em dinamizar o mercado de arrendamento, por exemplo, sendo esse um dos objetivos a que se propõe com o programa Mais Habitação. Reis Campos, presidente da Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), põe o dedo na ferida, ao afirmar que “não se construiu ou reabilitou (o suficiente) nos últimos 12 anos em Portugal”.
Lisboa volta a abrir portas à reabilitação urbana esta semana
Reabilitação, construção e sustentabilidade são temas incontornáveis na atualidade do setor imobiliário. E estarão em discussão na X Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa (SRUL), que decorre de 29 a 31 de março no LX Factory – o idealista volta a ser portal oficial do evento. Num momento em que o segmento da habitação está no centro das atenções (e envolto em polémicas), com o Governo a divulgar, na quinta-feira (30 de março de 2023), as medidas finais da proposta legislativa do Mais Habitação, que esteve em consulta pública até dia 24, este tenderá a ser, também, um assunto em destaque na edição deste ano.
De Hong Kong para Lisboa: o casal francês que usa arte para reabilitar
Viajaram e trabalharam pelo mundo, mas foi em Lisboa que encontraram o lugar certo para fazer nascer a Maison Amarande, que cruza os mundos da arquitetura e design de interiores com o investimento imobiliário. Laurence e Xavier Beysecker são as caras do projeto, um casal francês que decidiu apostar em Portugal para desenvolver, também, vários trabalhos na área da reabilitação de património. Apaixonaram-se pela capital, uma cidade “com boa energia” e “cheia de edifícios magníficos para remodelar”, sendo o local perfeito para dar início a um novo negócio. E a arte é uma verdadeira fonte de inspiração para esta dupla criativa. “A arte é única. A arte é vida. A arte é a alma de uma casa”, dizem em entrevista ao idealista/news.
Edifício do Sintra Cinema fica nas mãos da câmara e será reabilitado
A Câmara Municipal de Sintra (CMS) vai adquirir e reabilitar o edifício do Sintra Cinema, situado na Portela de Sintra, na União das Freguesias de Sintra, num investimento previsto de 825.000 euros, anunciou a autarquia.
Hospital Miguel Bombarda: projeto para imóvel devoluto em análise
O antigo hospital psiquiátrico Miguel Bombarda, em Lisboa, vai ser reabilitado para dar lugar a um projeto imobiliário que, entre vários usos, prevê a criação de habitação, comércio e serviços, além de uma escola e equipamentos culturais. No entanto, a autarquia da capital pretende lançar um novo estudo para avaliar o estado de conservação e situação estrutural dos edifícios.
Rendas acessíveis: IHRU vai reabilitar edifício devoluto no Porto
O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) lançou um concurso para a aquisição do projeto de arquitetura para a reabilitação do antigo edifício militar na Avenida de França, no Porto, onde quer construir 36 fogos para arrendamento acessível.
IVA a 6% na reabilitação com regras mais apertadas
A taxa reduzida de IVA de 6%, prevista para a reabilitação urbana, vai aplicar-se apenas a empreitadas de reabilitação de edifícios, deixando a construção nova de fora. Esta é mais uma das novidades das propostas de lei do Mais Habitação, que agora veio a ser esclarecida pelo Ministério das Finanças.
Municípios: aprovada linha de crédito para obras em casas devolutas
O Governo anunciou uma linha de crédito dirigida aos municípios, para que possam realizar obras em casas devolutas. A medida, que faz parte do Programa Mais Habitação, aprovado num Conselho de Ministros exclusivamente dedicado ao tema da habitação.
Licenças para construção nova a aumentar mais do que a reabilitação
O licenciamento de edifícios habitacionais registou um aumento homólogo de 1% até novembro de 2022, enquanto o licenciamento de fogos em construções novas subiu 5,3%, anunciou a associação do setor.
Revive: 15 a 20 imóveis devolutos do Estado a concurso em fevereiro
O Governo vai anunciar, em fevereiro, entre 15 a 20 novos imóveis públicos para a terceira edição do programa Revive, anunciou esta terça-feira (24 de janeiro de 2023) o secretário de Estado do Turismo, Nuno Fazenda.
IFRRU volta a bater recorde de investimento em reabilitação urbana
O IFFRU 2020 voltou, em 2022, a bater recorde de investimento contratado em reabilitação urbana, com 361 milhões de euros. Em 2021, o instrumento tinha já superado os níveis pré-pandemia, com 307 milhões de euros.
Figueira da Foz: luz verde para projeto no complexo Piscina de Mar
A Câmara da Figueira da Foz aprovou esta quarta-feira (11 de janeiro de 2023), por maioria, a resolução do contrato de concessão da obra pública de reabilitação, reconversão e exploração do complexo Piscina de Mar, que contemplava um hotel e um novo edifício.
Prémio Nacional de Reabilitação Urbana: inscrições até 13 de fevereiro
As inscrições para a edição de 2023 (a 11ª) do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana (PNRU) já estão abertas e decorrem online até dia 13 de fevereiro de 2023, estando elegíveis todas as intervenções de reabilitação urbana concluídas entre 1 de janeiro de 2021 e 31 de dezembro de 2022.
Investir em reabilitação é mais barato – mas atrai menos vistos gold
Durante várias décadas, os centros históricos das cidades portuguesas foram deixados à sua própria sorte. Mas tudo mudou há cerca de dez anos, quando a reabilitação de edifícios passou a estar na agenda dos promotores e investidores imobiliários. Desde outubro de 2012 até novembro de 2022, foram investidos 516 milhões de euros na reabilitação de edifícios, um valor que representa apenas 8,6% do investimento em imobiliário somado por via dos golden visa. Isto quer dizer que a reabilitação urbana tem atraído menos vistos dourados do que a aquisição de imóveis, embora seja 30% mais barata.
Mais casas no mercado? "Há que resolver o labirinto do licenciamento"
Várias cidades portuguesas têm vindo a ganhar uma nova vida ao longo da última década por via da reabilitação urbana. Esta transformação das cidades só é possível com players a operar no mercado imobiliário como a Splendimension, que compra edifícios, reabilita-os e coloca novas casas no mercado. Em 10 anos, já investiu quase 100 milhões de euros na reabilitação de imóveis, uma área que tem vindo a reunir incentivos. Mas ainda há mais a fazer: “O que rapidamente nos faria ter mais imóveis no mercado era melhorar a questão do licenciamento”, adiantou ao idealista/news Pedro Alves, da Splendimension.
Porto: Cinema Batalha reabre como “força de reunião social e cultural"
O Cinema Batalha reabre esta sexta-feira (9 de dezembro de 2022) com a ambição de se tornar um equipamento agregador no Porto, usando o cinema como “força de reunião social e cultural” dentro e fora dos grandes ecrãs, disse à Lusa o diretor.
"Palácio Bijou no Porto está a renascer para investidores e famílias"
Foi há cerca de 10 anos que arrancou o movimento de reabilitação urbana do centro do Porto, uma tendência que reforçou a identidade arquitetónica da cidade. Hoje, quem caminha pelo centro histórico do Porto continua a ver várias obras de reabilitação em marcha. E há uma, em particular, que não deixa ninguém indiferente: o Palácio Bijou está a ganhar nova vida e vai dar lugar a 32 casas e 2 lojas, num investimento estimado de 13 milhões de euros. O idealista/news falou com os responsáveis pela reabilitação e comercialização deste edifício histórico do Porto e descobriu os seus segredos.
Assim ficou o “novo” Convento do Beato: reabilitação custou 6 milhões
O Convento do Beato, tido como um dos locais para eventos mais emblemáticos de Lisboa, foi totalmente reabilitado pela mão do grupo Larfa Properties, num projeto de investimento de mais de seis milhões de euros.
Revisão constitucional: habitação faz parte das alterações propostas
Hoje, vive-se um momento em que incerteza é a palavra de ordem, dentro e fora do país. Ninguém sabe ao certo quando se vai atingir o pico da inflação, até que patamar os juros podem subir, como vai evoluir a crise energética ou até onde a guerra da Ucrânia poderá escalar. A somar a este contexto, juntou-se uma nova variável de instabilidade no plano nacional: uma polémica revisão constitucional, 17 anos depois de se realizar a última em 2005. Lançado pelo Chega, o processo conta com propostas de alteração à Constituição Portuguesa de todos os oito partidos com assento parlamentar.
Reabilitação urbana em Lisboa: SRU com taxa de execução de 88%
A empresa municipal responsável pelas obras de reabilitação urbana da cidade de Lisboa prevê uma taxa de execução para este ano de 88%, apesar dos condicionalismos originados pela inflação, segundo foi divulgado, numa audição da administração da Sociedade de Reabilitação Urbana (SRU) na Assembleia M
Porto: ilhas da Lomba reabilitadas após investimento de 7,7 milhões
A Câmara do Porto e o Governo vão formalizar esta sexta-feira (18 de novembro de 2022) o acordo para reabilitar as ilhas da Lomba, fruto de um investimento de 7,7 milhões de euros do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), revelou a autarquia.