A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação desceu 0,004 pontos base num mês, passando de 1,032% em novembro para 1,028% em dezembro. Trata-se de um novo mínimo de sempre. Já o valor médio da prestação vencida manteve-se nos 237 euros pelo quarto mês seguido.
Segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro implícita nos empréstimos para a compra de casa foi 1,879%, bem inferior à verificada no mês anterior (1,937%).
No que diz respeito ao destino de financiamento Aquisição de Habitação, o mais relevante no crédito à habitação, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos fixou-se em 1,043%, ligeiramente inferior à de novembro (1,047%). Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro passou de 1,917% em novembro para 1,857% em dezembro.
Já o valor médio da prestação vencida manteve-se nos 237 euros pelo quarto mês seguido. “Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação foi 301 euros (306 em novembro)”, conclui o INE.
De referir ainda que o montante de capital médio em dívida para a totalidade dos financiamentos para efeitos de compra de casa diminuiu 50 euros em dezembro, para 51.547 euros. Tendo em conta apenas os últimos três meses, o montante médio do capital em dívida foi de 86.462 euros (85.351 euros em novembro).
Os truques para conseguires um spread mais baixo no teu crédito à habitação
Estás a pensar em pedir um crédito à habitação? Pois fica a saber que há formas de tornar o teu spread mais barato na hora de negociar um empréstimo para a compra de casa. Em causa está a contratação de produtos alternativos no banco que vais fazer o financiamento, tais como seguros, produtos de poupança e investimento, domiciliação do ordenado, serviços de homebanking ou cartões de crédito e débito. Podes conseguir poupar entre 1% e 2%.
Bankinter garante spread de 1,25% num crédito à habitação de 150.000 euros
O Bankinter está a apostar forte nos empréstimos para a compra de casa, apresentando spreads mínimos de 1,25% e de 1,5%, consoante o montante do crédito à habitação concedido. O banco espanhol passa agora apenas "a considerar o montante de empréstimo solicitado para a definição do spread mínimo”. “Para montantes superiores a 150.000 euros o banco apresenta o spread de 1,25%, para montantes inferiores o spread é de 1,5%”, revela em comunicado.
Banco CTT lança crédito à habitação este mês
O Banco CTT vai disponibilizar crédito à habitação a partir deste mês, um segmento de mercado em que o banco já tinha demonstrado interesse em entrar até final do ano passado.
Valor do m2 das casas para a banca atinge novo máximo em junho de 2025
Os bancos continuam a valorizar as casas, quando são avaliadas no âmbito de pedidos de crédito habitação. Em junho de 2025, o valor mediano da avaliação bancária da habitação voltou a subir, fixando-se nos 1.911 euros por metro quadrado (euros/m2). Trata-se de um novo máximo histórico. Esta evolução representa um crescimento de 1,3% face ao mês anterior e um expressivo aumento homólogo de 18,1%.
Crédito da casa em Portugal: valor total sobe mais rápido que na Europa
A procura por crédito habitação em Portugal está em alta há vários meses. E esta tendência tem feito subir o montante total de empréstimos para compra de casa mês após mês, atingido um novo máximo desde o final de 2013 em junho. Mais: o valor total de créditos habitação existentes no país cresceu 7,3%, uma variação anual muito superior à registada no conjunto dos países da área euro (+2,1%).
Crédito habitação: Euribor ficará abaixo de 2% até ao fim do ano
A corrida ao crédito habitação está instalada em Portugal, sendo explicada pela combinação de baixos juros, melhores condições contratuais e ainda pelos novos apoios destinados aos jovens. E esta elevada procura por financiamento bancário para comprar casa deverá continuar. Até porque são esperadas novas reduções das taxas Euribor (embora ligeiras), que deverão cair para baixo de 2% nos três prazos até ao final do ano, segundo perspetivam vários analistas.
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