Banca sente maior procura por crédito para casas pré-fabricadas

As casas pré-fabricadas têm-se afirmado cada vez mais como uma alternativa à aquisição de habitação tradicional, por muitas vezes envolverem custos bem mais baixos. E a banca tem estado bem atenta a esta tendência, sentido mesmo uma maior procura por crédito para a aquisição de casas pré-fabricadas no país.

Este retrato de aumento de procura por crédito para a compra de casas pré-fabricadas é traçado por quatro dos cinco maiores bancos do país: Caixa Geral de Depósitos (CGD), BPI, Millennium BCP e Santander (em falta está o Novo Banco), segundo o Público. Só a CGD financiou cerca de 300 casas pré-fabricadas no último ano e meio.

O mesmo diz Miguel Cabrita, responsável pelo idealista/créditohabitação em Portugal: "Nos processos que tramitamos para construção de moradia, as casas pré-fabricadas e modulares são apresentadas cada vez mais como alternativa". Enquanto ao nível do licenciamento "as exigências para construções permanentes são as mesmas das casas ditas tradicionais", ao nível do prazo de construção este tende a ser "mais reduzido, sendo grande parte do trabalho efetuado em fábrica, proporcionando maior eficiência e redução de imprevistos", aponta.

Ao nível da oferta, o banco público é mesmo a única instituição bancária que tem um crédito habitação específico para casas pré-fabricadas. Ao mesmo jornal, o BPI e o BCP admitem a criação de uma oferta específica para este tipo de casas no futuro, se a procura assim o justificar. 

De qualquer forma, os bancos asseguram condições semelhantes às praticadas ao regime geral de crédito habitação, depois de analisada a solvabilidade das famílias e realizada a avaliação do imóvel (que tem em conta os materiais de construção e a durabilidade da estrutura, por exemplo).  

"Nos bancos mais abertos à construção modular, os critérios de financiamento não diferem de acordo com a tipologia de construção", confirma Miguel Cabrita. Mas alerta que "como a construção é mais célere e exige adiantamentos para produção por parte do cliente, as famílias que não disponham de disponibilidade financeira para tal, podem deparar-se com dificuldades no processo".

De notar ainda que o seguro de vida e o seguro multirriscos associados ao crédito habitação mantêm-se para as casas pré-fabricadas, podendo ter algumas particularidades. E importa ainda lembrar que o financiamento para compra de casas móveis ou autocaravanas não está abrangido pelo regime geral de crédito habitação, tendo de ser feito ao abrigo do crédito ao consumo ou automóvel, referem os bancos ao mesmo diário.

*Notícia atualizada às 10h28 com declarações de Miguel Cabrita, responsável pelo idealista/créditohabitação em Portugal