Casas pré-fabricadas

A crise da habitação tem obrigado o mercado a procurar novas respostas.

As casas pré‑fabricadas continuam a ganhar terreno, num contexto de forte dificuldade de acesso à habitação. Perante os preços elevados do mercado tradicional, cada vez mais pessoas procuram soluções rápidas, económicas e eficientes.

Para quem está a pensar construir uma casa pré‑fabricada, é essencial perceber bem que tipos existem, como organizar a zona social e a zona de quartos, e que materiais fazem mais sentido. As casas pré‑fabricadas bifamiliares são hoje uma das soluções mais interessantes para quem quer duas habitações independentes debaixo do mesmo teto, aproveitando melhor o custo do terreno e da construção.

As casas pré‑fabricadas construídas em conjunto, em pequenos núcleos habitacionais, estão a ganhar terreno em zonas residenciais e em comunidades planeadas. Quando várias habitações são desenhadas como um sistema unificado, torna‑se possível equilibrar a repetição típica da arquitetura pré‑fabricada com aquilo que todos procuram: personalização, privacidade e, ao mesmo tempo, vida em comum. É neste contexto que surge o Blok Three Sisters, um conjunto de três casas idênticas localizado no estado de Queensland, na Austrália.

As casas pré-fabricadas continuam a ganhar terreno no mercado imobiliário espanhol, surgindo como uma alternativa cada vez mais atrativa face ao encarecimento da habitação tradicional. Entre os modelos que mais curiosidade estão a despertar destaca-se a VERA S, da Pineca, uma casa de madeira de dois pisos e 132 metros quadrados (m2), que se distingue pela amplitude e pela distribuição interior, pensada especialmente para famílias que procuram espaço a um preço acessível. Custa apenas 35.995 euros.

Se estás a pensar numa solução habitacional flexível, segura e feita para durar, vale a pena conheceres as vantagens das casas pré-fabricadas. As casas pré-fabricadas em cimento de 50 m2 oferecem um equilíbrio perfeito entre espaço compacto e conforto moderno. São habitações resistentes, muito eficientes e construídas em tempos bem mais rápidos do que as casas tradicionais. E, detalhe nada desprezível, permitem reduzir custos sem comprometer a qualidade estrutural.

Durante anos vistas como soluções temporárias ou alternativas de segunda linha, as casas pré-fabricadas ganharam um novo estatuto à escala global. Hoje, fazem parte da resposta de muitos países à escassez de habitação, ao aumento dos custos de construção tradicional e à necessidade de soluções mais rápidas e sustentáveis. A procura por casas pré-fabricadas em madeira continua a disparar e um dos modelos que mais desperta curiosidade é o Barbados 6, à venda na Leroy Merlin.

Forte e resiliente, com capacidade para aguentar o “teste do tempo”.

Num mercado onde arranjar casa se torna cada vez mais complicado, as casas pré‑fabricadas começam a ganhar terreno como alternativa mais acessível e prática. A Basic Homes, em parceria com a AMR Arquitectura, aposta neste segmento com modelos que juntam preço mais baixo, conforto, funcionalidade e um design bem pensado – sem abdicar de nenhum destes pontos. Os valores variam entre 65.000 euros e 150.000 euros, consoante a dimensão da casa, e há ainda opções de personalização nos acabamentos da cozinha e da casa de banho, para que consigas ajustar o espaço ao teu gosto.

Portugal está, hoje, mergulhado numa crise de acesso à habitação. Os altos impostos, atrasos nos licenciamentos e falta de mão de obra são alguns dos fatores que travam a construção de casas ao ritmo necessário para responder à elevada procura.

Com a escalada dos preços da habitação em Portugal e a dificuldade crescente em encontrar casas acessíveis, as tiny houses tornaram-se uma alternativa cada vez mais procurada.

Os blocos gigantes de betão – alguns pesam cerca de dez toneladas – são construídos e preparados numa fábrica no Montijo, na margem sul de Lisboa, e transportados de camião para Benfica, no coração da capital. Ali, na rua André de Resende, perpendicular à movimentada Avenida Gomes Pereira, está a nascer peça a peça, como se de um Lego se tratasse, um prédio com seis pisos e 18 apartamentos (com garagem) em regime de renda acessível. Um projeto de construção modular que sai do papel em tempo recorde pela mão da Junta de Freguesia de Benfica, sendo financiado a 100% pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), num investimento de pouco mais de três milhões de euros. O curto tempo de obra deste tipo de projetos “permite cumprir com os prazos do PRR”, tornando “toda a operação mais barata”, confidencia ao idealista/news o presidente da junta, Ricardo Marques.