A administração liderada por Stock da Cunha vai colocar em marcha um plano de capitalização do Novo Banco, antigo BES, que passa, nomeadamente, pela venda de 14 mil imóveis que chegaram ao banco sobretudo por incumprimento de clientes e que estão avaliados em 2,8 mil milhões de euros. Mas também há ativos como o Greenwood Ecoresort que resultam da venda de partícipações em várias sociedades.
A alienação em bloco de ativos imobiliários junto de fundos estrangeiros é tida no mercado como uma das soluções que o banco está a considerar, segundo escreve o Diário Económico, por ser mais rápida, ainda que possa ser menos rentável. Outra possibilidade que está a ser estudada pelo Novo Banco, e é avançada pelo jornal, é a criação de um fundo aberto a investidores, à semelhança do que está a ser feito pela banca internacional.
O Novo Banco tem urgência em alienar os imóveis devido à necessidade de reduzir o esforço de capitalização que será exigido após a divulgação dos resultados dos testes de 'stress' europeus, em novembro.
Isto porque, quanto maior for o valor dos ativos vendidos, menor será a injeção de capital capital pelo Fundo de Resolução ou pelo futuro comprador do banco.
Além disso, a manutenção e recuperação dos imóveis é dispendiosa e muitos deles têm vindo a sofrer desvalorizações, nomeadamente por atos de vandalismo.
Crédito à habitação: Novo Banco também já tem spreads inferiores a 2%
Os bancos parecem estar cada vez mais a abrir a torneira do crédito à habitação, apostando forte também na diminuição dos spreads. Já há seis entidades a oferecer taxas abaixo de 2%. Entre elas está o Novo Banco, que cortou o spread pela segunda vez em menos de dois meses, para os 1,95%.
Crédito à habitação: casas dos bancos com melhores condições de financiamento
Vários bancos a operar em Portugal estão agora a oferecer condições de financiamento mais vantajosas para os imóveis que têm na sua propriedade, herdados de clientes que não cumpriram o pagamento das prestações do crédito à habitação.
Rendas de habitação social dedutíveis em IRS – o que diz o Fisco
As rendas de habitação social também podem ser deduzidas no IRS até ao limite de 586 euros, segundo um esclarecimento emitido pela Autoridade Tributária (AT). Se os valores não aparecerem automaticamente na declaração, os inquilinos devem preencher o anexo H da declaração modelo 3 de IRS.
Matrículas escolares: calendário para o ano letivo 2024-2025
Já foi divulgado o calendário de matrículas para o ano letivo 2024-2025. Segundo o Ministério da Educação, a primeira fase inicia-se esta semana, para as matrículas do ensino pré-escolar e o 1.º ano do ensino básico.
AIMI: herdeiros têm de confirmar quotas até 30 de abril
Os herdeiros devem confirmar as suas quotas de herança indivisa para efeitos do Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis (AIMI) até ao final de abril, lembrou a Autoridade Tributária (AT).
Governo quer descida do IRS até ao 8º escalão
O primeiro-ministro anunciou que o Governo vai aprovar, na próxima semana, uma proposta de lei para descer as taxas de IRS até ao oitavo escalão, que representa uma diminuição global de cerca de 1.500 milhões de euros.
Fisco quer saber quanto valem os terrenos rústicos para atualizar IMI
A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) quer saber quanto valem os terrenos em Portugal. E por isso mesmo lançou um concurso público para desenvolver um sistema informativo destinado à avaliação do património rústico, que deverá estar concluído em 2025. A ideia passa por realizar avaliações dos terrenos, dados que irão servir para atualizar o valor patrimonial tributário (VPT) utilizado para calcular o IMI.
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